Keihäsniementie 1, 33470, Ylöjärvi

Kohteen kuvaus

KOTI KESKUSTAN PALVELUJEN JA JÄRVEN LÄHEISYYDESSÄ _____________________________________________________________ Asunto Oy Ylöjärven Krankkulan kartano on vuonna 2004 omalle tontille rakennettu kiinteistö joka koostuu kuudesta rakennuksesta ja 32:sta asuinhuoneistosta. Kodikkaan kaksikerroksisen taloyhtiön sijainti on mitä parhain aivan keskustan palvelujen ja kauniin Keijärven läheisyydessä. Ylöjärven yksi maamerkeistä, näyttävä lasiseinäinen kirjasto löytyy melkein vastapäätä ja ruokakaupat puolen kilometrin säteeltä. Kaikkien ylöjärveläisten rakastama Räikän uimaranta Muru- kahviloineen, avantosaunoineen ja matonpesupaikkoineen on ulkoilualue jonne saatat unohtua pitkäksikin aikaa nauttimaan kiireettömästä oleilusta. Elon liikekeskus ja Lielahden kattavat palvelut ovat myös nopeiden yhteyksien päässä. Myyntiin avattu saunallinen huoneisto avokeittiöineen ja runsaine ikkunapinta-aloineen on todellinen tilaihme, jonka lasitettu parveke jatkaa oleskelutiloja pitkälle loppukesään. Ikkunoista avautuvaa vehreän rauhallista maisemaa hallitsee Krankkulan kaunis kartanokiinteistö ja kaksipuoleinen pihakeinu. Huoneistossa on mukavasti säilytystiloja ja huoneistokohtainen irtainvarasto. Asunto sopii myös liikuntaesteelliselle. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Asuntosi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välityspalkkiot yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Seuraava esittely

20.10.2024 klo 13:00-13:30

Perustiedot

Kohdenumero: 20735811
Sijainti: Keihäsniementie 1, 33470 Ylöjärvi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: oh, mh, avokeittiö, kph/ wc, sauna, lasitettu parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: viimeistään 1 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 120 000,00 €
Velaton hinta: 120 000,00 €
Neliöhinta: 2 727,27 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 178,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 178,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. Tasaus oman mittarin ja kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: E- luku 227. Viimeinen voimassaolopäivä 18.11.2024.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Rauhallinen näkymä vehreän piha-alueen suuntaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: aumakatto, harjakatto
Kattomateriaali: huopakate, peltikate
Keittiön kuvaus: Valkoiset kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: jääkaappi/ pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: allaskaapisto, peilikaapisto, seinäkaappi, suihku, käsisuihku, PK- liitäntä.
Saunan kuvaus: Seinät: puupaneeli. Lattia: laatta. Sähkökiuas.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7418 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ylöjärven Krankkulan Kartano
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere/ Eero Nikkilä Pyjäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere 010 228 4300
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat 25 kpl, joista yhtiön hallinnassa 25 kpl. Autokatososakepaikkoja 10 kpl. Tällä hetkellä ei vapaita autopaikkoja (yksi asukas jonossa). Autokatososakepaikan 24 lämmitystolppaan on asennettu sähkömittari sähköauton latausta varten. Latauspisteen käytöstä on laadittava aina erillinen sopimus yhtiön ja osakkeenomistajan välille. Autopaikoista tehdään aina kirjallinen sopimus. Peräkärryjen ja asuntovaunujen säilytys yhtiön tontilla on kielletty. Vieraspaikat 3 kpl jätekatoksen edessä.
Tehdyt remontit: Lumon Oy parvekelasitusten huoltokorjaukset 2018. Puisten ulkorakenteiden tarkistus ja piha-aitojen huoltomaalaus 2016. Ilmastoinnin nuohous, mittaus ja säätö 2015.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2025-29: Julkisivumaalaus/ huoltomaalaushanke 2024, yhtiökokous päättää aloituksesta ja rahoituksesta. Ilmastoinnin nuohous - mittaus ja säätö 2024-25. Ikkuna- ja ilmavuotokorjauksia 2024. Energiatodistuksen päivitys 2024. Palovaroittimien hankinta + tarkastuspalvelu yhtiön toimesta 2024-25. 3. Parvekekaiteiden levyjen uusiminen laseiksi Lumon 2024-25. 4. Lämpökeskuksen uusiminen/ lämmitysverkon tasapainotus 2024-25. Hankesuunnitelman kustannusarvio myyntiin avatulle huoneistolle on noin 6 803,72 € ja tästä koituva rahoitusvastikearvio 90,72 €/kk. Summat tulevat tarkentumaan remonttien valmistuttua.
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Rasitesopimus naapuritontin kanssa koskien kulku- ja oleskelualueiden käyttöä.