Siirry sisältöön

Ristiretkeläistenkatu 11

Helsinki, Viikinmäki

paritalo 2020 , 4h+k+s

Rakennettu
2020
Pinta-ala
97.5 m²
Velaton hinta
585 000 €

Kohteen kuvaus

Vankka paritalokoti kallion päällä – valoa, tilaa ja maisema vailla vertaa! Hieman vajaa sataneliöisen asunnon tilanjako on suunniteltu juuri oikein. Alakerran olohuone-keittiö -yhdistelmän seinän korkuisista ikkunoista avautuu näkymä, johon et kyllästy: omalla pihallasi on vastassa kaunis kallio ja kauempana siintää vuodenaikojen mukaan asuaan vaihtava metsämaisema. Kaunis Novartin keittiö ei tuota pettymystä; työ- ja säilytystilaa on riittävästi. Makuuhuoneista yksi on alhaalla ja kaksi ylhäällä. Yläkerran asunnon levyinen länsiparveke katselee korkealta alas Vantaanjoelle. Saunaosasto kodinhoitotiloineen on yläkerrassa. Makuuhuoneiden kaapistoissa on reilut säilytystilat. Sisääntulossa on asunnon iso erillinen varasto. Yhtiössä on pesutupa, iso keittiöllinen kerhohuone, askarteluhuone sekä ulkoiluvälinevarastot. Kalliolle rakennettu talo on jykevää tekoa: seinärakenteet ovat betonia, tiiltä ja välipohjat ontelolaattaa. Alapohja on koneellisesti tuuletettu. Kaukolämmitteisessä talossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla on nykypäivää. Alueen mittaamattomat ulkoilumaastot Vantaanjokivarren ja Vanhankaupunginlahden maisemissa sekä Pikkukosken uimaranta täytyy tulla itse tutkimaan! Lähikauppa, alakoulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä. Kattavat palvelut löydät Viikin Prismakeskuksesta sekä Arabiasta. Pikaraitiotie Raide-Jokeri Itäkeskuksesta Espooseen on valmis. Myyjällä on kaksi autopaikkaa. Otathan yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
20735113
Sijainti
Ristiretkeläistenkatu 11, 00710 Helsinki
Tyyppi
paritalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
4h+k+s
Huoneita
4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
97.5 m²
Kokonaispinta-ala
97.5 m²
Kerrokset
1-2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
585 000,00 €
Velaton hinta
585 000,00 €
Neliöhinta
6 000,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
585,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
585,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Myyjällä on kaksi autopaikkaa. Toinen paikoista on mukana kokonaishinnassa 585 000 euroa ja toisen hinta on 7 000 euroa. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Vesimaksu on ennakko ja tasaus tehdään vuosittain toteutuneen kulutuksen mukaan. Kylmävesitasaus 3,62 e/m3 ja lämminvesitasaus 7,71 e/m3. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Asunnon ja autopaikkojen osakekirjat ovat paperisia. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
länsi
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, ilmalämpöpumppu
Energialuokka
C2013
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Uudehko erittäin hyväkuntoinen asunto.
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Näkymät
Omalle pihalle ja Vantaanjoelle sekä yhtiön piha-alueille. Ikkunoiden suunnat länsi-itä-etelä.
Tehdyt remontit
Keittiön kaapistojen ovien ja laatikostojen sekä osin kaapistorunkojen uusinta 11/2022. Lisättiin uudet tasovalot. Samassa uusittiin pesuallas ja laitettiin induktiotasoliesi sekä kalusteisiin upotettava erillisuuni ja integroitiin kalusteisiin mikroaaltouuni. Yläkerran toiseen makuuhuoneeseen laitettiin kaksi lisäkaappia. Eteiskaapistoon laitettiin liukuovet. Alakerran wc/kylpyhuoneeseen laitettiin kääntyvä suihkuseinäovi sekä sähkötoiminen pyyhekuivain. Viilennystä varten asennettu ilmalämpöpumppu 3/2022.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Asunto Oy Helsingin Rubiinin osakeluettelo on Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässä. Huoneistolla H 48 ja autopaikoilla 27 ja 42 ei ole sähköistä omistajamerkintää. Asunto-osakeyhtiöillä Rubiini, Topaasi ja Graniitti on yhteisjärjestelyjä koskevat rasitesopimukset. Ks. yhtiöjärjestyksen 4 § sivu 3.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Olohuoneen kuvaus
Olohuone-ruokailutila-keittiön isot ikkunat avautuvat omalle länsipihalle. Kapea ikkuna etelän suuntaan.
Olohuoneen lattia
laminaatti
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön kuvaus
