Ukonkellontie 4, 02390, Sarvvik

Kohteen kuvaus

ELEGANTTI JA TOIMINNALLISESTI HYVÄPOHJAINEN KOLMIO SARVVIKIN MERENRANTA-ALUEELLA. KOHDE SIJAITSEE TALOYHTIÖN OMALLA TONTILLA. ASUNTO ON KAUNIIN VAALEA JA VALOISA, JA SITÄ ON PIDETTY ERITYISEN SIISTINÄ. KIVENLAHDEN METROASEMALLE PYÖRÄILYETÄISYYS JA TAIVAL TAITTUU KÄVELLENKIN. AMMATTI-ISÄNNÖITSIJÄ VASTAA TALOYHTIÖN ISÄNNÖINNISTÄ JA HUOLTOYHTIÖ HUOLLOSTA. Tämän asunnon hienous on iso yhtenäinen valon täyttämä olohuone-ruokailu-keittiö-tila, josta on vehreät kallioiset mäntymaisemat. Keittiö on valkoinen, moderni ja linjakas. Tilaan mahtuu kuuden hengen ruokapöytä ilman ahtauden tunnetta. Myös olohuoneessa on tilaa kunnollisen kokoisille huonekaluille. Olohuoneesta on käynti laajennetulle ranskalaiselle eteläparvekkeelle. Asunnon kaksi makuuhuonetta ovat suotuisasti pohjoisen suuntaan. Kumpikin niistä sopii makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai lastenhuoneeksi. Makuuhuoneissa on riittoisa määrä vaatekaappeja. Kylpyhuone-wc on kooltaan käytönnöllinen. Siellä mahtuu peseytymään ja huoltamaan pyykit. Eteisessä on vaatekaappitilaa ulkovaatteille. Ulos pääset suoraan omasta eteisestäsi. Tämä asunto sopii niin yksineläjälle, pariskunnalle kuin pienelle lapsiperheellekin. Myös kotieläimet viihtyvät tässä asunnossa, jossa ikkunat ulottuvat lattiaan asti, ja ympäristössä on mitä mainioimmat lenkkimaastot Taloyhtiön pihapiiri ja ympäristö on huolellisesti hoidettua kaunista maastoa. Taloyhtiön pihassa on autopaikkoja, varastorakennuksia ja leikkipaikka. Kivenlahden metroasemalle on pyöräilyetäisyys ja taival taittuu kävellenkin. Metrosasemalla on liityntäpysäköinti. Paikallisbussin pysäkki on lähellä. Myös Lippulaiva ja Iso Omena ovat nopean yhteyden päässä. Matka Helsinkiinkin taittuu helposti Länsiväylää pitkin. Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon, nykyaikaiseen astuntoon, joka sopii pitkäaikaiseen asumiseen ja viihtymiseen! Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Leena Ollila Myyntipäällikkö, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Puh. 050 3838 767 leena.ollila@spkoti.fi Sp-Koti | CMH-Koti Oy LKV Ukkohauentie 11-13B, 02170 Espoo Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Perustiedot

Kohdenumero: 20803577
Sijainti: Ukonkellontie 4, 02390 Sarvvik
Tyyppi: luhtitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kk
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk. Asuintilojen pinta-alaksi on tässä myynti-ilmoituksessa ilmoitettu 59 m2 yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempiä tai suurempia. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 034,63 €
Velkaosuus: 138 965,37 €
Velaton hinta: 242 000,00 €
Neliöhinta: 4 101,69 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 224,20 €/kk
Rahoitusvastike: 1 295,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 520,12 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokous 14.11.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen pääomavastike (per rahoitusvastike) kattamaan arvioitua korkeampia lainanhoitokuluja ja esitetään myös, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 25€/kk/hlö. Asunnoissa on omat vesimittarit ja vesimaksut tasataan todellisen kulutuksen perusteella vuosittain. Autopaikkavastike 30,40€/kk Autopaikkavuokra lämmin 30€/kk Autopaikkavuokra kylmä 20€/kk

