Lallukankuja 5, 00920, Helsinki

Kohteen kuvaus

Hyvin käytetyt neliöt yhdistettynä valoisuuteen ja käytännöllisyyteen luovat tämän kodin lämminhenkisen tunnelman. Molemmat makuuhuoneet on sijoitettu yläkertaan. Toisen makuuhuoneen yhteydessä iso parveke. Alakerran tilat muodostavat viihtyisän, hyvin toimivan kokonaisuuden. Keittiö ja olohuone ovat erilliset, mutta yhteydessä toisiinsa. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja omalle piha-alueelle. Arkea helpottaa tilava eteinen. Alakerrassa on myös asunnon toinen kylpyhuone/wc. Säilytystilaa löydät mm. makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoista sekä portaiden alta. Asuntoon kuuluu yksi autopaikka. Taloyhtiö sijaitsee Myllypuron itälaidalla Vartiokylän kupeessa kävelymatkan päässä Myllypuron metroasemalta ja palvelu- ja liikekeskukselta. Yhtiön tontti rajoittuu itäsivulta Mustapuronpuistoon. Alueella on mainiot liikuntamahdollisuudet ja Itis lyhyen ajomatkan päässä. Päiväkoti löytyy omasta yhtiöstä, kouluja alueella on useita. Tervetuloa tutustumaan! MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 521 7949 mia.lucenius@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20708547
Sijainti: Lallukankuja 5, 00920 Helsinki
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+terassi
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 88.5 m²
Kokonaispinta-ala: 88.5 m²
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 359 000,00 €
Velaton hinta: 359 000,00 €
Neliöhinta: 4 056,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 433,65 €/kk
Tontin vuokravastike: 213,29 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 646,94 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasataan kulutuksen mukaan. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen keräämiseen tai olla keräämättä 1 - 3 kuukauden hoito- ja pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen vuoksi. Hallitus on valtuutettu ottamaan yhtiölaina 150 000 euroa päätettyihin korjauksiin: Myynnissä olevalle asunnolle tästä tulee 4630 euron rahoituslainaosuus. 2024 Sähköautojen latausinfran hankeselvitys ja toteutus 2024 Julkisivumaalaukset, puuverhoilun maalaukset (kesä 2025) 2024 Asuntojen Ilmanvaihtokoneen puhaltimien 2 kpl/asunto uusiminen 2024 Energiatehokkuushanke: Lämmitystapaselvitys sekä sähköautolatausinfran hankeselvitys ja toteutus.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas
Asuntoon kuuluu: oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: pulpettikatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: suihku, peilikaappi
Säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6884 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 64 478,80 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2075
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Lallukankulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Johanna Harmainen Hämeentie 3 (5. kerros), 00530 Helsinki www.oit.fi OIT Isännöinti Helsinki Oy helsinki@oit.fi 09 3152 3900
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 34
Tehdyt remontit: Korjaushistoria Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2019 Perusvesipumppaamon huolto ja Ohjausyksikön uusiminen 11/2021 Väestönsuoja tarkistettu (ei tiiveyskoetta) 9/2022 Verto jäörjestelmä uusittu, veden kulutusmittaus 1/2023 OUMAN valvonta järjestelmä päivitetty, etävalvonta 1/2023 2024 LJH ja IV huolto ja paisunta-astiat ja liankerääjiä 2024 Väestönsuojan tiiveyskoe 2024 Huoneistojen palovaroittimien vaihto 2024 OUMAN talotekniikan uusiminen
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Puuverhouksien huoltomaalauksia, julkisivut 2024-2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2024-2029 Paisunta-astiat ja liankerääjiä, suositellaan tarkastusväli 3 v 2027-2029 Vesikaton-kartoitus 2025-2029 Perusvesipumppaamon huolto 2026-2030 Asuntojen Ilmanvaihtokoneen puhaltimien 2 kpl/asunto uusiminen 2024-2029 Kuntoarvio päivitys 2028-2030 Viemäreiden / Salaojien kuvaus 2027-2030 Sähköautolatausinfran lisärakentaminen 2025-2030 Vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän kartoitus 2027-2030
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 391,0 m²