Induktiotasoliesi. Kiertoilmauuni (pyrolyysitoiminto). Mikroaaltouuni. Astianpesukone. Jää-pakastinkaappi. Liesikupu (josta ohjataan iv-konetta). Kaapistojen välitila laattaa. Työtasot laminaattia. Keittiö remontoitiin 11/2022 (Novart): kaikki ovet ja laatikostot, pesuallas, koneet (pl. apk ja jk/pk), valaistukset kaappien alle sekä osa rungoista vaihdettiin.
Makuuhuoneen kuvaus
Alakerrassa yksi makuuhuone ja ylhäällä kaksi. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapistot. Toisesta makuuhuoneesta käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle, josta näkymät Vantaanjoelle.
Makuuhuoneiden määrä
3
Makuuhuoneen lattia
laminaatti
Makuuhuoneen seinä
maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerran saunaosaston pitkänomainen kylpyhuonetila jakaantuu käytännöllisesti kolmeen osaan. Saunan vieressä on suihku. Keskellä tilaa on tason alla paikat pyykinpesukoneelle ja kuivurille sekä lisäksi kaapistot ja IV-koje. Toisessa päässä on wc-tila, jossa on allaskaappi, peilikaappi ja bidee.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa on tilava wc/kylpyhuone. Jälkiasennuksena laitettu sähkötoiminen pyyhekuivain sekä kaareva suihkuseinäke. Allaskaappi, peilikaappi ja bidee.
Saunan kuvaus
Saunassa on ikkuna.
Saunan lattia
laatta
Saunan seinät
puu
Saunan kiukaan tyyppi
sähkökiuas
Muut tilat
Eteisen kaapistoon jälkiasennettu liukuovet. Jämäkät sisäportaat betonia, pinnoite umpipuuta. Huoneiston varasto sisäänkäynnin vieressä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
7727 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Pihan ilmansuunnat länsi-etelä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Rubiini
Isännöitsijän yhteystiedot
Virta Isännöinti Oy Isännöitsijä Ilkka Prusi 040 527 2926 ilkka.prusi@virtaisannointi.fi 020 733 5050 asiakaspalvelu@virtaisannointi.fi Itätuulenkuja 1 B 02100 Espoo
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Kotikatu Pukinmäki
Taloyhtiöön kuuluu
talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
19 autopaikkaa osakkeina. Yhtiön hallinnassa Länsi-Viikinmäen Pysäköinti Oy:n autohallissa sijaitsevat kaksi paikkaa.
Tehdyt remontit
2020 - 2022 Vuositakuukorjaustöitä. Rakennusvaiheen jälkeistä vakuutta (RS2) (taloyhtiön yleisten tilojen ja alueiden osalta) ei ole vielä vapautettu joidenkin avonaisten ja sopimatta olevien vuositakuukorjausten vuoksi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023 -2027 2023-24 Lämmityksen perussäätö (rakennuttajan toimesta, toteuttajana Skanska Oy) 2023-24 Taloyhtiön vastuulle kuuluvien vuositakuukorjausten valmistuminen 2023 Valmiudet asennuttaa osakasmuutostyönä hidaslataustolpat (3,2 kW) jokaiselle yhtiön osakasautopaikalle. Lisäksi taloyhtiössä tarkastetaan ilmanvaihdon toimivuus ja tarvittaessa tehdään säätötyöt.
Taloyhtiössä muuta
Yhteinen kerhotila Asunto Oy Helsingin Topaasin kanssa F-talossa. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kaikissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Alepa Viikinmäki Harjannetie 46. Viikin Prismakeskus Viikintori 3: apteekki, ravintoloita, kampaaja, Alko. Arabiakeskus Hämeentie 135: kirjasto, posti, Iittala Design Center, Pentik, Finlayson. Viikin kampuskirjasto sekä Helsingin kaupungin kirjasto Viikinkaari 11. Kauppakeskus Arabia Hämeentie 111: mm. S-Market, K-Market, Lidl, Fressi, apteekki, Alko ym.
Lisätietoa palveluista
Hienot ulkoilureitit Vantaanjokivarressa pitkälle molempiin suuntiin. Lähistöllä on Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualue sekä Pikkukosken uimaranta. Uudet, pitkät kuntoportaat Pihlajiston Pyynikintieltä Savelanpuistoon.
Ajo-ohje
Hernepellontie-Harjannetie-Erik Pyhän kuja-Ristiretkeläistenkatu
Liikenneyhteydet
Bussit 71, 77N ja 701. Raide-Jokerin pikaraitiotie aloittaa liikennöinnin 21.10. Pikaraitiotien varrella on 34 pysäkkiä. Linja yhdistää Itäkeskuksen, Aalto-yliopiston ja Keilaniemen metroasemat sekä Oulunkylän, Huopalahden ja Leppävaaran rautatieasemat. Lue lisää https://raidejokeri.info/
Koulut
Viikinmäen ala-asteen koulu Harjannetie 36.
Päiväkoti
Maarianmaa Harjannetie 36, Vikkeri Harjannetie 8.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita