Kuhankeittäjäntie 22, 00780, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän kotoisaan kaksioon Kuhankeittäjäntielle! Tämän kodin ehdoton helmi on tilava ja lasitettu terassiparveke, joka yhdistettynä käytännölliseen pohjaratkaisuun tarjoaa kaikki asumisen mukavuudet. Asunto on valoisa ja sen pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Erillinen keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa mukavasti tilaa ruoanlaitolle. Tyylikäs, nykyaikainen kylpyhuone on varusteltu omalla saunalla, joka lisää asumismukavuutta. Isot ikkunat tuovat mukavasti luonnonvaloa sisälle ja saavat tilan tuntumaan isommalta. Sijainti rauhallisessa ja vehreässä Tapaninvainiossa tarjoaa luonnonläheisyyden lisäksi erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Tämä on täydellinen koti sinulle, joka arvostat sekä modernia asumista että oman kodin rauhaa! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Seuraava esittely

20.10.2024 klo 13:15-13:45

Perustiedot

Kohdenumero: 20815743
Sijainti: Kuhankeittäjäntie 22, 00780 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph/sn+las. terassi/piha (Yj:n muk. 2 h+k+s)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58.5 m²
Kokonaispinta-ala: 58.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1994
Käyttöönottovuosi: 1994
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 195 132,45 €
Velkaosuus: 3 867,55 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Neliöhinta: 3 401,71 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 308,10 €/kk
Rahoitusvastike: 80,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 388,68 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikkavuokra 17 euroa / kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: 17.12.2014-16.12.2024
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Näkymät: Huoneistolla tilava ja viihtyisä sekä lasitettu terassiparveke, josta käynti myös yhtiön nurmialueelle. Huoneistosta rauhalliset näkymät Kuhankeittäjäntielle sekä talojen väliselle nurmialueelle. Terassiparvekkeen ilmansuunta itään.
Tehdyt remontit: 2014 sauna- ja kylpyhuoneremontti.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Tapetti, maali, kaakeli, paneeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Kodikas olohuone, josta käynti myös terassiparvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Viihtyisä erillinen keittiö, jossa hyvin tilaa mm. ruokapöydälle. Varusteina jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja sähköuuni, allas, hana, liesituuletin, kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Valoisa ja tilava makuuhuone, jossa hyvin tilaa mm. työpisteelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs ja tilava kylpyhuone, jossa varusteina kaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allas/allaskaappi, kuivauspatteri, suihkuverhon kisko, suihku, wc-istuin ja bidee-suihku.
Saunan kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä tunnelmallinen sauna, jossa sähkökiuas ja lauteet.
Säilytystilojen kuvaus: Huoneiston käytössä perinteinen häkkivarasto.
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa kivasti säilytystilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3869 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki tai kartta.hel.fi. Malmi, Laulurastaantie 1 - Suunnitelman kuvaus: Asemakaavan muutoksessa mahdollistetaan alueelle tekninen laitetila. Nykyinen tekninen tila puretaan osoitteesta Talvelantie 2, johon Malmin uusi sairaala laajentuu. Uusi tekninen tila sijoitetaan osoitteeseen Laulurastaantie 1. Lisätietoja antaa Tuomo Näränen arkkitehti, p. 09-31020462. Malmin uusi sairaala - Suunnitelman kuvaus: Malmin sairaala-alueelle keskitetään lisää sairaalatoimintaa ja sairaala-aluetta laajennetaan. Alueelle rakennetaan uusi sairaalarakennus ja liikennejärjestelyjä muutetaan. Uudella sairaalarakennuksella ja liikennejärjestelyillä tavoitellaan toimivaa, viihtyisää ja parantumista edesauttavaa ympäristöä. Laajamittaisen uudisrakentamisen mahdollistamiseksi selvitetään terveysaseman, koulun ja teleoperaattorin tilojen purkamista ja niiden toimintojen siirtämistä muualle. Suojeltujen rakennusten tilanne tarkastetaan. Lisätietoja antaa Arkkitehti Teija Patrikka, p. (09) 310 26949, Tiimipäällikkö Kaisa Jama, p. (09) 310 22980. Malmi, Kirkonkyläntie 37 - Suunnitelman kuvaus: Asemakaavan muutos mahdollistaa kahden asuinkerrostalon rakentamisen nykyiselle pienteollisuustontille. