Taidemaalarinkatu 10, 00430, Helsinki

Kohteen kuvaus

Kuninkaantammi on urbaani ja vihreä kaupunginosa, joka sijaitsee keskuspuiston läheisyydessä, ja jossa hyvät liikuntamaastot. Arvokas tonttiosuus on jo lunastettu omaksi, joten edullisemmat asumiskustannukset. Tämän huoneiston osalta ei siten makseta kallista tonttivuokravastiketta. Tämä ylimmän kerroksen uudenveroinen asunto on ihanteellinen yhdistelmä keittiötä ja olohuonetta, ja se on kodin keskipiste. Ilmalämpöpumppu, jossa on viilennystoiminto, tarjoaa arjen luksusta. Kuninkaantammenaukiolle valmistuu juuri syksyllä päiväkoti ja koulu. Suunnitelmissa on myös päivittäistavarakauppa ja kivijalkaliikkeitä. Palettilammen uimaranta on pian valmis, ja sen vesihuolto on suunniteltu Päijänne-tunnelista. Uimarannan ympärille tulee kävelyreitti, ja alueelle on suunniteltu piknik-paikkoja ja kaupunkiviljelypalstoja. Vennypuiston leikkipaikka tarjoaa hauskaa ajanvietettä perheen pienimmille. Kuninkaantammi on ihanteellinen asuinpaikka, jossa on helppo asua ja viihtyä. Autotallissa on sähköauton latausasema, ja siellä voi säilyttää myös ulkoiluun ja liikuntaan liittyviä välineitä. Autotalliosakkeen voi ostaa asunnon oston yhteydessä.

Perustiedot

Kohdenumero: 20743222
Sijainti: Taidemaalarinkatu 10, 00430 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s,lasit.p (yhtiöjär. 4h,kt,s)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 86.5 m²
Kokonaispinta-ala: 86.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 367 000,00 €
Myyntihinta: 367 000,00 €
Neliöhinta: 4 242,77 €/m²
Yhtiövastike: 337,35 €/kk
Hoitovastike: 337,35 €/kk
Autopaikkamaksu: 30,00 €/kk
Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Huoneisto A 20 on maksanut yhtiöjärjestyksen 2 §:ssä mainitun tontin huoneistokohtaisen lunastushinnan yhtiölle ja on näin ollen vapaa tonttivuokrausvastikkeen (2,47 euroa/m2) maksamisesta. 7/2023 alkaen asuinhuoneistonvastike 4,90 €/m2. Vesivastike (á 18 euroa/henk.) tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksen perusteena huoneistokohtaisia vesimittareiden kulutuslukuja. Viilentävän ilmalämpöpumpun huollosta vastaa osakkeen omistaja. Hallituksella valtuudet kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden sekä sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huomioi yhtiöjärjestyksen 9 § liittyen kunnossapitovastuuseen.
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeudesta tarkemmin yhtiöjärjestyksen 10 §. Autotallisäännöt: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 134 548-141 651 (autotallit, autohallipaikat, varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muualta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Autotalleissa on luvallista säilyttää autonrenkaat, mopon, perämoottorin, auton huoltoon tarvittavat varaosat ja työkalut sekä autoiluun ja liikuntaan liittyvät välineet. Ei saa säilyttää helposti syttyvää materiaalia tai tavaraa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Lisätietoja: Avainten tilaaminen isännöitsijältä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2013
Energialuokan lisätiedot: E=115 Voimassa 26.5.2026
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Parvekkeelta pihalle lännen suuntaan.
Tehdyt remontit: 2022 Ilmalämpöpumppu (viilentävä) asennettu olohuoneeseen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Lattiamateriaalit: Lattia: Tammi Natural Vanilla matt 3-sauvaparkettia, valkolakattu; Karelia
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Betonitiili
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Erillinen jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni (kodinkoneet Bosch), ulosvedettävä liesikupu (Ilox), kiinteät valaisimet.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: IV laitteisto
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: wc-istuin, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen vaatekaapit. Ilmalämpöpumppu keskeisellä paikalla olohuoneessa jäähdytys toiminnolla. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone kylpyhuoneessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2755 m²
Tontin omistus: valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken Tonttirahasto erikoissijoitus
Tontin vuokra: 20 944,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 24.10.2056
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki p. 09 3102 6300.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Venny
Isännöitsijän yhteystiedot: SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi p. 09 5330 8860 isännöitsijä Markku Kulomäki
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Kannelmäki Nuijamiestentie 7, 2. krs, 00400 Helsinki kannelmaki(@)kotikatu.fi Puhelinasiakaspalvelu arkisin 7-16 p. 010-2708250
Taloyhtiön hallipaikat: 36
Taloyhtiön autotalleja: 13
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Omistajalla on oma erillinen autotalli autohallissa, jossa sähköautolatauslaitteisto. Tämän osto mahdollista asunnon oston yhteydessä. Autotalli ja autohallipaikkojen yhteensä 36 kpl pinta-ala 505,5 m,2 joissa 6734 osaketta.
Tehdyt remontit: 2021 Saunatilojen kohentamine. Termostaattihanojen lämpötilaongelmat: veden lämpötilavaihteluiden selvitys. 2022 Sähkö- hybridiautojen latausvalmius.
Tulevat remontit: Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 6.7.2024 Sähkö- hybridiautojen latausvalmius vastaanotto 7.7.2022. 1.1.2028 10 v vastuuaika päättyy vastaanotto 14.5.2018
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, VSS/irtaimistovarastot, tekniset tilat, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto, kerhohuone, pesula- ja kuivaushuone sekä jätetila. Talon 2 B ja C portaikoissa on osakkeina 7 kpl varastoa, joiden pinta-ala 35,5 m2 ja 370 osaketta.