Kohteen kuvaus
Ihastuttava hyvin hoidettu kokonaisuus. Neliömäärä ei kerro totuutta siitä, mitä kaikkea tunnelmallinen koti (32/43m2) sisältää. Valoisan eteisen suuret ikkunat tuovat luonnon valoa alakertaan. Olohuoneen nurkassa varaava takka ja takan läheisyydessä kellariluukku. Takan lämpö leviää ilmalämpöpumpun avulla. Keittiö on hyvin suunniteltu: tilassa sopivasti kaappi- että laskutilaa. Erillinen wc. Parvelle kulku kauniita kierreportaita pitkin, jossa makuutila. Erillinen 1980 -luvulla rakennettu saunarakennus, joka rakennettu päärakennuksen kanssa yhteneväiseksi. Pesuhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja tilaa on rakentaa omannäköinen kodinhoitonurkkaus. Saunassa sähkökiuas. Saunarakennuksessa pesutilojen lisäksi puku- ja vaatehuone, jotka voi muuntaa oman maun mukaisesti vaikkapa työ- tai vierashuoneeksi. Lisäsäilytystilana käyttöullakko. Saunarakennuksessa ilmalämpöpumppu, oma lämminvesivaraaja sekä voimavirtapistoke. Pieni kokonaisuus kiittää kukkaroa, sillä asumiskulut ovat olleet nykyisellä omistajalla maltillisia eikä vuokratontinkaan suuruus ole kovin iso vuodessa (vuokrasopimus voimassa 31.12.2045). Tontin pinta-ala 507m2, jossa paljon istutuksia ja omenapuita. Pensaat antavat näkösuojaa keväästä syksyyn. Katetulla terassilla on mukava nauttia vaihtuvista vuodenajoista. Talo on rakennettu v. 1945 paritalomaisesti, mutta virallisesti on omakotitalo (liittymäsopimukset ovat omat). Sijainti on hyvä Launeen viihtyisällä asuinalueella, lyhyen matkan päässä lähikirjastosta, perhepuistosta, kaupoista ja keskustasta. Ota yhteyttä!
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20736982
- Sijainti
- Mustamäenkatu 32, 15610 Lahti
- Tyyppi
- paritalo
- Huoneistoselitelmä
- k,h,aula parvi+saunarakennus: pkh,psh,s,vh
- Huoneita
- 2 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 32 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 11 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Lahden kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan päärakennuksen kerrosala on 32m2 ja saunarakennuksen kerrosala 28m2. Kiinteistöveron laskuperusteena kokonaisala 43m2.
- Kerrokset
- 1
- Asuinkerrosten määrä
- 2
- Rakennusvuosi
- 1945
- Käyttöönottovuosi
- 1945
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 115 000,00 €
- Velaton hinta
- 115 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 593,75 €/m²
Muut maksut
- Kiinteistövero
- 60,83 €
- Lisätietoja maksuista
- Lahden kaupungin tonttivuokra n. 571 euroa v. 2023. Sähkönsiirtoyhtiö Lahti Energia, jonka keskimääräinen lasku nykyisellä omistajalla ollut v. 2023 n. 133e/kk, jonka lisäksi tulee maksettavaksi sähkön myyjältä lasku sopimuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan, jätehuollon perusmaksu 36,48 euroa/vuosi. Kiinteistövero v. 2023 60,83 euroa
Asunnon lisätiedot
- Asuntoon kuuluu
- oma sauna, sähköliittymä siirtyy, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
- Lisätietoja 2
- lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, istutukset
- Energialuokan lisätiedot
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Yleiskunto
- tyydyttävä
- Lämmitysjärjestelmä
- sähkö
- Tulisija
- takka
- Tulisijan muu kuvaus
- varaava hyvin toimiva takka päärakennuksessa
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäri
- kunnan
- Siirtyvät liittymät
- vesi- ja viemäri
- Tehdyt remontit
- Asuinrakennukseen tehdyt remontit: nykyisen omistajan aikana v. 2011-2024: - 2024 talon viemäriputki uusittu, - 2021 vesiputki lämminvesivaraajasta wc:hen - 2006 talon terassilaajennus, - 2004 ilmalämpöpumppu - uusittu, - talon maalaus ja ns. sveitsilautojen asennus keittiön, eteisen ja olohuoneen ikkunaan edellisen omistajan aikana uusittu käyttövesiputket
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- puu
- Kattotyyppi
- harja
- Kattomateriaali
- pelti
- Olohuoneen lattia
- lauta
- Olohuoneen seinät
- maalattu, tapetti
- Keittiön lattia
- lauta
- Keittiön seinät
- maalattu
- Keittiön varusteet
- liesikupu, astianpesukone
- Liesi
- sähköliesi
- Jääkaappi ja pakastin
- jääkaappi/pakastin
- Makuuhuoneen kuvaus
- makuuhuone=parvi
- Makuuhuoneiden määrä
- 1
- Makuuhuoneen lattia
- lauta
- Makuuhuoneen seinä
- maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Pesuhuone saunarakennuksessa, remontoitu n. v. 2008 lattian ja laatoitetun seinän osalta.
