Iskospolku 4, 01600, Vantaa

Kohteen kuvaus

Uudenveroinen yksiö vuonna 2022 valmistuneessa talossa Myyrmäessä, kattavien palvelujen välittömässä läheisyydessä! Asunnon tilat on suunniteltu tehokkaasti, avokeittiö olohuone yhdistelmä on valoisa ja tilava lasitettu parveke lisää asumismukavuutta. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuoltoon. Eteisessä on tilavat peililiukuovikaapistot Yhtiöstä löytyvät mm. yhteiskäyttötila, kahden saunan saunaosasto, pesula ja kuivaushuone. Kauppakeskus Myyrmanniin ja kehärata juna-asemalle matkaa vain kivenheitto, joten kaupat, ravintolat ja kulkuyhteydet ovat kaikki vieressä. Metropolia-ammattikorkeakoulun Myyrmäen kampukselle on matkaa vain noin 0,5km Sovi esittely, silloin kun se sinulle parhaiten sopii. ESITTELYT JA TIEDUSTELUT: Soile Solmela, LKV, KiAT, 050 568 9140 soile.solmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20916368
Sijainti: Iskospolku 4, 01600 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kt+lasitettu parveke(yj:n mukaan 1H+KT)
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 23.5 m²
Kokonaispinta-ala: 23.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Vapautuminen: muu ehto

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 650,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 759,38 €
Velkaosuus: 87 240,62 €
Velaton hinta: 134 000,00 €
Neliöhinta: 5 702,13 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 16 400,00 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 62,51 €/kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta: Huoneistokohtainen tontin lunastusosuus on mahdollista maksaa pois vuosittain marraskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä. Lunastushinnan lisäksi tulee maksettavaksi kiinteistökaupan varainsiirtovero 3% sekä muut kulut.
Tieto maapohjanvuokrasopimuksesta: Kohteen välittäjältä
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 16 400,00 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Hoitovastike: 91,65 €/kk
Rahoitusvastike: 773,07 €/kk
Tontin vuokravastike: 62,51 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 927,23 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Tontinvuokravastike on vuokraa, eikä sen maksaminen pienennä huoneistokohtaista tontin lunastusosuutta. Vuokrankorotus on sidottu elinkustannusindeksiin. Lunastamalla tontin osuuden vapaudut vuokravastikkeen maksusta. Maksamalla laina- eli velkaosuuden vapaudut pääomavastikkeen maksusta. Yhtiölaina on kahdesta eri pankista ja molemmissa laina erääntyy maksettavaksi viimeistään 30.6.2045. Lainan kokonaiskorko on 4,4095%, 12kk euribor.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Varsinainen yhtiökokous 06.05.2024 Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiön piha-alue sijaitsee erillisellä AH-tontilla (kiinteistötunnus 92-15-406-4). Piha-alue on Asunto Oy Vantaan Myyrin Terran, Asunto Oy Vantaan Myyrin Tornin ja Asunto Oy Vantaan Myyrin Tähden yhteiskäytössä
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: keskitetty koneellinen lto.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttaus-merkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Pituussuuntaisesti kaatava
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: integroitu, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 779 m²
Tontin omistus: valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra: 108 047,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 15.10.2060
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki 09 83 911 https://www.vantaa.fi/fi/ajankohtaista/uutinen/myyrmaen-kulttuurin-ja-vapaa-ajan-tilojen-suunnittelu-etenee

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Myyrin Terra
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola, Helsinki Oy Juhani Mauno juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Myyrmäen Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat sijaitsevat maanalaisessa yhteiskäyttöisessä autohallissa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autopaikkoja myy Hartela
Tulevat remontit: Talo on valmistunut syyskuussa 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Kerhotila, tekninen tila,

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myyrmannin kattavat palvelut vieressä, jossa useat ravintolat, kahvilat, vaateliikkeitä, Prisma Citymarket, Tokmanni, Lidl, Terveyskeskus, Vantaan kaupungin palvelupiste, Kirjasto, kaikki lähellä Myyrmäen urheilutalo ja uimahalli lähellä n. 0,4km Myyrmäen Urheilupuisto, Jäähalli, Energia-Areena lähellä. Alueella erinomaiset liikunta-ulkoilumahdollisuudet.
Liikenneyhteydet: Kehärata ja Myyrmäen bussiterminaali n. 150m, (juna Helsinkiin 17 min ja lentosaemalle 10 min) Myyrmäen kautta poikittaislinjat Espoon ja Itä-Vantaan suuntiin, mm. linja 560 (Myyrmäki-Vuosaari) Autolla sujuvasti: Hämeenlinnanväylä, Vihdintie,Kehä I, Kehä III
Koulut: Kilterin koulu vieressä , Varia, Mercuria, Uomarinteen koulu
Päiväkoti: Pilke tiedepäiväkoti, Simpukan päiväkoti, Koskikujan päiväkoti, lähellä useita.

Soile Solmela

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy, 2922954-6

+358 50 568 9140

soile.solmela@spkoti.fi

Lähetä viesti Laske lainan suuruus

Jaa kohde:

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät