Inapolku 4, 96200, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Tämä ihana kivitalo seisoo jylhästi omalla tontilla, aivan jokirannassa. Talo on läpikäynyt hyvät remontit ja sijainti on mitä parahin! Tämä asunto on läpitalon huoneisto ja tulvii valoa. Tämän kodin tilankäyttö on todella toimiva ja huoneet ovat isoja. Pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen ja asunnossa on hyvin säilytystilaa. Ihailet ikkunoista rauhoittavaa jokimaisemaa, joka muuttuu vuodenaikojen mukaan. Hissillä alas ja talvella hiihtoladut odottavat aivan kotiovella ja siltojen lenkille on mukava startata tästä kodista. Tämä huoneisto kutsuu sinut Tervetulleeksi paikanpäälle tutustumaan!

Seuraava esittely

5.1.2025 klo 13:50-14:10

Perustiedot

Kohdenumero: 20938878
Sijainti: Inapolku 4, 96200 Rovaniemi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 86.5 m²
Kokonaispinta-ala: 86.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 187 000,00 €
Velaton hinta: 187 000,00 €
Neliöhinta: 2 161,85 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 467,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 467,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 25,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Vesimaksu on ennakko

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: kaupunkinäkymä, olohuoneen ja keittiön ikkunoista näkymä joelle
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huomioithan että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. pelkkä rekisterihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1427,8 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koskenranta 17
Isännöitsijän yhteystiedot: Op Koti Pohjoinen Oy LKV, Leppänen Tuomas p. 0207 311 360, tuomas.leppanen@op.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Lintula Oy p. 044 0290 312, huolto@kiinteistopalvelulintula.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 5
Taloyhtiön autotalleja: 4
Tehdyt remontit: -1981 liittyminen kaukolämpöön. -1983 liittyminen kaapeliverkkoon. -1984 vesihanojen uusiminen yksiote hanoiksi. -1989 kaikkien wc-istuimien uusiminen. -1993 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. -1994 ilmanvaihtokanavien nuohous ja lvi-kuntoarviointi. -1996 patteriverkoston säätö ja linjaventtiilien uusiminen. -1999 lukkojen uusiminen ja autotallien ovien korjausta. -2000 julkisivujen korjausta. -2001 A-rapun maalaus ja julkisivurappauksen korjausta. -2002 B-rapun maalaus. -2003 kuntotutkimus parvekkeista, julkisivusta ja putkistosta, etupihakatosten rakentaminen ja korjaussuunnitelman laatiminen vuosille 2003-2010. -2005 julkisivun maalausremontti ja piharemontti. -2007 antenniverkon digitalisointi. -2009 kuntoarvion teettäminen, lvi-putkiston rtg-kuvaus, ikkunoiden- ja parvekeovien huoltoremontti, vesikalusteiden tarkastus ja urheiluvälinevaraston kunnostus. -2010 hissien rakentaminen ja ilmanvaihtokanavien nuohous. -2011 pyörävaraston ja talovaraston maalaus ja erkkerikaton tulipalokorjaus. -2013 Molok Domino syväkeräysastioiden hankinta, saattolämmityksen uusinta, räystäiden rakentaminen ja vesikatteen osittainen uusiminen. -2014 vesivahinkokorjauksia A-portaassa, talon piirustusten CAD muotoon putkisaneerausta varten. -2015 putkisto- ja sähkösaneeraussuunnittelu. -2016 viemäri-, vesijohto- ja sähköremontti. -2018-2019 julkisivun osittaiset rappauskorjaukset, varastotilan korjaus ja pienvarastojen rakentaminen. - 2019 Neve valokuidun hankinta. -2020 huoneiston A10 märkätilaremontti, julkisivun paikkauskorjaus. 2021 Molok syväkeräysjärjestelmän päivitys. -2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, yleisten tilojen valaistuksen uusinta LED:ksi, vesikaton PTS-kartoitus -2023 rakennuksen kuntoarvio + PTS 10 vuodelle, ilmanvaihdon parantaminen, yksi mekaaninen hormi-imuri asennettu
Tulevat remontit: Selvitys korjaustarpeista v. 2024-2028: -vesikaton korjaukset, harjapesu, ruosteiden poisto, sekä katon maalaus 2024 -julkisivun paikkakorjaukset 2024 -salaojajärjestelmän kunnon tarkistus/huuhtelu -ilmanvaihdon parantaminen, mekaanisen hormi-imurin asentaminen (asennetaan tarpeen mukaan lisää) 2025 -julkisivun valaistuksen uusinta 2025-2026 -pihan asfaltointikorjaukset 2026-2028