Siirry sisältöön

Vääränkalliontie 4

Kangasala, Harjunsalo

kerrostalo 1973 , 3h+k+lasitettu parveke

Rakennettu
1973
Pinta-ala
76 m²
Velaton lähtöhinta
49 000 €

Kohteen kuvaus

Kun tahdot uuden kodin! Tilava kolmio Harjunsalosta! Tässä yhtiössä on tehty paljon isoja remontteja mm. käyttövesijärjestelmä uusittu, ikkunat ja parvekeovet. Asunto on siistikuntoinen ja remontoitu ajan saatossa. Huoneistolla on iso lasitettu parveke, josta saa kesällä mukavasta lisätilaa. Luonnosta nauttivalle on harjun maastot aivan vieressä ja kaikki palvelut vain muutaman kilometrin säteellä. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin joustavasti, soita ja sovi oma esittely! Petri Siira petri.siira@spkoti.fi puh. 0405412138

Perustiedot

Kohdenumero
20832720
Sijainti
Vääränkalliontie 4, 36220 Kangasala
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3h+k+lasitettu parveke
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
76 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Kerrokset
2
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra
700,00 €/kk

Hintatiedot

Velaton lähtöhinta
49 000,00 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta
46 495,96 €
Neliöhinta
644,74 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
268,68 €/kk
Rahoitusvastike
49,09 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
317,77 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
20,00 €/kk
Saunamaksu
7,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
sisäänvedetty, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
etelä
Asuntoon kuuluu
parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö
vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka
E2018
Yleiskunto
ei luokiteltu
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
elementti
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Olohuoneen lattia
parketti
Olohuoneen seinät
tapetti
Keittiön tasot
laminaatti
Keittiön lattia
muovi
Keittiön seinät
maalattu
Keittiön varusteet
liesituuletin, astianpesukone
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä
2
Makuuhuoneen lattia
muovi
Makuuhuoneen seinä
tapetti
Kylpyhuoneen lattia
muovi
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Muiden säilytystilojen kuvaus
vinttikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
8300 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
As Oy Harjunherttua
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy / Taneli Nieminen Tampellan Esplanadi 10 03 3575280
Huolto
huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 22
Taloyhtiön autotalleja
24
Tehdyt remontit
Käyttövesijärjestelmä uusittu 2004, peltikattojen maalaus 2008, patteritermostaatit vaihdettu 2009, parvekeovet uusittu 2011, talojen yläpohjien lisälämmöneristys tehty 2012, lukitusjärjestelmä sekä ikkunat uusittu 2013, salaojien tarkastus, IV hormien nuohous ja säätö sekä ilmanvaihtopuhaltimien tarkastus 2014, porraskäytävien seinien ja kattojen maalaus sekä akustolevyjen asennus kattoihin 2015, parvekkeiden betoniraudoitteiden korjauksia 2015, julkisivun elementtisaumojen tarkastus ja uusiminen 2016, kuntoarvio 2018, käyttöveden mittauksen muuttaminen etäluettavaksi 2019, vesikaton korjausta ja kattoturvatuotteiden hankinta 2019, sokkelin vierustan kunnostus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen (1-vaihe), 2021 Hankesuunnittelu: julkisivun korjaus, parvekkeiden korjaus ja vesikaton uusiminen, 2023 Toteutussuunnittelu: julkisivun korjaus, parvekkeiden korjaus ja vesikaton uusiminen
Tulevat remontit
