Ali-Anttilantie 8, 05840, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Kodikas kaksitasoinen rivitalokoti, jossa keittiö, olohuone ja wc alakerrassa, makuuhuoneet ja saunatilat yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava lasitettu parveke taloyhtiön sisäpihalle päin, olohuoneesta käynti aidatulle takapihalle. Hyvät säilytystilat; vaatehuone, kaikissa makuuhuoneissa kaapistot sekä iso ulkovarasto. Vaaleat, siistit seinäpinnat, ja lattiat kauttaaltaan parkettia. Sijainti on lapsiperheelle ihanteellinen - päiväkoti ja koulu sekä ruokakauppa ja apteekki aivan vieressä. Iso 45 huoneiston taloyhtiö, johon kuuluu rivitalo sekä kaksi kerrostaloa. Suojaisa sijainti päättyvän tien päässä. Yhtiössä käyttövesiputket uusittu v. 2013, viemärit sukitettu keväällä 2024. Kaukolämpö, oma tontti. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely !

Perustiedot

Kohdenumero: 20717126
Sijainti: Ali-Anttilantie 8, 05840 Hyvinkää
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, psh/wc, erill.wc, vh, parveke
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 94 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000,00 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 1 691,49 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 376,00 €/kk
Erityisvastike: 112,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 488,80 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Erityisvastike 112,80 on korjausvastike, jolla kerätään rahaa tulevia korjauksia varten.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 9,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 20 e/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Seinät tapetoitu 2021, kylpyhuoneen seinät ja lattiat maalattu kaakelimaalilla 2021, astianpesukone uusittu 2021.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Taloyhtiön osakeluettelo on Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja maksaa rekisteröinnistä aiheutuvat kulut.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen kuvaus: Seinät tapettia, parkettilattia, olohuoneesta käynti takapihalle.
Keittiön kuvaus: Kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin. Tasot laminaattia. Seinät maalattu, välitilassa laatta, lattia parkettia.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneissa seinät tapettia, parkettilattiat. Kaikissa makuuhuoneissa kiinteät vaatekaapit. Isoimmasta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee, pesuallas, peilikaappi. Seinät ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus: WC-istuin, bidee, peili, pesuallas, allaskaappi. Seinät maalattu, lattia laattaa.
WC:n määrä: 1
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Eteinen, jossa vaatehuone.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7327 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hyvinkään kaupunki, puh. 019 459 11

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karsikkopuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy, Laura Borgenström, Uudenmaankatu 32-34 D, 05800 Hyvinkää, puh. 019 212 2400, laura.borgenstrom@kiinteistoisannat.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 32
Tehdyt remontit: Merkittävimmät korjaukset: 2022 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, linjasäätö - ja sulkuventtiilien vaihto, talosaunojen kunnostus, E-rapun vesivahingon korjaus, F-rapun viemärivuoto, 2018 rivitalon ulko- ja varastonovet uusittu, 2017 parvekkeiden peruskorjaus, lasitus sekä terassien aidat, 2016 kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista (Elisan kuitu), 2013 lämmönsiirtimen vaihto, käyttövesiputkien saneeraus, 2010 vesikattoremontti. Viemäreiden sukitus saneeraus keväällä 2024; hanketta varten yhtiö on ottanut 480.000 euron lainan. Alustavan hankelaskelman mukaan tämän huoneiston osuus tulee olemaan kertaosuutena 15.264 euroa tai rahoitusvastikkeena 100,74 euroa/kk. Lopullinen kustannus selviää vasta kun urakka on toteutettu ja vastaanotettu.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: lukoston uusiminen, palovaroittimien uusiminen taloyhtiön vastuulle, pysäköintialueen kunnostaminen/parantaminen 2025, ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus, julkisivun pesu 2026, huoneistovesimittarien uusiminen 2027.
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: kerhohuone