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tuomo Näränen, puhelin (09) 310 20462. Malmin koulukampus - Suunnitelman kuvaus: Kirkonkyläntien varrelle keskitetään perusopetus- ja varhaiskasvatuspalveluja. Kortteliin 38117 Kirkonkyläntie 17 koulukiinteistön yhteyteen suunnitellaan perusopetuksen ja varhaiskasvatuksen yhteistä Malmin koulukampusta. Koulukampusta varten tarvitaan lisää rakennusoikeutta ja suurempi tontti. Tontti muodostetaan nykyisestä koulutontista 15 ja sen viereisestä rakentamattomasta Y-tontista. Tonttien rajamuutoksia tutkitaan. Kokonaisuuteen integroidaan Laidunpuiston pallokenttä. Suojeltu koulurakennus säilytetään. 1980-luvun liikuntasalirakennus puretaan ja alueelle suunnitellaan uudisrakennus. Viikin – Malmin pikaraitiotiehen varaudutaan laajentamalla Kirkonkyläntien katualuetta.
Pihan kuvaus: Terassiparvekkeelta portti yhtiön nurmialueelle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Kuhankeittäjäntie 22
Isännöitsijän yhteystiedot: Realia Services Oy, Realia Isännöinti Valimotie 17-19 , 00380 HELSINKI Saarnio Pasi pasi.saarnio@realia.fi 0102284811
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Sihvonen Ky Karrinkuja 5, 00760 HELSINKI +358400451951 harri@sihvonen.eu
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 12
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 10
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Kaikissa autopaikoissa (22 kpl:tta) on sähköpistoke ja sähköauton latausmahdollisuus. Jokaisella autopaikalla on mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen (teho 3,7 kWh). Tilanne 13.9.2024: Yhtään autopaikkaa ei näytä olevan tällä hetkellä vapaana.
Tehdyt remontit: 2008 Parvekkeiden kaiteiden levytys ja aidan rakentaminen asuntopihoille 2010 Pihakäytävien asfaltti uusittu 2012 Lukitus uudistus 2012 Kattovesien ohjauksen uusinta 2014 Poistoilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2015 Kylpyhuoneiden lämminvesiputki vaihdettu. Asunnot A1, A4, A7, A8, A9, B13, B16, B19, B20, B21, C25, C26, C27,C28 C30, C31, C32, C33,C34 2016 Lämmönjakokeskus uusittu 2018 Julkisivun saumausurakka 2019 Kylpyhuonekorjaukset:A2, A4, A5, A6, A7, A8, B14, B18, B19, B21, B22, B23, C29, C32, C33 2019 Kylpyhuonekorjaushyvitykset: A1, A9, B13, B15, B20, C27 2020 Ulko-ovien maalaus 2020 Osittainen salaojien huuhtelu ja kuvaus 2020 Katon vuotokorjaus 2021 Hidaslatauslaitteiden asennus kaikkiin autopaikkoihin, 2021 Jätekatoksen ja parkkialueen aidan huoltomaalaus/ piha-aidan uusiminen 2021 Autokatoksen kunnostus ja maalaus 2021 Pihavalaisimien vaihtaminen led pihavaloihin 2021 Osittainen salaojien huuhtelu ja kuvaus 2022 Katon huoltokorjaus 2023 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2023 Loput yleisten tilojen valaisimet vaihdettu led valaisimiin
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitelmat: 2025 ulkoseinienlaudoitusten huolto +maalaus. Ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus. 11/2024 katon paikkakorjauksen takuutarkastus Loppujen korjaamattomien kylpyhuoneiden saneeraus suunnittelu ja korjaus 2026-2028. 2027 patteritermostaatit, järjestelmän tasapainotus, linjasulkuventtiilit. Salaojien huuhtelu ja kuvaus/ kuntotutkimus 2025
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarasto, VSS/irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone ja tekniset tilat.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market noin 500 m. Prisma noin 1,3 km. Lidl noin 1,3 km. Citymarket noin 1,8 km. Kauppakeskus Malmin Nova noin 1,8 km.
Lisätietoa palveluista: Malmin sairaala noin 750 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 100 m. Juna-asema noin 1,4 km.
Koulut: Malmin peruskoulu noin 700 m. Pukinmäenkaaren peruskoulu (ala- ja yläaste) noin 1,3 km. Lukio noin 3 km.
Päiväkoti: Staffans Förskola noin 350 m. Päiväkoti Takatasku noin 600 m. Aapiskukko päiväkoti noin 600 m.