Alanikkilänkatu 28-30, 33580, Tampere

Kohteen kuvaus

ESITTELY SUNNUNTAINA 6.10 KLO 12:10-12:40, TERVETULOA! KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Nyt vapautumassa, omalla puistoon rajoittuvalla tontilla, oleva As Oy muotoinen paritalo Leinolan lapsiystävällisellä asuinalueella! Tämä ihastuttava omalla tontilla oleva ja energiaystävällisesti vesi-ilmalämpöpumpulla lämpiävä talo, erinomaisella pohjaratkaisulla on vailla uusia asukkaita. Tässä kodissa on jokainen yksityiskohta tarkoin mietitty. Erinomainen pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran ja käytännöllisen. Ylellisyyttä asuntoon tuo normaalia korkeampi huonekorkeus ja viistokatto. Asunnon sydämenä toimii kauniin Puustelli keittiön ja oleskelutilan yhdistelmä, jonka suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa ja josta on kulku puistoalueeseen rajoittuvalle suojaisalle takapihalle, jossa voi nautti vaikka kupposen kahvia. Kolme hyvän kokoista maakuuhuonetta, jossa yhdessä käytännöllinen vaatehuone. Modernista kylpyhuoneesta löytyy kaksi sadesuihkua. Rentoutumaan pääsee saunan lempeiden löylyjen alla. Makuuhuoneiden kaapistot, vaatehuone ja erillinen kodinhoitohuone sekä pihavarasto takaavat säilytystilojen riittävyyden. Pihalle mahdollisuus rakentaa erillinen pihavarasto taikka vaikka leikkimökki. Loistavalla sijainnilla, ulkoilureittien läheisyydessä ja hyvät julkiset yhteydet mahdollistavat huolettoman asumisen suositulla asuinalueella. Koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ja monet puistot ovat kaikki lähellä. Linnainmaan kauppakeskus on vain kiven heiton päässä. Tampereen keskustaan tai moottoritielle sujahtaa nopeasti omalla autolla. Autokatos takaa sujuvan parkkeeraamisen. Tämä upea kokonaisuus avautuu parhaiten vasta paikan päällä, joten olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin! TERVETULOA! Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20883306
Sijainti: Alanikkilänkatu 28-30, 33580 Tampere
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 399 000,00 €
Velaton hinta: 399 000,00 €
Neliöhinta: 4 113,40 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 232,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 232,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: autokatospaikka
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: - Uutta vastaavassa kunnossa
Lämmitysjärjestelmä: poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: takkavaraus
Tehdyt remontit: - Huoneistossa B1 teetettiin 08/2023 sisäilmatutkimus Raksytemsin toimesta. Raportin mukaan sisäilmaan tuli päästöjä materiaaleista ja syyksi todettiin lattiavalmistaja Pergon laminaatin UV-lakka. Kolmen huoneiston lattiamateriaalit vaihdettiin ja ongelma poistui. - 2024 sisäseinät sävytetty

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Lukkosaumapelti
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: - Puustellin keittiö - Komposiitti allas
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku
WC:n lattia: lauta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Saunan kuvaus: - Harvian pilarikiuas
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2198 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: Takapiha rajoittuu puisto-alueeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pihlajamaa
Isännöitsijän yhteystiedot: Tammer-Isännöinti Oy Janne Jaakkola Toimisto@tammer-isannointi.fi (03) 455 8818
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Talvikunnossapito
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 4
Tehdyt remontit: 2023 rakennusyhtiö vaihtoi kolmeen huoneistoon vinyylilankkulattiat takuukorjauksena. 2024 huoneistojen välisten elementtiseinien lisälevitys takuukorjauksena. Äänieristys ja paloturvallisuus huomioiden.