Käpytie 8, 00650, Helsinki

Kohteen kuvaus

Ihana koti halutulla Oulunkylän pientaloalueella! Avarasta olohuoneesta käynti hyvän kokoiselle ja vehreälle pihalle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Loistavat liikenneyhteydet, koulut, päiväkodit ja muut palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. Ota yhteyttä ja sovi esittely! Teemu Sainomaa 0400 600 838 teemu.sainomaa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20900989
Sijainti: Käpytie 8, 00650 Helsinki
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, wc, piha
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 92.5 m²
Kokonaispinta-ala: 92.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 359 128,25 €
Velkaosuus: 5 871,75 €
Velaton hinta: 365 000,00 €
Neliöhinta: 3 945,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 527,25 €/kk
Rahoitusvastike: 71,71 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 598,96 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: kuitusementti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laatta
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: asuntoon kuuluu 2 kpl kylmä ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 10261 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 26 926,38 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Käpytie 8
Isännöitsijän yhteystiedot: ES Isännöinti Sari Pekanpalo 050 472 6420 sari.pekanpalo@es-isannointi.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Helsingin huolto- ja sisutus HHS PAlvelut
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, askarteluhuone
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 51
Tehdyt remontit: 1995 Yhtiön sauna, pesu- ja pukuhuone korjattu vesieristyksen ja pintojen osalta. 1998 Tontin sadevesijärjestelmän parantaminen E, J ja K-talojen osalta. 2001 Tehtiin alapohjan tuuletukset. 2002 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen. 2005 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-sarjaan. 2007 Katot uusittu. 2009 Kiinteistön kuntoarvio ja P-paikat ja kulkureitit asfaltoitu. 2010 Parvekkeet remontoitu. 2011 Kattojen läpivientien tarkastukset ja vaakakourujen kaatojen korjaukset. 2011 Ulkovarastojen kunnostus ja maalaus. 2012 Vesikattojen jälkitöiden korjaus ja harjatiivisteiden asennus. 2013 Kolmen kattoikkunan korjaaminen. 2014 Ilmanvaihdon nuohous pienkerrostaloissa ja soveltuvin osin painovoimaisissa asunnoissa. 2015 Jätekatosten ja varastojen katoille lumiesteet ja sadevesikourut. 2016 Asuntojen pääovet ja pienkerrostalojen ulko-ovet uusittiin (PK Ikkunat ja Ovet Oy, ovet ovat Kaskipuun ovia) 2016 Pienkerrostalojen 2. kerroksen asuntoihin lisättiin ovipuhelinjärjestelmä (AM Security Oy) 2017 Takaovien uusiminen osaan asuntoja osakkaiden oma hankita (PK Ikkunat ja Ovet Oy, ovet ovat Kaskipuun ovia) Leikkipaikkojen kunnostus (Leikkiturva Oy) Talotikkaiden maalaus (Uudenmaan Kattomaalaus ja Huolto Oy) Käpyläntie 41:n jätekatos poistettiin käytöstä. Jäteastiat ovat Hannoa Oy:n jäteastiasuojassa. Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivauskone (Talpet Oy) 2018 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2019 Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpyläntie 41 tontilla. (LVI Optio Oy) Lämmönvaihtimen uusiminen Käpyläntie 41 (LVI Optio Oy) 2020 Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpytie 8 tontilla. (LVI Optio Oy) Lämmönvaihtimen uusiminen Käpytie 8. (LVI Optio Oy) Hankittiin uusi mankeli. (Nocamar Oy) 2021 Uusittiin yhtiön ikkunat. (Pihla Inwido Oy) Uusittiin patteriventtiilit ja -termostaatit, uusittiin muut lämmitysjärjestelmän venttiilit sekä tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä. (Helsingin LVI-Huolto Oy) 2023 Asunto 3 remontoitu 2023 Vesivahinkojen korjaukset asunnoissa 4, 14, 5 sekä 45. 2023 Vesikattojen kuntotutkimus
Tulevat remontit: 2024 Hormistojen nuohous (kaksiot) 5-7 v välein Kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4/v (vuosittain) Sadevesikaivojen puhdistus (vuosittain) Vesikattojen kunnostus Lattiakaivojen tiivistys 2025 Julkisivun kuntotutkimus Taloyhtiön saunan ja pesulan kunnostus Akkuvarmenteiset palohälyttimet 2026 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2027 Tietoliikenneverkon kunnostus 2028 Julkisivujen kunnostus
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 53,5 m²

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market 400 m Alepa 500 m K-Supermarket 1,4 km
Liikenneyhteydet: bussipysäkki 250 m rautatieasema 250m raidejokeri 500 m
Koulut: Oulunkylän ala-asete 900 m Koskelan ala-aste 1 km Kottby Lågstadieskola 1,2 km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella