Siirry sisältöön

Taidemaalarinkatu 10

Helsinki, Kuninkaantammi

kerrostalo 2018 , 4h,k,kph,s,lasit.p (yhtiöjär. 4h,kt,s)

Rakennettu
2018
Pinta-ala
86.5 m²
Velaton hinta
367 000 €

Kohteen kuvaus

Kuninkaantammi on urbaani ja vihreä kaupunginosa, joka sijaitsee keskuspuiston läheisyydessä, ja jossa hyvät liikuntamaastot. Arvokas tonttiosuus on jo lunastettu omaksi, joten edullisemmat asumiskustannukset. Tämän huoneiston osalta ei siten makseta kallista tonttivuokravastiketta. Tämä ylimmän kerroksen uudenveroinen asunto on ihanteellinen yhdistelmä keittiötä ja olohuonetta, ja se on kodin keskipiste. Ilmalämpöpumppu, jossa on viilennystoiminto, tarjoaa arjen luksusta. Kuninkaantammenaukiolle valmistuu juuri syksyllä päiväkoti ja koulu. Suunnitelmissa on myös päivittäistavarakauppa ja kivijalkaliikkeitä. Palettilammen uimaranta on pian valmis, ja sen vesihuolto on suunniteltu Päijänne-tunnelista. Uimarannan ympärille tulee kävelyreitti, ja alueelle on suunniteltu piknik-paikkoja ja kaupunkiviljelypalstoja. Vennypuiston leikkipaikka tarjoaa hauskaa ajanvietettä perheen pienimmille. Kuninkaantammi on ihanteellinen asuinpaikka, jossa on helppo asua ja viihtyä. Autotallissa on sähköauton latausasema, ja siellä voi säilyttää myös ulkoiluun ja liikuntaan liittyviä välineitä. Autotalliosakkeen voi ostaa asunnon oston yhteydessä.

Perustiedot

Kohdenumero
20743222
Sijainti
Taidemaalarinkatu 10, 00430 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
4h,k,kph,s,lasit.p (yhtiöjär. 4h,kt,s)
Huoneita
4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
86.5 m²
Kokonaispinta-ala
86.5 m²
Kerrokset
4
Asuinkerrosten määrä
4
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
367 000,00 €
Velaton hinta
367 000,00 €
Neliöhinta
4 242,77 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu
On

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Hoitovastike
337,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
337,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
30,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Huoneisto A 20 on maksanut yhtiöjärjestyksen 2 §:ssä mainitun tontin huoneistokohtaisen lunastushinnan yhtiölle ja on näin ollen vapaa tonttivuokrausvastikkeen (2,47 euroa/m2) maksamisesta. 7/2023 alkaen asuinhuoneistonvastike 4,90 €/m2. Vesivastike (á 18 euroa/henk.) tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksen perusteena huoneistokohtaisia vesimittareiden kulutuslukuja. Viilentävän ilmalämpöpumpun huollosta vastaa osakkeen omistaja. Hallituksella valtuudet kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden sekä sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huomioi yhtiöjärjestyksen 9 § liittyen kunnossapitovastuuseen.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset
Lunastusoikeudesta tarkemmin yhtiöjärjestyksen 10 §. Autotallisäännöt: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 134 548-141 651 (autotallit, autohallipaikat, varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muualta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Autotalleissa on luvallista säilyttää autonrenkaat, mopon, perämoottorin, auton huoltoon tarvittavat varaosat ja työkalut sekä autoiluun ja liikuntaan liittyvät välineet. Ei saa säilyttää helposti syttyvää materiaalia tai tavaraa.
Parvekkeen tyyppi
lasitettu, ulostyönnetty
Lisätietoja
Avainten tilaaminen isännöitsijältä
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2
kiinteät valaisimet
Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka
C2013
Energialuokan lisätiedot
E=115 Voimassa 26.5.2026
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Näkymät
Parvekkeelta pihalle lännen suuntaan.
Tehdyt remontit
2022 Ilmalämpöpumppu (viilentävä) asennettu olohuoneeseen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
muu
Lattiamateriaalit
Lattia: Tammi Natural Vanilla matt 3-sauvaparkettia, valkolakattu; Karelia
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Betonitiili
Olohuoneen lattia
parketti
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön kuvaus
Erillinen jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni (kodinkoneet Bosch), ulosvedettävä liesikupu (Ilox), kiinteät valaisimet.
Keittiön tasot
laminaatti
Keittiön lattia
parketti
Keittiön seinät
maalattu
Makuuhuoneiden määrä
3
Makuuhuoneen lattia
parketti
Makuuhuoneen seinä
maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
IV laitteisto
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
wc-istuin, peilikaappi
WC:n lattia
laatta
WC:n seinät
kaakeli
WC:n varusteet
lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä
1
Saunan lattia
laatta
Saunan seinät
puu
Saunan kiukaan tyyppi
sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneen vaatekaapit. Ilmalämpöpumppu keskeisellä paikalla olohuoneessa jäähdytys toiminnolla. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone kylpyhuoneessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
2755 m²
Tontin omistus
valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto erikoissijoitus
Tontin vuokra
20 943,84 €/vuosi
Tontin vuokra-aika
24.10.2056
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 3102 6300.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Venny
Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi p. 09 5330 8860 isännöitsijä Markku Kulomäki
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Kotikatu Kannelmäki Nuijamiestentie 7, 2. krs, 00400 Helsinki kannelmaki(@)kotikatu.fi Puhelinasiakaspalvelu arkisin 7-16 p. 010-2708250
Taloyhtiön hallipaikat
36
Taloyhtiön autotalleja
13
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Omistajalla on oma erillinen autotalli autohallissa, jossa sähköautolatauslaitteisto. Tämän osto mahdollista asunnon oston yhteydessä. Autotalli ja autohallipaikkojen yhteensä 36 kpl pinta-ala 505,5 m,2 joissa 6734 osaketta.
Tehdyt remontit
2021 Saunatilojen kohentamine. Termostaattihanojen lämpötilaongelmat: veden lämpötilavaihteluiden selvitys. 2022 Sähkö- hybridiautojen latausvalmius.
Tulevat remontit
Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 6.7.2024 Sähkö- hybridiautojen latausvalmius vastaanotto 7.7.2022. 1.1.2028 10 v vastuuaika päättyy vastaanotto 14.5.2018
Taloyhtiössä muuta
Irtaimistovarastot, VSS/irtaimistovarastot, tekniset tilat, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto, kerhohuone, pesula- ja kuivaushuone sekä jätetila. Talon 2 B ja C portaikoissa on osakkeina 7 kpl varastoa, joiden pinta-ala 35,5 m2 ja 370 osaketta.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita