Iivisniementie 4, 02260, Espoo

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen valoisa kolmio, joka tarjoaa täydelliset puitteet pariskunnalle tai lapsiperheelle. Tilavat huoneet on helppo kalustaa, ja erillisessä keittiössä on reilusti tasotilaa. Ikkunat asunnossa on talon molemmille puolille, ja kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke! Niin kylpyhuoneen, pikkuvessan kuin keittiönkin tasot ovat jykevää puuta, mikä luo asuntoon huolitellun ja viehättävän vaikutelman. Asunto sijaitsee aivan Kaitaan koulun ja Iivisniemen päiväkodin kupeessa, joten sijainti todellakin sopii lapsiperheelle. Myös kauemmas kulkuyhteydet ovat kunnossa, sillä metroasemalle matkaa on vain noin 300 metriä, ja omalla autolla länsiväylälle hurauttaa viidessä minuutissa. Autopaikkoja on taloyhtiön käytössä 16, paikkoja ei ole nimetty. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20838209
Sijainti: Iivisniementie 4, 02260 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76.5 m²
Kokonaispinta-ala: 76.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000,00 €
Velaton hinta: 229 000,00 €
Neliöhinta: 2 993,46 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 377,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 377,30 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus päättämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Annettiin hallitukselle valtuudet korottaa pääomavastiketta ilman yhtiökokouksen päätöstä, mikäli korko-/kustannustaso nousee merkittävästi yhtiökokouksen jälkeen.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Pesukonemaksu 2 €/kone/kerta. Vesimaksu on ennakkoa, tasaus kerran vuodessa huoneistokohtaisen vesimittarilukeman mukaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke
Energialuokka: F2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2507 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kaitaan metroaseman yhteyteen asuinrakentamista: Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan asuinkerrostaloalueen rakentaminen Kaitaan metroaseman yhteyteen. Alueen itäreunaan ja keskelle suunnitellaan puistoalueita ja korttelialueille säilytettävää puustoa. Metroaseman läheisyydessä asuinrakennusten maantasolla sijaitseviin kerroksiin suunnitellaan kivijalkapalveluita täydentämään alueen paikalliskeskuksen palvelukokonaisuutta. Valtuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen alkuvuodesta 2021. Kaavasta on valitettu korkeimpaan hallinto-oikeuteen 10/2022. Iivisniementori: Yksityinen maanomistaja on hakenut asemakaavan muutosta, joka mahdollistaa ostoskeskuksen korttelin kehittämisen ja lisärakentamisen. Maantasokerroksiin suunnitellaan liike- ja palvelutiloja. Hyväksymiskäsittely jatkuu aikaisintaan aikaisintaan vuonna 2023. . Asemakaavoitus ei ole tällä hetkellä (6/2023) aktiivisessa valmistelussa. Hannusjärven itäpuolen täydennysrakentamisen asemakaavoitus: Hannusrannasta suunnitellaan tiivistä kaupunkimaista asuinaluetta, jossa on vahva luontoyhteys. Hannusjärven ja uusien rakennusten väliin jätetään luonnontilainen rantapuisto. Rakennusten mittakaava vaihtelee 2-12-kerroksen välillä. Kaitaantien puoleiselle osalle sijoitetaan kivijalkapalveluita täydentämään Hannusrannan, Kaitaan metrokeskuksen ja Iivisniemen palvelutarjontaa. Alueen kokonaiskerrosalaksi muodostuu noin 70 000 k-m2. Valtuusto on hyväksynyt kaavan 13.6.2022. Kaavasta on valitettu hallinto-oikeuteen. Lisätietoja kaavoista: https://kartat.espoo.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Säästökesä
Isännöitsijän yhteystiedot: Matinkylän Huolto Oy ISA Holmström Jari jari.holmstrom@matinkylanhuolto.fi 040 536 8170
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy asiakaspalvelu@braleva.fi 098013044
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 16
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat taloyhtiön yhteiskäytössä, ei henkilökohtaisia autopaikkoja.
Tehdyt remontit: Taloyhtiössä pidetty tarkka kirjanpito remonteista, lisätietoja välittäjältä. Merkittävimmät remontit: 2023: Energiatodistuksen uusiminen 2022-23: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimine vaihto 2021: Vesikatteiden uusiminen 2019: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2017: Kaikkien kylpyhuoneiden ja huoneistojen wc-tilojen peruskorjaus sekä huoneistojen ulko-ovien kunnostus 2017: Talopesulan kunnostus 2017: Vesijohtojen uusiminen, viemärien kunnostus (sukitus) tai uusiminen, sähköisten vesimittarien hankkiminen huoneistoihin 2017: Pesulan pyykinpesukoneen uusiminen 2017: Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2012: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2012: Julkisivujen puuosien ja elementtisaumojen uusiminen sekä julkisivujen ja sokkelien maalaus 2006: Saunaosaston peruskorjaus 1993: Vesikatteiden uusiminen 1989: Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus sekä elementtisaumojen uusiminen
Tulevat remontit: 2024: - Puuosien tarkastus - Sisäänkäynnin kunnostus - Viemärien juuristojen poisto 2025-2028: - Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2029-2033: - Lämmönvaihtimen uusiminen - Salaojien ja maanpinnan alapuolisten sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu - Julkisivujen paneelien ja ritilöiden sekä pergoloiden aitojen ja kaiteiden huoltomaalaus - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
Taloyhtiössä muuta: saunaosasto, pesula, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, irtaimiston säilytysvarastot, askartelutila sekä tekniset tilat.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Iivisniemi 300m, kauppakeskus Liila 1,4 km, kauppakeskus Lippulaiva 2,9 km, kauppakeskus Iso Omena 3,4 km.
Lisätietoa palveluista: Merellinen etelä-Espoo tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet, meren rantaan matkaa on karvan alle kilometri ja esimerkiksi Hannusmetsän luontopolku on noin 700 m päässä. Kaitaan tekonurmelle pääsee palloa potkimaan noin 250 m päässä ja lähimpään koirapuistoon matkaa on 400 m. Lähistöllä on joitain ravintoloita, ja esimerkiksi kauppakeskus Iso Omenaan pääsee metrolla alle 10 minuutissa.
Liikenneyhteydet: Hyvät, Kaitaan metroasemalle alle 300 m. Myös bussit kulkee läheltä, ja autolla hurauttaa Länsiväylälle viidessä minuutissa.
Koulut: Kaitaan koulu 100 m, Iivisniemen koulu 800 m.
Päiväkoti: Useita alueella, lähimpänä Iivisniemen päiväkoti 130 m.