Vanamokatu 5, 96500, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Persoonallinen, hyvän mallinen kolmio Korkalovaarasta metsän laidalta. Tämä huoneisto on remontoitu "ei perinteisesti" vaan mukavin yksityiskohdin ja erikoisuuksin. Erinomainen vaihtoehto niin kodiksi kuin sijoitusmielessä asuntoa etsivälle. Vime vuosina on tehty paljon remontteja ja talosta on pidetty huolta. Alueelle valmistuva monitoimitalo on lisännyt Korkalovaaran kysyntää ja tässä on hyvä vaihtoehto hankinnalle.

Perustiedot

Kohdenumero: 20820870
Sijainti: Vanamokatu 5, 96500 Rovaniemi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, las.parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asiakirjoissa on pinta-ala 78 m² ja jyvitetty pinta-ala 79m².
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 725,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 51 729,38 €
Velkaosuus: 12 170,62 €
Velaton hinta: 63 900,00 €
Neliöhinta: 819,23 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 395,00 €/kk
Rahoitusvastike: 176,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 571,30 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastikkeet huoneistolla, tilanne 30.6.2024: RL1 on parveremontti, lyhennys 42 e/kk (7901,66 e) ja RL2 on viemäreiden sukitus ja sokkeliremontti, lyhennys 134,30 e/kk (4268,96 e).

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 14,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5 %.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kylpyhuonetta lukuunottamatta koko huoneisto on pintaremontoitu ja laitettu kivoja, persoonallisia hylly ym. ratkaisuja.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Ylimmän kerroksen lasitetulta parvekkeelta kauniit metsänäkymät.
Tehdyt remontit: 2020 mh ja vaatehuoneen välinen seinä on poistettu, kulku eteisestä vaatehuoneeseen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Sisäpintojen, seinien maalausten yhteydessä, on pohjalle levitetty ensin mikrosementti, joka on maalattu. Kivan ja elävän näköiset seinäpinnat.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu v. 2021-2022.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Isommassa makuuhuoneessa vaatehuone avoimella oviaukolla.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kph/ wc on pitkälti alkuperäisessä kunnossa. Wc-pytty uusittu v. 2023.
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: muovi
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, wc-istuin, peili
Säilytystilojen kuvaus: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna- ja askartelutilat.
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, kylmäkellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3497,5 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra-aika: 30.12.2028
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: Piha-alueella on hiekkalaatikko, penkki, kuivausteline. Piha metsään päin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Repovaara
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Petri Närä p. 010 228 8500.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Lintula Oy.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 20
Tehdyt remontit: 1993 kaukolämpöön liittyminen. 1994 julkisivumaalaus. 1997 lämmitysverkoston perussäätö. 2001 vesikatteen pintarakenteen uusiminen. 2004 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2005 ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2008 kivijalan vesieristys ja salaojitus. 2013 saunaosaston kunnostus. 2016 IV-kanavien nuohous ja säätö sekä lämmitysjärjestelmän säätö. 2021-2022 parvekeremontti. 2022 viemäreiden sukitus, sokkelin korjaus ja maalaus.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve vuosille 2024-2028: 2024 käyttövesijohtojen uusiminen. Yhtiökokous 31.5.204 hallitus esittää, että käyttövesiurakka aloitetaan tilikauden 2024 tai 2025 aikana mikäli urakalle saadaan järjesteltyä lainarahoitus. 2025: palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, pukuhuoneiden lattioiden korjaus. 2026: IV-kanavien nuohous, väestösuojran tarkastus ja tiiveyskoe. 2027: parvekelasituksien huolto, hissin peruskorjaus/ uusiminen. 2028: vesikatteen saneeraus, julkisivuremontti. 2029: kaukolämpösiirtimien uusiminen. 2030: liiketunnistimella varustetut valaisimet rappukäytävään. 2031: rappukäytävien maalaus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne aivan vieressä.
Koulut: Korkalovaaran uusi monitoimitalo valmistuu ensi vuonna ja sen myötä alueen kiinnostavuus on parantunut.