Hämeentie 97-99, 00550, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tilava yksiö korkealta kuudennesta kerroksesta! Tämä sisäpihan rauhassa sijaitseva kuudennen kerroksen tilava yksiö tarjoaa loistavat mahdollisuudet niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asuntoon tulvii valoa, ja pihanäkymät tuovat miellyttävää viihtyisyyttä. Erillinen keittiö, jonka kaikki alkuperäiset ovet ovat tallella, tarjoaa yksityisyyttä ja toimii täydellisesti esimerkiksi pariskunnille, joilla on eri työrytmit. Laaja linjasaneeraus on jo tehty perinteisellä menetelmällä, ja kylpyhuone on uusittu moderniksi ja laadukkaaksi. Taloyhtiössä on juuri valmistunut uusi ja hyvin varusteltu talopesula, jonka käyttö on asukkaille ilmaista. Lisäksi käytössäsi on uusi, tilava ja erinomaiset löylyt tarjoava sauna, jossa on tarjolla ilmaisia lenkkisaunavuoroja. Säilytystilaa ei tarvitse miettiä, sillä käytössäsi on lämmin kellarikomero sekä vinttikomero. Sijainti kovasti kehittyvällä alueella on erinomainen: lähellä ovat sekä Kumpulan kampus että Arabianrannan ammattikorkeakoulut. Loistavat julkiset liikenneyhteydet, kuten uusi raitiovaunulinja nro 13 Pasilaan ja Kalasatamaan, tekevät liikkumisesta sujuvaa. Alueen palvelut, ulkoilureitit ja läheisyys merelle tekevät arjesta mukavaa ja helppoa. Tämä on koti, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupunkielämän mukavuudet. Tervetuloa tutustumaan! Yhteydenotot ja tiedustelut: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20856048
Sijainti: Hämeentie 97-99, 00550 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+alkovi+k+et+kph (Yj:n muk. 1 h+k)
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 41 m²
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 475,65 €
Velkaosuus: 49 524,35 €
Velaton hinta: 209 000,00 €
Neliöhinta: 5 097,56 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 258,30 €/kk
Rahoitusvastike: 369,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 627,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 40,00 €/kk
Saunamaksu: 20,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: 24.10.2023-24.10.2033
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Vehreät ja avarat näkymät Violanpuiston suuntaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: Maali, kaakeli.
Lattiamateriaalit: Muovimatto, korkkilattia, laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattomateriaalit: Maali.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa huone, jossa tilava alkovi.
Keittiön kuvaus: Retro keittiö, jossa varusteina astianpesukoneliitäntä, sähköliesi/uuni, jääkaappi/pakastin, kaapistot, tasot, allas ja hana.
Makuuhuoneen kuvaus: Alkovissa hyvin tilaa isommallekin sängylle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone, jossa varusteina wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allas, suihkuseinä ja suihku.
Saunan kuvaus: Taloyhtiössä viihtyisät saunatilat.
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin tilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1760 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 65 127,20 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2070
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki tai https://kartta.hel.fi/.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeentie 97-99
Isännöitsijän yhteystiedot: Fluxio Isännöinti Oy / Risto Värttö (p. 010 339 0533 / fluxio.fi/apua.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy.
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 20
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Tilanne 14.10.2024: Autopaikkoja ei ole tällä hetkellä vapaana ja autopaikan jonottajia on 11.
Tehdyt remontit: Salaojien (Hämeentien puoli) rakentaminen 2024. Pelastussuunnitelma laadittu, taloyhtiön pihavesien ohjaus- ja salaoja tutkimukset 2022. LVIS remontin takuukorjaukset 2022-2023. Taloyhtiön pihavesien ohjaus- ja salaoja tutkimukset, pelastussuunnitelma laadittu 2022. Uusittiin putkisto-, sähkö- it-, ja puhelinjärjestelmät sekä lämmönvaihdin 2020-2021. Hankittiin pesukone ja kuivausrumpu 2020. LVIS-suunnittelutyö 2018-2019. 2012 uusittu lukitus sento-avaimiin, asennettu DNA welho tv- laajakaista, 2011 rappukäytävien ulko-ovien uusinta, 2011 julkisivujen ja ikkunapuitteiden maalaus, 2010 A,B,C rappukäytävien kunnostus ja maalaus, 2009 pystyviemäreiden painepesu, A,B,C rappukäytävien hissien koneiden ja sähköjärjestelmien uusiminen, 2007-2008 rappukäytävien tuuletusparvekkeiden uusiminen, 2002 patteriventtiilit ja säätötulpat pattereihin uusittu 2002, linjasulkuventtiilit uusittu 2002, 200 ikkunapuitteet ja parvekeovet maalattu, 1996 lämmönvaihdin, pumput, automatiikka ja paisunta.astia uusittu 1996, 1996 vesikatto uusittu, 1989 rakennettu sauna.
Tulevat remontit: Piharemontin suunnittelu 2024 Piharemontin toteutus (sisältää takapihan salaojituksen) 2025 Ikkunaremontin suunnittelu v. 2024–2025 Ikkunaremontin toteutus v. 2025–2026
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 38,0 m²
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 368,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään käyttöön tulee kuulumaan pohjakerroksen liikehuoneet 280 m2 ja varastotilat 189 m2. Pesutupa, kuivaushuone, sauna ja pukuhuone, pyörävarastot, jätehuone, sähkö- ja lämpökeskus. Isännöitsijäntodistuksen mukainen liiketilojen pinta-ala on 368 m2.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa noin 250 m. K-Market noin 240 m. Arabian kauppakeskus noin 500 m. Kauppakeskus REDI noin 1,7 km.
Liikenneyhteydet: Bussi- ja ratikkapysäkki noin 100 m. Metroasema noin 1,2 km.
Koulut: Vallilan ala-aste noin 600 m. Arabian peruskoulu noin 1,2 km. Aleksis Kiven peruskoulu noin 1,4 km. Kallion lukio noin 1,9 km. Helsingin luonnontiedelukio noin 2 km.
Päiväkoti: Kotikallio noin 240 m. Viola noin 380 m. Runo noin 750 m. Pääskylä noin 900 m.