Kotipellonkatu 5, 37500, Lempäälä

Kohteen kuvaus

Tässä uudehkossa ja valoisassa kaksiossa on kaikki tarpeellinen loistavan sijainnin lisäksi. Asunnosta löytyy tilava kylpyhuone ja oma sauna, makuuhuoneessa varsinaisen tarkoituksensa lisäksi hyvin tilaa säilytykseen ja työpistekin mahtuu ikkunat eteen. Olohuone keittiötilalla on raikkaan vaalea. Keittiössä kaappeja ja laskutilaa löytyy innokkaankin kokkaajan tarpeisiin. Kuumina kesäpäivinä asuntoa viilentää ilmalämpöpumppu. Lasitetun parvekkeen suuntana länsi. Asunnon ostajan on mahdollista ostaa saman taloyhtiön pihasta autokatospaikka hintaan 9 000 € ja/tai sähköpistokkeellinen autopaikka hintaan 3 000 €. Mikäli haluaisit ostaa asunnon sijoitukseen, niin valmiina löytyisi myös tunnollinen vuokralainen. As. Oy Lempäälän Tikanhovi on vuonna 2014 omalle tontille valmistunut yhtiö, jonka kuudessa kerroksessa on asuntoja yhteensä 33. Taloyhtiössä tehdään huoltotöitä innokkaasti tarkoituksena pitää paikat hyvässä kunnossa. Näppäränä lisänä heti ulko-oven jälkeen talon sisääntulosta löytyy vesipiste ja kurasyöppö kuraisten tassujen, saappaiden tai lastenvaunujen pyörin pesuun. Julkinen liikenne palvelee aluetta erittäin hyvin. Sekä rautatieasemalle että bussipysäkille lyhyt kävelymatka. Lisätiedot ja esittelyt Anu Markkula 040 5522472 anu.markkula@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20891188
Sijainti: Kotipellonkatu 5, 37500 Lempäälä
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, kt, ph, s + p (lasit.)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1-2 kk kaupoista/sop.mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 96 489,20 €
Velkaosuus: 66 510,80 €
Velaton hinta: 163 000,00 €
Neliöhinta: 3 196,08 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 183,60 €/kk
Rahoitusvastike: 707,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 890,65 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kylmä 6,49€/m3, vesimaksu lämmin 12,11 €/m3. Autopaikkavastike 10 €/kk, autokatospaikkavastike 20 €/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 03.11.2033
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Naapurustoa

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4316 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lempäälän kunta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Lempäälän Tikanhovi
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Anitek Tampereentie 20 37500 Lempäälä Anita Puttonen 0440726482
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Lekitek
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 19
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 14
Tehdyt remontit: Sadevesiviemärin pesu 2024, ulko-oven ja yhden välioven pumppu muutettu sähköisiksi 2024, piha-aitojen maalaus 2023, porrastasanteiden ja portaiden peruspesu 2023, väestönsuojan 10-vuotistarkastus 2023, palovaroittimien uusiminen 2022, pysäköintialueen aitojen sekä taloa ympäröivän piha-aidan maalaus 2022, Molok syväkeräysastian hankinta 2021, pihalaatoituksen laajennus 2016
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve (2024-2028) 2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, yleisten tilojen loisteputkivalaisimien vaihto led-valaisimiin, kattohuoltotyöt. 2025 sähköautojen latausjärjestelmän hankinta, parvekelasien huolto, porrastasanteiden ja portaiden peruspesu ml yleiset tilat, huoneistojen ja yleisten tilojen lämmityspattereiden termostaattien uusinta. 2026 autokatoksen maalaus, piha-alueiden kunnostus ml asfaltointi ja sadevesikaivojen tasaus, märkätilakatselmus. 2027 kiinteistön sähkölaitteiden katselmus ml huoneistot, porrastasanteiden ja portaiden peruspesu ml yleiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Vesipiste ja kurasyöppö taloyhtiön alakerrassa ulko-oven vieressä esim. koiran tassujen pesuun, vaunujen pyörien pesuun yms.