Vanha Sveinsintie 7 B, 02620, Espoo

Kohteen kuvaus

TASOKAS JA ELEGANTTI VUONNA 2020 VALMISTUNUT YKSITASOINEN OMAKOTITALO OMALLA TILAVALLA TONTILLA. AIDATTU NURMIKKOPIHA, SUURI LASITETTU TERASSI SEKÄ ULKOTERASSIALUE, JOSSA ERITYISEN HIENO UIMA-ALLAS SUOJAKUVULLA. LÄMMITYS JA VIILENNYS ON TOTEUTETTU MAALÄMMÖLLÄ. LISÄKSI TALOSSA ON TAKKA. ASUMISKUSTANNUKSET OVAT EDULLISET, KOSKA TALO ON NUORI JA TEKNIIKKA TARKOIN VALITTUA. SISUSTUS- JA RAKENNUSTYÖT ON TEHTY AMMATTILAISTEN TOIMESTA. TYÖN JÄLKI ON ENSILUOKKAISTA JA MYÖS VIIMEISTELYTYÖT ON TEHTY HUOLELLISESTI VALMIIKSI ASTI. Tämä kaunis koti on suurista ikkunoista tulevan luonnonvalon valaisema ympärivuotisesti. Olohuone-ruokailutila on avaraa yhtenäistä tilaa, johon mahtuu niin oma perhe, sukulaiset kuin ystävätkin. Mittasuhteet ovat laajat, mutta tila on kodikas. Kunnollisen kokoiset huonekalut mahtuvat tilaan ilman ahtauden tunnetta. Näkymä ikkunoista on uima-allasalueen, lasitetun terassin ja avoterassin suuntaan. Tyylikäs takka luo tilaan lämpimän tunnelman. Valkoinen raikas Noblessen avokeittiö sijaitsee ruokailutilan vieressä. Se on suunniteltu käytännölliseksi ja visuaalisesti näyttäväksi. Säilytys- ja työskentelytilaa on paljon. Tasot ja välitila ovat vaaleaa kivikomposiittia. Kodinkoneet ovat integroituja ja laadukkaita. Viinikaappi avautuu ruokailutilan suuntaan. Talossa on kaksi makuuhuonetta, joissa kummassakin on tilava ja rauhallinen tunnelma sekä käynti vaatehuoneeseen. Master bedroomin yhteydessä oleva vaatehuone on hienostunut walk-in closet sekä wc kahdella lavuaarilla ja led-peileillä. Talon saunaosaston yhteydestä löytyy ainutlaatuinen löylyhuone muotolaudeistuimilla, kylpyhuone tuplasuihkuilla, rento pukeutumistila epäsuoralla valaistuksella ja kodinhoitohuone, josta käynti suoraan viherpihalle. Myös nämä tilat on toteutettu käytännön tarpeet huomioon ottaen tyylistä tinkimättä. Talon saapumispuolella on kaksi sisäänkäyntiä, joista pääsisäänkäynnin yhteydessä on kaunis tilava eteinen. Tehosteseinässä on puurimoitusta ja kalusteiden keskellä suuri peili. Eteisen yhteydessä on tyylikäs wc. Arkisisäänkäynti on pääsisäänkäynnin lähellä ja siellä on kunnollinen kurasuihku sekä paljon komeroita ulkovaatteiden säilytystä varten. Sisääntulon lähellä on kahden auton autokatos ja pihalla tilaa useammallekin autoille. Autokatoksen perällä on reilun kokoinen varasto/tekninen tila. Etupihan kulkuväylät on asfaltoitu. Tontti on 100%:sta itse omistetttu eikä hallinnanjakosopimusta siten tarvitse. Asuminen tässä talossa on siten omakotitaloasumista parhaalla mahdollisella tavalla. Tervetuloa tutustumaan tähän erityisen hienoon ja laadukkaaseen taloon! Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Leena Ollila Myyntipäällikkö, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Puh. 050 3838 767 leena.ollila@spkoti.fi Sp-Koti | CMH-Koti Oy LKV Ukkohauentie 11-13B, 02170 Espoo Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Perustiedot

Kohdenumero: 20747954
Sijainti: Vanha Sveinsintie 7 B, 02620 Espoo
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: oh/rt+avok+2mh+2vh+2wc+s+kph+pukuh+khh+var+ak
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 139 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 14.8 m²
Kokonaispinta-ala: 153.8 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennusluvan pohjakuvan 29.8.2019 mukaan rakennuksen pinta-alat ovat seuraavat: - Asunnon huoneistoala 139m2 - Puolilämmin varasto 14,8m2 - Kerrosala 179m2 - Kerrosala 250mm 174m2 - Kokonaisala 243m2 Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen 21.5.2024 mukaan pinta-alat ovat seuraavat: - Asuinhuoneiston ala 139m2 - Käytetty rakennusoikeus 174m2 - Kerrosala 179m2 - Kokonaisala 243m2 Lisäksi talon vieressä on iso lasitettu terassi. Edellä mainitut pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennusten todelliset pinta-alat voivat siten olla myynti-ilmoituksessa mainittuja pinta-aloja merkittävästi pienempiä tai suurempia. Asuntokaupan hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 30.6.2024 mennessä tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 850 000,00 €
Velaton hinta: 850 000,00 €
Neliöhinta: 6 115,11 €/m²

Muut maksut

Lisätietoja maksuista: Toteutuneita kulutuksia ja kustannuksia 12 kuukauden ajalta jaksolta 1.5.2023 - 30.4.2024: SÄHKÖ: Kokonaissähkönkulutus noin 12 000 kWh, joka on sisältänyt talon lämmityksen ja myös ulkoaltaan lämmityksen (ulkoallasta lämmitetty toukokuu-joulukuu). Kokonaissähkönkulutus ja -siirto noin 2532 euroa/12kk VESI Vesimaksu noin 305 euroa/12kk, joka on sisältänyt uima-altaan vedenkulutuksen. JÄTE Jätemaksu noin 160 euroa/12kk Edellä mainittujen toteutuneiden sähkö-, vesi- ja jätekustannusten yhteenlaskettu kustannus kuukautta kohden on siten ollut noin 250 euroa/kk. KIINTEISTÖVERO Kiinteistövero vuodelta 2024 on 1768 euroa. Vuoden 2024 kiinteistöverosta vastaa myyjä. Esitetyt kulutusmäärät perustuvat nykykäytäntöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: oma sauna, sähköliittymä siirtyy, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistuksen laatimispäivä 4.9.2019
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Hyvä
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talossa on erillinen maa-viileäpuhallin, joka tuottaa viileää ilmaa sisätilaan. Pihan ympärille on teetetty vankkarakenteinen aita.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Lapekatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuone-ruokailutila: Isot ikkunat, joissa kaukosäädettävät verhot, kiertoilmatakka, seinät maalattu ja lattia kalanruotoparkettia. Käynti uima-allasterassille.
Keittiön kuvaus: Keittiö: Noblessen keittiö. Integroitu jääkaappi ja pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, integroidut mikroaaltouuni, erillisuuni ja astianpesukone, keraaminen allas, integroituja pistorasioita, led-valot, välitila ja tasot kivikomposiittia, seinät maalattu ja lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus: Master Bedroom: Käynti walk-in-closetiin ja wc:hen. Kaukosäädettävät pimennysverhot. Seinät maalattu ja lattia kalanruotoparkettia. Makuuhuone: Käynti vaatehuoneeseen. Säleverhot ikkunassa. Seinät maalattu ja lattia kalanruotoparkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone: Kaksi suihkua, lasiseinä löylyhuoneen suuntaan, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Eteisen wc: Peili led-valolla, lavuaari, taso, lavuaarilaatikosto, seinä-wc-istuin, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Master Bedroomin wc: Kaksi peiliä led-valoilla, taso, lavuaarilaatikkoja ja -hyllyjä, seinä-wc-istuin, bidee-suihku, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Sauna: Taive-sauna. Epäsuora valaistus, lauteisiin upotettu kivipilarikiuas, leveälankkuset lauteet, muotoistuimet, seinät ja katto paneelia ja lattia laattaa. Ikkuna.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Khh: Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, kivikomposiittityötaso, välitila mikrosementtiä, kaappeja, käynti ulos, seinät mikrosementtiä ja lattia laattaa.
Säilytystilojen kuvaus: Autokatoksen yhteydessä on varasto.
Muut tilat: Eteinen: Komeroita, iso peili, seinät maalattu, ja lattia laattaa. Arkieteinen: Kurasuihku, komeroita, seinät maalattu tai kaakelia ja lattia laattaa. Pukeutumistila: Seinät lasia, paneelia tai mikrosementtiä ja lattia laattaa. Lasiseinä kylpyhuoneen suuntaan. Epäsuora valaistus. Varasto: Talotekniikkaa, kiinteät valaisimet, seinät maalattu ja lattia laattaa. Lasitettu terassi: Cover-lasitus, liukulasiovia, kattolämmitin ja huopamaton alla laudoitus.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Uima-allas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1059 m²
Tontin rakennusoikeus: Espoon kaupunki puh. 09 81621
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 49-60-239-11
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki puh. 09 81621

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähialueilta löytyy useita eri ketjujen ruokakauppoja. Nopea ajo- ja bussiyhteys Leppävaaran Selloon ja Kauniaisten keskustaan.
Liikenneyhteydet: Nopea ajoyhteys Turun moottoritielle, Kehä II:lle ja III:lle. Lähellä paikallisbussireitteja ja -pysäkkejä. Erinomaiset pyörätieverkostot ja lenkkeilymaastot.
Koulut: Alueella tai alueen läheisyydessä useita hyviä kouluja. Rastaalan koulu noin puolen kilometrin turvallisen etäisyyden päässä. Myös kielipainotteinen koulu kävelyetäisyydellä.
Päiväkoti: Alueella tai alueen läheisyydessä useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja.