Varpulantie 82A, 16280, Kuivanto

Kohteen kuvaus

Kumpuilevan peltomaaston keskellä komea koti sivurakennuksineen Kuivannon kyläyhteisön läheisyydessä. Kartanotyylinen päärakennus, jonka keskikerroksessa kaksi suurta salia puulattioilla, keittiö varusteltuna puuhellalla ja leivinuunilla, makuu- ja työhuone sekä suihkullinen wc. Yläkerran tilat jakaantuvat kahteen erilliseen osaan, joista isoimmassa kaksi huonetta sekä aula ja talon toisessa päädyssä huone. Yläkerran huoneiden välissä rakentamatonta vinttitilaa. Kellarikerroksessa matalampaa tilaa: autotalli, joka nykyään varasto ja harraste käytössä, pesuhuone, sauna, kodinhoitopiste ja tekninen tila. Rakennuksessa puukeskuslämmitys ja vesi rengaskaivosta. Uuden omistajan tulee tehdä sähköliittymäsopimus sekä uudistaa viemärijärjestelmä vastaamaan jätevesiasetuksen määräyksiä. Rakennuksista on pidetty hyvää huolta, mutta uuden omistajan tulee varautua tekemään peruskorjauksia. Hyvin hoidettu pihapiiri, jossa istutuksia mm. omena-, kirsikka- ja päärynäpuita sekä marjapensaita mm. herukoita ja karviaisia. Myytävän määräalan pinta-ala n. 3,6 hehtaaria, jossa myös aittarakennus n. 80m2, navetta n. 290m2 ja riihi n. 270m2. Sivurakennukset on rakennettu v.1940-1952. Lohkomiskustannuksista vastaa ostaja. Tähän ihastuttavaan paikkaan pääset tutustumaan vain sopimalla yksityisesittelyn: 050 306 9199 tai sanna.serkosalmi@spkoti.fi. HUOM! Omistajan toiveesta ei omatoimisia tutustumisia.

Perustiedot

Kohdenumero: 20691251
Sijainti: Varpulantie 82A, 16280 Kuivanto
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: k,tupa,2*sali,5*h,wc,psh,s,et,veranta+kellarikerros
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 150 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 205 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala arvioitu 1. kerroksen ulkomittojen perusteella: 1. kerroksen kerrospinta-ala n.126m2 + yläkerran huoneet. Kellarikerroksen arvioitu pinta-ala 55m2. Orimattilan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 77 ja kerrosala 115m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1948
Käyttöönottovuosi: 1948
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 97 000,00 €
Velaton hinta: 97 000,00 €
Neliöhinta: 646,67 €/m²

Muut maksut

Lisätietoja maksuista: vesi omasta rengaskaivosta, jätehuollon perusmaksu 33,50 e/v., tiehoitomaksu n. 100-120 e/vuosi ja puunkulutus käytön mukaan. Kiinteistövero määritellään lohkomistoimituksen jälkeen.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, antenni, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: lämminvesivaraaja
Kauppaan ei kuulu: sähköliittymä
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: puu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: osa pattereista poistettu
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: puuhella ja leivinuuni
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kaivo
Viemäri: oma, saostuskaivo
Tehdyt remontit: lämminvesivaraaja uusittu v. 2019, kellarin sauna- ja kylpyhuoneremontti n. 2008-2006, keittiö n. 2000-2005, keskikerroksen ikkunat uusittu n. 2000 ja wc n. 1990, katto n.1956-57,
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lohkomiskustannuksista vastaa ostaja. Myytävälle määräalalle jää tierasite naapurissa oleville rakennuksille ja pelloille. Lisäksi kiinteistöä rasittaa talousveden ottaminen ja johtaminen. Uuden omistajan tulee tehdä sähköliittymäsopimus Kymenlaakson Sähkön kanssa. Ostajan tulee uudistaa jätevesijärjestelmä vastaamaan jätevesiasetuksen määräyksiä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili, betoni
Rakennusmateriaali: kellarikerros betonirunko, ylemmissä kerroksissa puu/tiilirunko+rappaus. Rappauksen pohjana on tiili
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: =salit.
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: keittiö remontoitu n.v. 2000-2005. Muovimaton alla lautalattia.
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi, muu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: yläkerran makuuhuoneissa lautalattia ja yhdessä levy. Työhuoneessa laminaattilattia.
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: kellarikerroksessa
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihku
WC-tilojen kuvaus: keskikerroksessa, remontoitu v.1997.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: poreamme, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: kellarikerroksessa
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: kellarikerroksessa varastotiloja
Muiden säilytystilojen kuvaus: vinttikomero, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: irtaimistosta mahdollista neuvotella erikseen myyjän kanssa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3,6 ha
Rakennukset: aitta, navetta, talousrakennus
Tontin rakennusoikeus: Orimattilan kaupunki 03 888 111 (vaihde).
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 560-404-20-57
Kiinteistön nimi: Pihlajamäki
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Myytävän määräalan pinta-ala n. 3,6 ha.
Kaavoitustilanne: Suunnittelutarvealue
Tontin kaavoitustiedot: Orimattilan kaupunki 03 888 111 (vaihde)
Lisätietoa muista rakennuksista: 1. aitta rv. 1952 kerrosala n. 80m2, pohjakerroksessa peruna-/juureskellari, rakennuksessa sähköjohdot 2. navetta rv. 1943, kerrosala n. 290m2, tiili- ja puurakenteinen, rakennuksen kattotuolit ja katto uusittu v. 1976 tulipalon johdosta, sähköjohdot on 3. talousrakennus= riihi, rv. 1940, kerrosala n. 270m2, puurakenteinen. 4. lato, joka hieman kauempana päärakennuksesta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Orimattilan palvelut n. 21 km, Nastolan palvelut n. 10 km
Koulut: Kuivannon koulu (luokat 1-6) alle 1,5 km, yläaste ja lukio Orimattilan keskustassa