Riihitarhankatu 2, 15170, Lahti

Kohteen kuvaus

Erinomaiset puitteet sinulle, joka haluat suunnitella kodin remontin keittiöstä asuinhuoneisiin, mutta et halua lähteä uudistamaan kylpyhuonetta. Eteisen ja olohuoneen erottaa osin lasitetut sisäovet. Olohuoneessa kokoa ja lisätilan tuntua tuo lasitettu siistikuntoinen parveke. Makuuhuoneesta kulku keittiöön ja olohuoneeseen. Erillisestä keittiöstä helppo muokata oman näköinen. Hissillinen ja omatonttinen taloyhtiö on rakennettu 1974, mutta remonttien myötä päivitetty 2020-luvulle mm. maalämpöön siirrytty + aurinkovoimala rakennettu katolle ja kahdeksalle autopaikalle rakennettu latausmahdollisuus. Sijainti: lyhyt ajomatka niin Karisman kuin keskustan palveluihin. Lisätiedot: Sanna, 050 306 9199 tai sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Seuraava esittely

5.1.2025 klo 12:00-12:30

Perustiedot

Kohdenumero: 20842097
Sijainti: Riihitarhankatu 2, 15170 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,psh,lp
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 54.5 m²
Kokonaispinta-ala: 54.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 18 904,00 €
Velkaosuus: 31 096,00 €
Velaton hinta: 50 000,00 €
Neliöhinta: 917,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 190,75 €/kk
Rahoitusvastike: 343,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 534,10 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Taloyhtiön hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike ja / tai pääomavastikkeita ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: vesimaksuennakko 20e/hlö/kk. Tasaus todellisen kulutuksen mukaan: kylmä vesi 3,95e/m3 ja lämmin vesi 9e/m3. Autopistokepaikka 10e/kk, autopistokepaikka/lataus 15e/kk, autokatospaikka 15e/kk. Pesutupa 5e/päivä.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sopimus
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: voim. 14.8.2031
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: asuinhuoneiden osalta tyydyttävä ja kylpyhuoneen osalta hyvä -kuntoinen
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Erilliseen wc:hen kulku eteisestä ja pesuhuoneesta.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 1

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4270 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lahden kaupunki 03 814 2355

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Riihitarhankulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti Lahti Oy / Henrik Laukkanen Vuorikatu 23, 15110 Lahti 020 7344888
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: TotoPro Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 30
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 12
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotuskäytännön mukaan
Tehdyt remontit: - 2024 kahdeksalle autopistokepaikalle ladattavan auton latauslaitteet ja aurinkovoimalan rakentaminen - 2023 vesikaton uusiminen - 2022 julkisivujen pesu - 2021 sisääntulokerrosten peruskorjaus - 2020 autokatoksen huoltomaalaus - 2019 lukitus uusittu iLOQ järjestelmäksi - 2019 linja- ja kylpyhuonesaneeraus sekä maalämpö lämmöntalteenotolla - 2015 piha-alueen täydellinen kokonaissaneeraus sis. sadevesi- ja salaojajärjestelmät, istutukset, valaistukset jne. - 2014 lämmitysjärjestelmä tasapainotus, ilmanvaihdon säätötyöt sisältäen lämpimän käyttöveden siirtimen uusinnan - 2013 palovaroitinjärjestelmä - 2012 julkisivu-urakka, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lisälämmöneristys, parvekkeiden saneeraus - 2003 jätekatos
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys tulevalle 5-vuotiskaudelle: vuotuisia korjauksia tehdään tarpeen mukaan tarvittaessa tuuletusparvekkeiden kunnostus huoneistokohtaiset palovaroittimet 10 vuoden akkupatterilla
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 1