Ala-Tonttilankatu 3, 15170, Lahti

Kohteen kuvaus

Kodikas kaksio hissitalon neljännessä kerroksessa. Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja mm. käyttövesiputket on uusittu, julkisivuremontin yhteydessä on parvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu, sekä asennettu parvekkeisiin lasitukset. Viimeisin remontti on vuodelta 2023, jolloin on tehty aurinkovoimala. Suuria remontteja ei lähimmän viiden vuoden aikana ole tiedossa. Itse asuntoon on tehty keittiöremontti vuonna 2003 ja makuuhuoneeseen on asennettu laminaattilattia 2010. Eteisestä on käynti asunnon muihin tiloihin ja eteiskaappiin on vaihdettu liukuovet lisäämään käyttömukavuutta. 1990-luvulla mukavuussyistä on myös wc ja kylpyhuone on erotettu toisistaan väliseinällä. Olohuone on verrattain tilava ja selkeästi sisustettava. Makuuhuone on aika pieni, mutta kaapistossa on runsaasti säilytystilaa ja makuuhuoneesta pääsee myös lasitetulle parvekkeelle. Pienellä pintaremontilla tästä saa varsin mainion kodin. Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika! Esittelyt ja lisätiedot Tarmo Valmela, tarmo.valmela@spkoti.fi, 045 128 2171.

Seuraava esittely

22.9.2024 klo 11:50-12:20

Perustiedot

Kohdenumero: 20766073
Sijainti: Ala-Tonttilankatu 3, 15170 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,wc,lp
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 52 000,00 €
Velaton hinta: 52 000,00 €
Neliöhinta: 881,36 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 241,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 241,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autokatosvuokra 30,00 €/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Energialuokka: D2013
Energialuokan lisätiedot: viimeinen voimassaolopäivä 27.05.2023.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Rakennettu seinä kylpyhuoneen ja wc:n väliin 1990-luvun alussa. Keittiöremontti 2003. Makuuhuoneen laminaattilattia 2010.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 11780 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Aarnirinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Toivonen Juuso 0207438581 Reim Lahti Oy Vesijärvenkatu 76 15140 Lahti 0207438570
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: RTK-Palvelu Oy Malininkatu 6, 15100 LAHTI Yhteyshenkilö: Naskali Jari P: 029 029 3400
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 45
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 19
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat 45 kpl, autotalli/-halli/-katospaikkoja 19 kpl.
Tehdyt remontit: 1991 katto. 1997 porraskäytävien maalaus. 2004 käyttövesiputkien uusiminen. 2006 lämmönvaihtimien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen ja ikkunoiden listoitus. 2007 salaojien kunnostus ja hissien kunnostus. 2009 ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä pelastusteiden kunnostus. 2009 pelastusteiden kunnostus. 2010 saunojen uusiminen ja eteisaulojen kunnostus. 2013-2014 Julkisivuremontti: ikkunasivujen korjaus, saumaus ja maalaus, päätyjen lisälämmöneristys ja levytys, parvekkeiden peruskorjaus. Päätyjen ikkunat sekä parvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu, parvekkeet lasitettu. Uusissa makuuhuoneen ikkunoissa korvausilmaventtiilit. 2014 ilmanvaihtokoneiden uusiminen lämmön talteenottojärjestelmän asennuksen yhteydessä. 2018 molempien asuinrakennusten vesikattojen ja pellitysten uusinta. 2019 autoparkkipaikka asfaltoitu, sadevesi- ja jäteviemärin paikalliset korjaukset. 2023 Aurinkovoimala asennettu.
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossa-pitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Esitetty yhtiökokoukselle 22.05.2024. Piha: pieniä kunnossapito- ja uudistustöitä vuosibudjetin puitteissa tehdyn suunnitelman mukaan. Loppujen alkuperäisten ikkunoiden uusiminen. Huoneistojen märkätilojen kartoitus seuraavan viiden vuoden aikana. Nuohous 2024-2025. Palovaroittimien uusimisen 2025 loppuun mennessä. Autopistoke rasioiden uusiminen/ ja 5 tolppaan latausmahdollisuus.
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.