Petäjäkatu 6, 53810, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Viehättävä heti vapaa rapattu rintamamiestalo päättyvän kadun varrella lapsiperheiden suosimalla Kuusimäen alueella! Kiinteistö on siirtynyt nykyiselle omistajalleen sen alkuperäiseltä rakennuttajalta. Tätä taloa on vaalittu huolella. Rakennukseen on tehty viime vuosina mittavasti remontteja niin energiajärjestelmän nykyaikaistamiseen ja ekologisuuteen pyrkien, kuin taloteknisten uusimistarpeidenkin osalta. Katolta löytyy myös 12 kappaletta aurinkopaneeleja. Keittiö on uusittu nykyaikaiseksi sekä toiminnalliseksi samalla, kun uudistus on tehty talon aikakautta kunnioittaen, osin vanhoja kaapistoja hyödyntäen. Olohuoneessa on alkuperäiset kalanruotoparketit ja muissa asuinhuoneissakin puulattiat. Olohuoneen tulisijassa on kätevä haudutusuuni esim. aamuisia uunipuuroja ajatellen. Talon ympärillä on ihastuttava, aidattu puutarha, jossa on runsaasti hedelmä- ja marjapuita sekä -pensaita (mm. tyrni, kriikuna, kirsikka, omena, päärynä, pensasmustikat) sekä muutoinkin monipuolinen puusto. Suojaisa tasainen nurmipiha sopii niin lasten leikkeihin, kuin haluamiisi viljelyksiin. Kourulan keskuksesta pienen kävelylenkin päästä löytyy niin lähikaupat, postipalvelut kuin urheilumahdollisuudetkin ja päiväkoti on vain 5 minuutin kävelymatkan päässä. Saimaan rantaan pääsee nopeasti, ja siellä odottaa oma, tälle kiinteistölle kiinnitetty venepaikka. Keskustaan maltillinen 3km matka! Olisiko tämä sinun ja perheesi tuleva koti? Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi LKV Iines Suninen, 0407791017, iines.suninen@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 20786348
Sijainti: Petäjäkatu 6, 53810 Lappeenranta
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+2xwc+khh+kuisti+s+ph
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 106 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 178 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1950
Käyttöönottovuosi: 1950
Vapautuminen: muu ehto

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 160 000,00 €
Velaton hinta: 160 000,00 €
Neliöhinta: 1 509,43 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 322,97 €
Lisätietoja maksuista: Öljyä kuluu noin 1000l vuodessa käyttöveden ja pakkaspiikkien lämmittämiseen.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, venepaikka mantereella
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu, pyykinkuivausteline, jätesäiliö
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: muu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: VILP & ILP 2019, Varaava takka 2016, Öljykattila uusittu 2015.
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: Tulikiven varaava Lentua”-takka haudutusuunilla
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Päälämmitysjärjestelmä on vesi-ilmalämpöpumppu ja lisäksi varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Ölyllä voi tarvittaessa lämmittää käyttöveden ja kovimmat pakkaspiikit.
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymät
Tehdyt remontit: REMONTIT: ikkunat (noin) 1995 keittiön viemäriputken halkeamisesta vesivahinko 2001 (erill. selonteko) saunan katto ja lauteet uusittu 2001 keskikerrokseen rakennettu kph 2007 öljykattila uusittu 2015 öljysäiliö tarkistettu viimeisimmäksi 2019 ja 2022 alakerran mh seiniin lisäeristys 25mm, v. ? käyttövesiputki talosta kaupungin verkkoon uusittu, v. ? sähkökiuas asennettu 2012 kuntotarkastus 2016 (raportti saatavissa paperisena halutessa) öljypiipun sisään asennettu haponkestävä teräsputki 2017 keittiö kodinkoneineen uusittu 2017 käyttövesiputket ja patterien termostaatit 2017 sisäpinnat alakerta 2017 sisäpinnat yläkerta 2019 sähköt 2017-2018 lähes kauttaaltaan uusittu yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla, kulkusillat + uusi tiilikate 2018 vesimittari vaihdettu 2018 (vaihto 10v välein) Ilmalämpöpumppu 2019 vesi-ilmalämpöpumppu 2019 ikkunoiden tiivisteitä osin uusittu 2019-2020 uudet ulko-ovet 2020 yläkertaan vesipiste-kaapit ja taso (minikeittiö-varaus) 2020 lumiesteet 2021 kellarin kodinhoitohuoneessa pesukoneesta vedet sisään kodinhoitohuoneeseen, koska pesukoneen poistoputki irronnut (vahinkosaneeraus: Polygon) 2021 yläkerran porraskäytävän katto osin ja portaat 2021 viimeisin nuohous kesä 2022 öljykattilan polttimen ja VILPin huolto 2021 lumiesteet 2021 kellarin portaat ja lattia maalattu 2022 aurinkopaneelit katolle 2022, keittiön ja makuuhuoneen ulkoseinä 2024

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: Puurakenteinen, julkisivupinnoite rappaus.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Puulattia, seinät lasikuitutapettia sekä maalattu. Välitila laatta. Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2016.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: maalattu, lasikuitutapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran lautalattiat hiottu ja maalattu 2017.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: lasikuitutapetti
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas, puukiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: betoni
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu, muu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä
Muiden säilytystilojen kuvaus: vinttikomero, muu erillinen varasto
Muut tilat: Lasitettu kuisti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähkön omaan tuotantoon valjastettu 12 aurinkopaneelia (yht. 4,56 kWP), joilla saa sähkökustannukset plussalle huhtikuusta elokuuhun

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1044 m²
Rakennukset: autotalli
Tontin rakennusoikeus: Yhteensä 400m2 rakennusoikeutta.
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 405-63-15-3
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Lappeenrannan kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli 1986 24m2.
Pihan kuvaus: Paljon istutuksia, paljon vanhoja perennoja (mm.pioneja), runsaasti satoa tuottavia hedelmä- ja marjapuita (omena 3kpl, kriikuna 3kpl, hapankirsikka 3kpl, 1kpl päärynä), pensaita (punaherukka 2kpl, mustaherukka 5kpl ja valkoherukka 1kpl, karviainen 1kpl, tyrni 3kpl, pensasmustikka 2kpl), keskellä pihaa kaunis nuorehko tammi, hiekkalaatikko, paikka riippumatolle pihan perällä.