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet
Energialuokka: C2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 1.8.2017.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
Näkymät: Asunnossa on tavallinen ranskalainen parveke keittiön yhteydessä ja laajennettu ranskalainen parveke olohuoneen yhteydessä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.9.2019 tehtiin päätös vuokratontin lunastamisesta. Lunastaminen rahoitetaan rahoitusvastikkeilla katettavalla lainalla ja lunastuksen myötä tontin vuokravastike poistui. Rahoitusvastiketta alettiin kerätä 11/2019. Mikäli taloyhtiössä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta osakasta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Nostamattomien lainojen, luotollisten remonttitilien ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa "osuus yhtiön lainoista". Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili, mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolainaksi. Mahdollinen hoitolainan voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi. Em. asiat tulee ottaa huomioon asunnon velkaosuutta määritettäessä. Taloyhtiöllä ei ole tällä hetkellä luotollista remonttitiliä. Takuutarkastuksessa esiin tullut reklamaatio on viety Kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi. Päätös oli taloyhtiölle myönteinen, kuten myös sen jälkeen tehty tavarantarkastus. Reklamaatioita käsitellään Lehto Asuntojen konkurssipesän kanssa konkurssivalvonnassa. Lisätietoja antaa tarvittaessa isännöitsijä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuone: Vekkiverhot, seinät maalattu ja lattia laminaattia. Käynti laajennetulle ranskalaiselle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Keittiö: Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, astianpesukone, paikka mikroaaltouunille. välitila levyä, tasot laminaattia, vekkiverhot, seinät maalattu ja lattia laminaattia. Käynti ranskalaiselle parvekkeelle.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone 1 ja 2: Vekkiverhot, vaatekaapit, seinät maalattu ja lattia laminaattia
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone: Suihkuseinät, pesukoneliitäntä, lavuaari, lavuaarikaappi, peili ja sen yläpuolella epäsuora valaistus, laminaattitaso, seinäkaappi, seinä-wc-istuin, bideesuihku, seinät kaakelia, lattia laattaa ja lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen irtainvarasto.
Muut tilat: Eteinen: Siivouskomero, peililiukuovikaapit, vekkiverho, seinät maalattu ja lattia laattaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6519 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta puh. 09 29671

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkonummen Ukonkellontie 4
Isännöitsijän yhteystiedot: Kirkkonummen Huolto Oy Isännöitsijä Anders Wikholm info@kirkkonummenhuolto.fi Puh. 09 221 9090
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kirkkonummen Huolto Oy info@kirkkonummenhuolto.fi Puh. 09 221 9090
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Kaavoitettuja autopaikkoja 28 kpl. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa sähkötolpallinen autopaikka AP24 erikseen omilla osakesarjoillaan taloyhtiön pihalta. Lisäksi taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja AP32-AP56 ja invapaikat AP2, AP17 ja AP28, joiden kulloinenkin saatavuus tulee tarkistaa.
Tehdyt remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista korjauksista: -> 2020 Tehdyt korjaustoimenpiteet ovat olleet takuun piirissä olleita rakennuttajan töitä 2022 sisäänajon vierustan pengerrykset ja istutukset 2024 Jätekatoksen oven uusiminen 2024 Kattojen käyntiluukkujen tarkastus
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista korjauksista: Koska yhtiö on uusi (vuonna 2017 valmistunut) kunnossapitotarpeet ovat lähinnä huolto- ja takuukorjauksia. 2025 Kulkuramppien muutostyöt, suunnittelu ja toteutus 2025 Kattojen käyntiluukkujen toimenpiteet 2025 Sähköautolatauksen peruskartoitus 2025 Palovaroittimet, yhtiön vastuulle per 31.12.2025 (kartoitus ei muita toimenpiteitä)
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuojarakennus, jossa on tekninen tila ja taloyhtiön varasto, sekä jätekatos.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Päivittäispalvelut Kivenlahdessa, Saunalahdessa ja Masalassa. Lisäksi kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut sekä Espoonlahden Lippulaivassa että Matinkylän Iso Omenassa, jonne nopea ajoyhteys. Lähellä meri ja venesatama, Finnträsk-järvi ja uimaranta, Sarfvikin golfkenttä sekä upeat merelliset ulkoilumaastot.
Liikenneyhteydet: Nopea ajoyhteys Länsiväylälle. Hyvät julkiset liikenneyhteydet. Lähellä paikallisbussin bussipysäkki. Kivenlahden matroasemalle lyhyt pyöräily- ja ajoetäisyys. Kivenlahden metroasemalla liityntäpysäköinti.
Koulut: Suomenkieliset peruskoulut Masalassa. Ruotsinkielinen Luoman kylässä.
Päiväkoti: Alueella päiväkoti ja lähialueilla useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja.