Mustamäenkatu 32, 15610, Lahti

Kohteen kuvaus

Ihastuttava hyvin hoidettu kokonaisuus. Neliömäärä ei kerro totuutta siitä, mitä kaikkea tunnelmallinen koti (32/43m2) sisältää. Valoisan eteisen suuret ikkunat tuovat luonnon valoa alakertaan. Olohuoneen nurkassa varaava takka ja takan läheisyydessä kellariluukku. Takan lämpö leviää ilmalämpöpumpun avulla. Keittiö on hyvin suunniteltu: tilassa sopivasti kaappi- että laskutilaa. Erillinen wc. Parvelle kulku kauniita kierreportaita pitkin, jossa makuutila. Erillinen 1980 -luvulla rakennettu saunarakennus, joka rakennettu päärakennuksen kanssa yhteneväiseksi. Pesuhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja tilaa on rakentaa omannäköinen kodinhoitonurkkaus. Saunassa sähkökiuas. Saunarakennuksessa pesutilojen lisäksi puku- ja vaatehuone, jotka voi muuntaa oman maun mukaisesti vaikkapa työ- tai vierashuoneeksi. Lisäsäilytystilana käyttöullakko. Saunarakennuksessa ilmalämpöpumppu, oma lämminvesivaraaja sekä voimavirtapistoke. Pieni kokonaisuus kiittää kukkaroa, sillä asumiskulut ovat olleet nykyisellä omistajalla maltillisia eikä vuokratontinkaan suuruus ole kovin iso vuodessa (vuokrasopimus voimassa 31.12.2045). Tontin pinta-ala 507m2, jossa paljon istutuksia ja omenapuita. Pensaat antavat näkösuojaa keväästä syksyyn. Katetulla terassilla on mukava nauttia vaihtuvista vuodenajoista. Talo on rakennettu v. 1945 paritalomaisesti, mutta virallisesti on omakotitalo (liittymäsopimukset ovat omat). Sijainti on hyvä Launeen viihtyisällä asuinalueella, lyhyen matkan päässä lähikirjastosta, perhepuistosta, kaupoista ja keskustasta. Ota yhteyttä!

Perustiedot

Kohdenumero: 20736982
Sijainti: Mustamäenkatu 32, 15610 Lahti
Tyyppi: paritalo
Huoneistoselitelmä: k,h,aula parvi+saunarakennus: pkh,psh,s,vh
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 32 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 11 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Lahden kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan päärakennuksen kerrosala on 32m2 ja saunarakennuksen kerrosala 28m2. Kiinteistöveron laskuperusteena kokonaisala 43m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1945
Käyttöönottovuosi: 1945
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 000,00 €
Velaton hinta: 115 000,00 €
Neliöhinta: 3 593,75 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 60,83 €
Lisätietoja maksuista: Lahden kaupungin tonttivuokra n. 571 euroa v. 2023. Sähkönsiirtoyhtiö Lahti Energia, jonka keskimääräinen lasku nykyisellä omistajalla ollut v. 2023 n. 133e/kk, jonka lisäksi tulee maksettavaksi sähkön myyjältä lasku sopimuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan, jätehuollon perusmaksu 36,48 euroa/vuosi. Kiinteistövero v. 2023 60,83 euroa

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, sähköliittymä siirtyy, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, istutukset
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: varaava hyvin toimiva takka päärakennuksessa
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: vesi- ja viemäri
Tehdyt remontit: Asuinrakennukseen tehdyt remontit: nykyisen omistajan aikana v. 2011-2024: - 2024 talon viemäriputki uusittu, - 2021 vesiputki lämminvesivaraajasta wc:hen - 2006 talon terassilaajennus, - 2004 ilmalämpöpumppu - uusittu, - talon maalaus ja ns. sveitsilautojen asennus keittiön, eteisen ja olohuoneen ikkunaan edellisen omistajan aikana uusittu käyttövesiputket

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: makuuhuone=parvi
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone saunarakennuksessa, remontoitu n. v. 2008 lattian ja laatoitetun seinän osalta.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
WC:n lattia: korkki
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: erillisessä saunarakennuksessa: saunan paneelit ja lauteet uusittu n. v. 2008, kiuas uusittu nykyisen omistajan aikana
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Saunarakennuksessa pesutilojen lisäksi puku- ja vaatehuone sekä käyttöullakko. Saunakammarin altaan alla pikaliitin puutarhaletkulle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 507 m²
Rakennukset: saunarakennus, puuliiteri
Tontin rakennusoikeusala: 95 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 398-24-1234-12-L2
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra: 571,00 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Maavuokra v. 2023 ollut n. 571e/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2045
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: sitova tonttijako. Lahden kaupunki 03 814 2355
Lisätietoa muista rakennuksista: Muut rakennukset: 1. Saunarakennus rv. 1985-1987: Nykyisen omistajan aikana 2011-2024 tehdyt remontit saunarakennukseen: - 2019 ilmalämpöpumppu - saunan vasemman sivun ulkopaneeli uusittu - uusi wc-istuin, kiuas, koneellinen ilmanvaihto, sähköinen ilmanvaihto Edellisen omistajan aikana tehdyt remontit saunarakennukseen: - n. v. 2008 saunan lattiaremontti - saunan viemäri on uusittu jossain vaiheessa on muovia 2. Puuliiteri
Pihan kuvaus: mummonmökin pihapiiri omenapuineen ja istutuksineen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Launeen ruokakaupat n. 1,2 km:n säteellä, lähikirjasto alle 100 m kävellen
Lisätietoa palveluista: keskustan palvelut n. 3,5 km
Liikenneyhteydet: sujuvat kulkuyhteydet ohitielle ja Lahti-Helsinki moottoritielle