Kiikarinniementie 8, 88610, Vuokatti

Kohteen kuvaus

Muuta maalle mukavampaan! Vuokatista Kiikarinniementieltä tarjolla monien mahdollisuuksien kohde. Nyt myytävä kohde koostuu kolmesta kiinteistöstä Väinölä, Koivulahti sekä Kotiranta. Näiden kiinteistöjen yhteispinta-ala on noin 13 hehtaaria. Kiinteistöt rajoittuvat Koposenlahteen ja omaa rantaviivaa on yli 600 metriä. Veneellä hurautat Sotkamoon peräti viidessä minuutissa! Pääkiinteistö Väinölällä sijaitsee vuonna 1978 rakennetun kuntokartoitetun omakotitalon lisäksi iso sähköistetty navettarakennus, varastorakennus, leikkimökki, vanha saunarakennus sekä laavu. Omakotitalo käsittää kolme makuuhuonetta, takkahuoneen, keittiön, eteisen, erillisen wc:n, pukutilan, kylpyhuoneen, puukiukaalla varustellun saunan, kellaritilat sekä olohuoneen, josta upeat näkymät rantaan. Ota yhteyttä niin kerron lisää, ja sovitaan esittely tähän monipuoliseen kohteeseen. Tervetuloa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20722153
Sijainti: Kiikarinniementie 8, 88610 Vuokatti
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,apuk,ph,s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 136.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 26 m²
Kokonaispinta-ala: 162.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 000,00 €
Velaton hinta: 167 000,00 €
Neliöhinta: 1 223,44 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 457,98 €
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero Väinölä 352,00 €/v, Koivulahti 52,99 €/v, Kotiranta 52,99 €/v. Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 3%, kaupanvahvistus, lainhuuto

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset, pyykinpesukone
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 6.8.2023
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kaivo
Viemäri: saostuskaivo, imeytyskenttä
Tehdyt remontit: Käyttövesiputket noin 2005, lämmityskattila ja lämminvesivaraaja (1800 litraa) 2013, kaivon pumppu uusittu 2014, apukeittiöön pintaremontti, vinyylilaattalattia 2019, ilmalämpöpumppu 2021, kengitystä kesällä 2023 makuuhuoneen ja olohuoneen osalle, ilmanvaihtoventtiileitä 4 kpl, ulko-ovi 2020, ikkunan karmit on maalattu ulkoa, kasvillisuus poistettu talon ympäriltä, uudet saumattomat vesikourut asennettu, omalle yksityistielle on ajatettu useita tonneja sepeliä 2024
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kiinteistökaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa traktori ja työkoneita.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: profiilipeltikate
Kattomateriaalit: Paneelikatot huonetiloissa, keittiössä ja apukeittiössä levytetty katto
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: muu
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin / hormi
Liesi: sähköliesi, leivinuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Olohuoneen vieressä olevassa makuuhuoneessa laminaattilattia 2023
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: muovi, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia uusittu 2000-luvun alussa, vesikiertoinen lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: lattiakaivo, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: betoni
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Apukeittiössä leivinuuni
Kodinhoitohuoneen lattia: vinyyli
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pöytätaso
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 13 ha
Rakennukset: saunarakennus, laavu, navetta, autotalli, leikkimökki, talousrakennus, varasto
Tontin rakennusoikeus: Kummallekin rantatontille saa rakentaa yhden 80 m2 loma-asuntorakennuksen. Päätilalle rakennusoikeus AO-1. Suluissa oleva luku ilmaisee alueen rakennuspaikkojen lukumäärän. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden asuinrakennuksen, saunan ja talousrakennuksia, rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla yhteensä 300 k-m2.
Tontin rakennusoikeusala: 300 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 765-405-45-48, 765-405-45-46, 765-405-45-47
Kiinteistön nimi: Väinölä, Koivulahti, Kotiranta
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Kiinteistö 765-405-45-48 Väinölä noin 11,51 ha. (Kiinteistöltä myyty erillinen metsäpalsta koko noin 4,52 ha) Kiinteistöt 765-405-45-46 Koivulahti, pinta-ala 2500 m2, 765-405-45-47 Kotiranta, pinta-ala 2500 m2
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Sotkamon kunta Pirttijärvi-Kiimanen-Sapso rantayleiskaava
Lisätietoa muista rakennuksista: Vanha rantasauna huonossa kunnossa, navetta muutettu askartelutilaksi, takka ja sähköt. Ulkovarastot kylmiä, sähköt on. Maakellari harkoista tehty noin 2000-luvulla.
Ranta: oma ranta, omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi: Järvi
Koposenlahti, Kaitainjärvi
Rantatonteilla rantaviivaa noin 50 m kullakin, yhteensä siis 100 m.
Pihan kuvaus: Nurmikkoa, istutuksia, marjapensaita