Päätetyt: Hallitus 22.3.2023: -Hallitus tulee esittämään ylimääräiselle yhtiökokoukselle: valtuuksien myöntämisestä hallitukselle valita koko hankkeen toteuttavat urakoitsijat ja solmimaan urakkasopimukset. Aloitus suunniteltu vuodelle 2024. Hankkeeseen kuuluu mm.: * Julkisivun korjaus sis. tuuletusparvekkeet * Elementtisaumausten uusiminen * Kellarikerrosten päätyovien uusiminen ja niiden päälle asennetaan sadekatokset * Asuntoparvekkeiden korjaaminen ja niiden kaatojen korjaaminen (asennetaan lasitukset) * Vesikaton uusiminen * Autotallin ovien uusimiset Yhtiökokoukselle esitettävän lainarahoituksen määrä tarkentuu, kun urakan kilpailutus on saatu päätökseen. (ks. hankesuunnitelun aikainen arvio isännöitsijäntodistuksen lisätiedoista) 8.6. Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys Esitetty yhtiökokouksessa 2023: Piha: 2025 jälkeen -> asfaltoinnin uusiminen Perustukset ja runko: 2025 jälkeen -> Suunnittelu sokkelin vierustan kunnostus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen (2-vaihe) -> sisältäen mm. asfaltoinnin uusimisen, sähköjen ym. uusimisen pihan osalla, uudet porrasaskelmat Julkisivut: 2024 Julkisivun korjaaminen, parvekkeiden korjaaminen ja vesikaton uusiminen, autotallien ovien uusiminen Katto: 2024 Katon uusiminen Huoneistojen märkätilat: Märkätilakartoitukset 1-5 vuoden sisällä Yleiset tilat: 2025 ->Taloyhtiön saunatilojen ja kylmäkellareiden käytön tarpeellisuuden selvittäminen 2023 Taloyhtiön Paatsamankujan kylmiöstä luopuminen Vesi- ja viemärijärjestelmät: 2025 Viemärikuvauksia Ilmanvaihto: 2024 Iv-kanavien nuohous ja säätö sekä ilmanvaihtopuhaltimien tarkastus/vaihto Sähkö- ja tietojärjestelmät: 2025 jälkeen -> Sähköjen uusiminen
Taloyhtiössä muuta
Lisätietoja kohteesta Varsinainen yhtiökokous 8.6.2021: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti käynnistää julkisivuremontin hankesuunnittelu ja rahoittaa hankesuunnitteluvaihe aiempien vuosien hoitovastikeylijäämällä. Päätettiin lisäksi valtuuttaa hallitus hoitamaan asiaa. Varsinainen yhtiökokous 25.4.2022: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä päätöksen mukainen hankesuunnitelma ja päätettiin valtuuttaa hallitus teettämään päätöksen mukaisen hankesuunnitelman perusteella toteutussuunnitelmat ja kilpailuttaa hankkeen urakoitsijat hoitovastikevaroin. Hankesuunnitelman kustannusarvioita: 1) Julkisivun korjaus sis. tuuletusparvekkeet 180 000 € 2) Elementtisaumausten uusiminen 34 000 € 3) Kellarikerrosten päätyovien uusiminen ja niiden päälle asennetaan sadekatokset 13 000 € 4) Julkisivun valaisimien-, sähkölaitteiden ja -varusteiden uusiminen 4 800 € 5) Asuntoparvekkeiden korjaaminen 435 000 € ja niiden kattojen kaatojen korjaaminen hinta-arviota ei ole 6) Vesikaton uusiminen 520 000 € - Rakennuttaminen 50 000 € Yhteensä kustannusarvio budjettihintatarjousten perusteella 1 236 800 € € / osake 5,377€ Hankkeen todellinen urakkahinta selviää toteutussuunnittelun ja urakan kilpailutuksen jälkeen, jonka jälkeen yhtiökokous päättää hankkeen urakoitsijoista, rahoittamisesta ja käynnistämisestä (lopullinen sisältö). Hallituksen kokous 21.11.2022: Hallitus päätti valita A-insinöörit Suunnittelu Oy:n tekemään julkisivu-, parveke- ja kattohankkeen toteutussuunnitelmat hoitovastikevaroin. Toteutussuunnitelmat ovat valmiit ja hanke on kilpailutettu. Hankkeensta päättävä yhtiökokous on 26.2.2024. Lainaosuussuoritukset on päätetty rahastoida varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023. Varsinainen yhtiökokous 2023 päätti Paatsamankuja 2 kylmiöstä luopumisesta. Hallitus valtuutettiin hoitamaan tarvittavat toimenpiteet. Hallitus päättää koska kylmiöitä aletaan vuokraamaan, kun tarvittavat toimenpiteet on tehty. Jatkossa Vääränkalliontie 4:n kylmiöitä vuokrata

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita