Yli-Talantie 53, 32740, Sastamala

Kohteen kuvaus

Tässä kohteessa on ihana tunnelma, joka on melkein kuin käsin kosketeltavissa. Kohde sijaitsee Töörinkosken rannalla, Kokemäenjoen varrella ja omaa rantaviivaa reilusti sen varrelta. Auringonsäteet heijastuvat kauniisti veden väreilevältä pinnalta. Vesi solisee, vehreä luonto ympärillä suojaa pihapiiriä. Maaseudun rauhan aistii joka solulla ja ympärillä oleva maalaismaisema rauhoittaa mielen. Tätä ryhdikästä ja uljasta asuinrakennusta alettiin rakentamaan vuonna 2014 ja se otettiin käyttöön vuonna 2015. Tilavassa rakennuksessa on alakerrassa 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, pesuhuone ja sauna, kodinhoitohuone, wc, tilava eteinen, kuisti sekä n. 30 m2:n lasitettu terassi olohuoneen jatkona jokinäkymän suuntaan. Yläkerrassa 3 makuuhuonetta, wc, vaatehuone, aula, kylmä ullakkotila sekä myös n. 30 m2:n suuruinen lasitettu terassi joen suuntaan. Yläkerran terassilla ei lapsilla ole sadepäivinäkään ollut tylsää, siellä on voinut leikkiä ja myöskin nukkua kauniita kesäöitä. Tilat ovat siistissä kunnossa ja vaaleat värit sisustuksessa tuovat ajattoman harmonian kokonaisuuteen. Pienetkin yksityiskohdat on pyritty huolittelemaan, kokonaisuus on käytännöllisyyden lisäksi selkeä ja rauhallinen. Kohteessa on maalämpö ja sähkönkulutus ollut vuodessa vain noin 11.000 kWh. Olohuoneessa myös takka, jonka lämmöstä voi nauttia koska vain, takkaa on nyt käytetty vain harvakseltaan. Pihapiirissä lisäksi autotalli/varastorakennus n. 50 m2 ja vierasaitta n. 15 m2. Tällainen kohde on vain harvoin myynnissä! Tule tutustumaan tähän viehättävään kohteeseen paikan päälle ja varaa yksityisnäyttö! Myynti ja esittelyt: Kristiina Noppari Kiinteistönvälittäjä, LKV, MAT Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20876521
Sijainti: Yli-Talantie 53, 32740 Sastamala
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 6h+k+s+kh+ph+2xwc+2xterassi+eteinen+aula
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 178 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 243 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 310 000,00 €
Velaton hinta: 310 000,00 €
Neliöhinta: 1 741,57 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 563,24 €
Tiemaksu: 235
Lisätietoja maksuista: 2-hengen talous. Takkaa käytetty vain harvoin. Sähkölasku/kk n. 250-300 euroa/kk. Pörssisähkösopimus. Käytössä 4 pakastinta. Sulakekoko 3x25.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: ilmalämpöpumppu
Energialuokan lisätiedot: Energialuokka C
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Nibe maalampöjärjestelmään vaihdettu venttiili, Nibe kuivain, kylmäainneet ja kaasut 11/2023. Vallox Ilmastointilaitteeseen vaihdettu puhaltimet toinen n. 2021 ja toinen 1/2024.
Lämmitysjärjestelmä: puu, maalämpö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Hyvä
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymät
Tehdyt remontit: Kulmalistat lisätty huoneisiin. Ilmalämpöpumput lisätty n. v. 2020.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Kaikki kodinkoneet on käytettyjä laitteita.
Keittiön tasot: kivi, laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, jää/viileäkaappi, pakastekaappi
Makuuhuoneiden määrä: 5
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Liinavaatekaapit ja laatikosto Siivouskomero
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Muiden säilytystilojen kuvaus: ullakko
Muut tilat: Kaksi lasitettua terassia, kumpikin n. 30 m2 Erillinen tekninen tila.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Palovaroittimet sähköverkkoon liitettynä, uusittu 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 0,5 ha
Tontin rakennusoikeus: Sastamalan kaupunki Rakennusoikeus 230 m2 poikkeamispäätöksellä. Mahdollinen lisärakentaminen vaatii poikkeusluvan.
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 790-540-1-189
Kiinteistön nimi: Tööri
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Töörinkosken rannalla, Kokemäenjoen varrella
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Sastamalan kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli/varastorakennus n. 50 m2 Vierasaitta n. 15 m2
Ranta: ranta
Rannan tyyppi: Joki
Kokemäenjoki
Töörinkosken rannalla