- Kylpyhuoneen lattia
- laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- kaakeli
- Kylpyhuoneen varustus
- lattialämmitys, wc-istuin, suihku
- WC:n lattia
- korkki
- WC:n seinät
- kaakeli
- WC:n varusteet
- bidee-suihku
- WC:n määrä
- 1
- Saunan kuvaus
- erillisessä saunarakennuksessa: saunan paneelit ja lauteet uusittu n. v. 2008, kiuas uusittu nykyisen omistajan aikana
- Saunan lattia
- laatta
- Saunan seinät
- puu
- Saunan kiukaan tyyppi
- sähkökiuas
- Muut tilat
- Saunarakennuksessa pesutilojen lisäksi puku- ja vaatehuone sekä käyttöullakko. Saunakammarin altaan alla pikaliitin puutarhaletkulle.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 507 m²
- Rakennukset
- saunarakennus, puuliiteri
- Tontin rakennusoikeusala
- 95 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Kiinteistötunnus
- 398-24-1234-12-L2
- Tontin omistus
- vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuokra
- 571,00 €/vuosi
- Lisätietoja tontista
- Maavuokra v. 2023 ollut n. 571e/vuosi
- Tontin vuokra-aika
- 31.12.2045
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Tontin kaavoitustiedot
sitova tonttijako. Lahden kaupunki 03 814 2355
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Muut rakennukset: 1. Saunarakennus rv. 1985-1987: Nykyisen omistajan aikana 2011-2024 tehdyt remontit saunarakennukseen: - 2019 ilmalämpöpumppu - saunan vasemman sivun ulkopaneeli uusittu - uusi wc-istuin, kiuas, koneellinen ilmanvaihto, sähköinen ilmanvaihto Edellisen omistajan aikana tehdyt remontit saunarakennukseen: - n. v. 2008 saunan lattiaremontti - saunan viemäri on uusittu jossain vaiheessa on muovia 2. Puuliiteri
- Pihan kuvaus
- mummonmökin pihapiiri omenapuineen ja istutuksineen
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Palvelut
- Launeen ruokakaupat n. 1,2 km:n säteellä, lähikirjasto alle 100 m kävellen
- Lisätietoa palveluista
- keskustan palvelut n. 3,5 km
- Liikenneyhteydet
- sujuvat kulkuyhteydet ohitielle ja Lahti-Helsinki moottoritielle
![](/wp-content/uploads/2023/05/Sanna-Serkosalmi-480x640.jpeg)
Sanna Serkosalmi
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti | Kodikkain Oy, 3182309-3
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/3985/4200401/1719476160966-177268.jpg)
Marinkulma 3
154 000 €
109 m²
Suomi Orimattila Tönnö
omakotitalo 1990 4h,k,tkh,eril.wc,khh,psh,s,at,v
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/3985/4176215/1717502322309-104699.jpg)
Oriontie 4
24 000 €
45 m²
Suomi Orimattila Keskusta
kerrostalo 1971 2h,kk