Valtakatu 57, 45700, Kuusankoski

Kohteen kuvaus

Tyylikkäästi remontoitu upea, läpitalon kaksio ensimmäisessä kerroksessa Kuusankosken keskustassa. Asunto on läpikäynyt laajan remontin vuonna 2019 mm. asennettu tyylikäs musta keittiö : induktioliesi, kalusteeseen asennettu uuni, jääkaappi/pakastin. Pesuhuone laatoitettu mustavalkoisin laatoin, eteisessä liukuovikaapistot, parveke Valtakadulle. Taloyhtiössä tehty LVI-saneeraus vuonna 2018 (käyttövesiputet uusittu, viemärit sukitettu, kylpyhuoneet ja saunaosasto uusittu), ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2004. Vapautuu nopeasti. E=F2013.

Perustiedot

Kohdenumero: 20842338
Sijainti: Valtakatu 57, 45700 Kuusankoski
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, psh/wc, et, parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58.1 m²
Kokonaispinta-ala: 58.1 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 32 762,00 €
Velkaosuus: 16 238,00 €
Velaton hinta: 49 000,00 €
Neliöhinta: 843,37 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,64 €/kk
Rahoitusvastike: 134,68 €/kk
Erityisvastike: 20,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 404,04 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi; 4,89€/ m3, Lämmin vesi; 11€/ m3, Autotallivuokra; 25€/ kk, Autopaikkavuokra; 8€/ kk, Saunamaksu (kerta); 3€, Saunamaksu (kerta perjantai); 3,50€, Lenkkisauna; 3,00 €/huoneisto/kerta, Pesutupa; 2€/ h, Veden kulutus laskutetaan mittarien mukaan 2 krt vuodessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: itä, kaakko
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Upea, erikoinen sisustus

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu/ tapetoitu. Lattiat uusittu 2019.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi/ pakastin, astianpesukone, liesituuletin, kalusteeseen sijoitettu uuni, induktioliesi, mikro. Lattia laminaattia ja seinät maalattu/ osalaatoitus. Keittiö remontoitu 2019.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu/ tapetoitu. Lattiat uusittu 2019.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-istuin, lavuaari, suihku, bidee-suihku, pyyhepatteri, pyykinpesukone, lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Kylpyhuone remontoitu 2019.
Muut tilat: Eteisessä liukuovikaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5170 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kopantie
Isännöitsijän yhteystiedot: Kouvolan Isännöintikolmio Tuija Toikander Asentajankatu 3, 45130 Kouvola, 020 730 3320
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Lassila & Tikanoja Oyj
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 10
Taloyhtiön autotalleja: 16
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikoilla jonotusperiaate
Tehdyt remontit: 1987 Yläpohjan selluvillaeristys 1988 Kaapeli-tv 1991 Parvekelattioiden klinkerilaatoitus 1999 Julkisivuremontti 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, patteriverkoston tasapainotus, saunaremontti 2006 Jätekatos 2008 Lämmönsiirrin uusittu 2012 Katos, lukitus uusittu, katon korjaus 2013 Autotallien ovien lukitus, saunan puuosien uusinta 2015 Ilmastoinnin nuohous 2018 LVI-saneeraus (käyttövesiputkien uusinta, viemäreiden sukitus ja kylpyhuoneiden ja saunaosaston uusinta) 2021 Julkisivusaneerauksen suunnittelu 2022 Julkisivukorjauksia 2022 Lämmitysverkoston tasapainotus
Tulevat remontit: Seuraavan viiden vuoden aikana; Osittainen julkisivusaneeraus, Kopantien puoleisen sisääntulon sulkeminen ja siihen liittyvät pihatyöt
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Sauna, Mankeli, Askarteluhuone, Pesutupa, Urheiluvälinevarasto, Kylmäsäilytys, Väestönsuoja, Kaapeli-Tv Elisa Oyj.? Päätetyt, Yhtiökokous 2021; Julkisivusaneerauksen suunnittelija Isto Hairo kertoi mahdollisesta tulevasta julkisivusaneerauksesta. Lopullinen päätös julkisivusaneerauksen toteuttamisesta tuodaan 2022 yhtiökokouksen päätettäväksi. Hankkeen suunniteltu toteutusajankohta on 2022. Kopantien ja Valtakadun puoleisen julkisivujen (parvekepuoli ja päätyseinät) korjaus. Korjauksen lähtökohtana on paikkakorjaus ja huoltomaalaus julkisivun siistimiseksi. Korjaussuunnitelma tarkentuu vielä suunnittelijan kanssa pidettävän palaverin jälkeen. Vuoden 2021 yhtiökokous päätti että julkisivusaneerauksen suunnittelua jatketaan ja rahoitusta selvitetään hankkeen toteuttamisen osana.