Siirry sisältöön

Mustamäenkatu 32

Lahti, Laune

paritalo 1945 , k,h,aula parvi+saunarakennus: pkh,psh,s,vh

Rakennettu
1945
Pinta-ala
32 m²
Velaton hinta
119 000 €

Kohteen kuvaus

Ihastuttava hyvin hoidettu mummonmökki pihapiireineen. Neliömäärä ei kerro totuutta siitä, mitä kaikkea tunnelmallinen ja toimiva kokonaisuus sisältää. Kodin neliöt 32/43m2. Valoisan eteisen suuret ikkunat tuovat luonnon valoa alakertaan. Olohuoneen nurkassa varaava takka ja takan läheisyydessä kellariluukku. Takan lämpö leviää ilmalämpöpumpun avulla. Keittiö on hyvin suunniteltu: tilassa sopivasti kaappi- että laskutilaa. Erillinen wc. Parvelle kulku kauniita kierreportaita pitkin, jossa makuutila. Pihan perällä on erillinen 1980 -luvulla rakennettu saunarakennus, joka rakennettu asuinrakennuksen tyyliä kunnioittaen. Pesuhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja tilaa on rakentaa omannäköinen kodinhoitonurkkaus. Saunassa sähkökiuas. Saunarakennuksessa pesutilojen lisäksi puku- ja vaatehuone, jotka voi muuntaa oman maun mukaisesti vaikkapa työ- tai vierashuoneeksi. Lisäsäilytystilana käyttöullakko. Saunarakennuksessa ilmalämpöpumppu, oma lämminvesivaraaja sekä voimavirtapistoke. Pieni kokonaisuus kiittää kukkaroa, sillä asumiskulut ovat olleet nykyisellä omistajalla maltillisia eikä vuokratontinkaan suuruus ole kovin iso vuodessa (vuokrasopimus voimassa 31.12.2045). Tontin pinta-ala 507m2, jossa paljon istutuksia ja omenapuita. Pensaat antavat näkösuojaa keväästä syksyyn. Katetulla terassilla on mukava nauttia vaihtuvista vuodenajoista. Talo on rakennettu v. 1945 paritalomaisesti, mutta virallisesti omakotitalo sillä liittymäsopimukset ovat kiinteistön omat. Sijainti on hyvä Launeen viihtyisällä asuinalueella, lyhyen matkan päässä perhepuistosta, kaupoista ja keskustasta. Kodista on pidetty hyvää huolta, mutta nyt koti toivottaa uudet asukkaansa tervetulleiksi!

Perustiedot

Kohdenumero
20736982
Sijainti
Mustamäenkatu 32, 15610 Lahti
Tyyppi
paritalo
Huoneistoselitelmä
k,h,aula parvi+saunarakennus: pkh,psh,s,vh
Huoneita
2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
32 m²
Muiden tilojen pinta-ala
11 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Lahden kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan päärakennuksen kerrosala on 32m2 ja saunarakennuksen kerrosala 28m2. Kiinteistöveron laskuperusteena kokonaisala 43m2.
Kerrokset
1
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1945
Käyttöönottovuosi
1945
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
119 000,00 €
Velaton hinta
119 000,00 €
Neliöhinta
3 718,75 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero
60,83 €
Lisätietoja maksuista
Lahden kaupungin tonttivuokra n. 571 euroa v. 2023. Sähkönsiirtoyhtiö Lahti Energia, jonka keskimääräinen lasku nykyisellä omistajalla ollut v. 2023 n. 133e/kk, jonka lisäksi tulee maksettavaksi sähkön myyjältä lasku sopimuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan, jätehuollon perusmaksu 36,48 euroa/vuosi. Kiinteistövero v. 2023 60,83 euroa

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu
oma sauna, sähköliittymä siirtyy, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2
lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, istutukset
Energialuokan lisätiedot
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto
tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä
sähkö
Tulisija
takka
Tulisijan muu kuvaus
varaava hyvin toimiva takka päärakennuksessa
Ilmanvaihto
painovoimainen
Vesijohto
kunnan
Viemäri
kunnan
Siirtyvät liittymät
vesi- ja viemäri
Tehdyt remontit
Asuinrakennukseen tehdyt remontit: nykyisen omistajan aikana v. 2011-2024: - 2024 talon viemäriputki uusittu, - 2021 vesiputki lämminvesivaraajasta wc:hen - 2006 talon terassilaajennus, - 2004 ilmalämpöpumppu - uusittu, - talon maalaus ja ns. sveitsilautojen asennus keittiön, eteisen ja olohuoneen ikkunaan edellisen omistajan aikana uusittu käyttövesiputket

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
puu
Kattotyyppi
harja
Kattomateriaali
pelti
Olohuoneen lattia
lauta
Olohuoneen seinät
maalattu, tapetti
Keittiön lattia
lauta
Keittiön seinät
maalattu
Keittiön varusteet
liesikupu, astianpesukone
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus
makuuhuone=parvi
Makuuhuoneiden määrä
1
Makuuhuoneen lattia
lauta
Makuuhuoneen seinä
maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuone saunarakennuksessa, remontoitu n. v. 2008 lattian ja laatoitetun seinän osalta.
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
lattialämmitys, wc-istuin, suihku
WC:n lattia
korkki
WC:n seinät
kaakeli
WC:n varusteet
bidee-suihku
WC:n määrä
1
Saunan kuvaus
erillisessä saunarakennuksessa: saunan paneelit ja lauteet uusittu n. v. 2008, kiuas uusittu nykyisen omistajan aikana
Saunan lattia
laatta
Saunan seinät
puu
Saunan kiukaan tyyppi
sähkökiuas
Muut tilat
Saunarakennuksessa pesutilojen lisäksi puku- ja vaatehuone sekä käyttöullakko. Saunakammarin altaan alla pikaliitin puutarhaletkulle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
507 m²
Rakennukset
saunarakennus, puuliiteri
Tontin rakennusoikeusala
95 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Kiinteistötunnus
398-24-1234-12-L2
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin vuokra
571,00 €/vuosi
Lisätietoja tontista
Maavuokra v. 2023 ollut n. 571e/vuosi
Tontin vuokra-aika
31.12.2045
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot

sitova tonttijako. Lahden kaupunki 03 814 2355

Lisätietoa muista rakennuksista
Muut rakennukset: 1. Saunarakennus rv. 1985-1987: Nykyisen omistajan aikana 2011-2024 tehdyt remontit saunarakennukseen: - 2019 ilmalämpöpumppu - saunan vasemman sivun ulkopaneeli uusittu - uusi wc-istuin, kiuas, koneellinen ilmanvaihto, sähköinen ilmanvaihto Edellisen omistajan aikana tehdyt remontit saunarakennukseen: - n. v. 2008 saunan lattiaremontti - saunan viemäri on uusittu jossain vaiheessa on muovia 2. Puuliiteri
Pihan kuvaus
mummonmökin pihapiiri omenapuineen ja istutuksineen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Launeen ruokakaupat n. 1,2 km:n säteellä, lähikirjasto alle 100 m kävellen
Lisätietoa palveluista
keskustan palvelut n. 3,5 km
Liikenneyhteydet
sujuvat kulkuyhteydet ohitielle ja Lahti-Helsinki moottoritielle

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita