Päivärinne 9, 33300, Tampere

Kohteen kuvaus

Nuorekkaasti remontoitu tilava paritalokolmio myytävänä Villilästä. Asunto käytännöllisesti yhdessä tasossa. Autosäilytykseen asunnon yhteydessä oleva autokatospaikka sekä pihapaikka. Oma piha tilava, suojaisa ja tehokkaasti aidattu. Auringonvaloakin riittää koska ilmansuuntana on etelä. Lähellä kulkeva moottoritie katoaa kesäksi pienen metsikön taakse ja tule vaikka itse toteamaan, siitä on meluhaittaa uskomattoman vähän. Asunnossa erittäin hyvä pohjaratkaisu. Kaikki pinnat on remontoitu viime vuosina. Suurimpina remontteina keittiö koneineen ja pesutilat vuonna 2016. Erillinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä erittäin toimiva lisä. Taloyhtiöstäkin pidetään hyvää huolta suunnitelmallisesti. Kivana lisänä Mustanvuoren laskettelukeskukseen kuljet vaikka kävellen. Paikallisliikenne palvelee aluetta mallikkaasti. Lisätiedot ja esittelyt Anu Markkula 040 5522 472 anu.markkula@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20749292
Sijainti: Päivärinne 9, 33300 Tampere
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, k, wc, khh, ph, s +ak
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1994
Käyttöönottovuosi: 1994
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1 kk kaupoista/sop.mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 213 000,00 €
Velaton hinta: 213 000,00 €
Neliöhinta: 2 662,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 480,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 480,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoitovastikkeella katetaan myös korjauskuluja

Muut maksut

Vesimaksu: 35,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kulku suoraan ulos
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: G2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistuksen voimassaolo päättynyt 28.04.2023
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: ilmavesilämpöpumppu, öljy
Näkymät: Pieni metsikkö jonka läpi Pyhäjärvi siintää
Tehdyt remontit: 2016 Keittiö koneineen, wc, pesuhuone ja sauna. 2023 terassin kate, ilmalämpöpumppu, terassin ovet, terassille pistorasiat 2 kpl

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Ikkunallinen kph
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 11
Saunan kuvaus: Ikkunallinen sauna, tornikiuas
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Khh ulko-oven sähkölukko

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3372 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Länsituuli
Isännöitsijän yhteystiedot: TM Isännöinti ja Saneeraus Oy Välikatu 21, Nokia Tarja Mustonen
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 6
Tehdyt remontit: 2014 ilmavesilämpöpumpun asennus öljylämmityksen rinnalle, lukituksen uusiminen. 2015 kattilahuoneen putkieristeiden korjaus. 2017 korvausilmaventtiilien uusiminen. 2018 salaojien korjaus. 2018 takapihan väliaidat. 2019 ulkovalojen uusiminen. 2021 vesikaton pesu ja pinnoitus. 2022 väliaitojen maalaus, IV puhdistus ja säätö, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. 2023 terassin ovien uusinta, julkisivun elementtisaumojen uusinta.
Tulevat remontit: Hallitus päätti 22.4.2024 ilmavesilämpöpumpun korjauksesta kustannusarvio n.5000€ mikä pyritään kattamaan hoitovastikkeilla. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden korjaustarve: Varastotilan rakentaminen, roskakatoksen kunnostus ja maalaus, etupihan kuistien rakentaminen, puiden kaato, väliaitojen maalaus tarvittaessa, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus kymmenen vuoden välein, pelastussuunnitelman päivitys