Yrjönkatu 8, 40100, Jyväskylä

Kohteen kuvaus

Siisti ja hyvin pidetty kaksio keskeisellä paikalla Jyväskylän keskustassa Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kerrostalokotiin, joka sijaitsee arvostetulla paikalla aivan Jyväskylän keskustan ytimessä osoitteessa Yrjönkatu 8. Tämä 46 m² kaksio tarjoaa mainion yhdistelmän modernia asumismukavuutta ja idyllistä kaupunkielämää. Asunto on hintaan 119 000 €, ja se sopii loistavasti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle, joka arvostaa keskeistä ja rauhallista sijaintia. Valoisa ja remontoitu koti Tämä vuonna 1961 valmistunut koti on kokenut vuosien varrella huolellisia remontteja, jotka näkyvät huoneiston siisteydessä. Huoneiston neliöt on käytetty tehokkaasti. Tilavat huoneet ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekevät asunnosta viihtyisän ja toimivan. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, mikä lisää tilan avaruuden tuntua. Keittiö ja kylpyhuone Asunnon keittiö on remontoitu tyylikkäästi ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee siitä toimivan tilan niin arjen kuin juhlankin kokkailuihin. Kylpyhuone on modernisoitu ja tarjoaa mukavuutta sekä toimivuutta, ja siellä on hyvin tilaa myös pesukoneelle. Rauhallinen mutta keskeinen sijainti Yrjönkadun sijainti tarjoaa parhaan mahdollisen yhdistelmän keskustan palveluita ja rauhallista asumisympäristöä. Vaikka koti sijaitsee aivan keskustan läheisyydessä, talon ympäristö on rauhallinen ja vehreä. Kaikki tarvittavat palvelut – kaupat, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta – ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lisäksi hyvät julkisen liikenteen yhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Erinomainen sijoituskohde tai oma koti Tämä remontoitu ja hyväkuntoinen kaksio tarjoaa mainion mahdollisuuden päästä nauttimaan elämästä Jyväskylän sydämessä. Huoneiston rauhallinen mutta keskeinen sijainti tekee siitä myös erittäin houkuttelevan sijoituskohteen, jossa vuokrauskysyntä on taattu. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä upea kaupunkikoti odottaa uusia asukkaitaan! Antrei Tirkkonen-Varis Sp-koti 0406378498

Perustiedot

Kohdenumero: 20950186
Sijainti: Yrjönkatu 8, 40100 Jyväskylä
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kh
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Vapautuminen: 3.3.2025
Vapautumisen lisätiedot: vuokrattu 1.2.2023 alkaen

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 87 498,00 €
Velkaosuus: 24 502,00 €
Velaton hinta: 112 000,00 €
Neliöhinta: 2 434,78 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,40 €/kk
Rahoitusvastike: 358,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 607,20 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Rahoitusvastike 1, julkisivulaina 69,00 €/kk (jäljellä 4149,50€ per 31.7.2024) ja rahoitusvastike 2, putkistolaina 289,80 €/kk (jäljellä 20353,21€ per 31.7.2024). Taloyhtiön lainaosuuden pois maksusta tulee varautua ylimääräisiin kuluihin, pankki ja taloyhtiö veloittavat hinnaston mukaisen kulun. Ostaja on tietoinen siitä, että osakasluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista sekä mahdollisista hakemusmaksun korotuksesta johtuvista kuluista.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1503 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Jyväskylän kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Yrjönkatu 8
Isännöitsijän yhteystiedot: REIM Jyväskylä Oy Isännöitsijä Mervi Hautanen mervi.hautanen@reim.fi Puh. 020 743 8550 Ahjokatu 18 40320 Jyväskylä
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: KS-Kiinteistö Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, vinttikomero, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 10
Taloyhtiön autotalleja: 5
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat 10 kpl. Autotallit 5 kpl omina osakkeinaan.
Tehdyt remontit: ikkunoiden uusiminen -90, Vapaudenkadun puolisen julkisivun korjaus -95, vesikaton korjaus -09, lämmönvaihtimen ja automatiikan uusiminen -10 sekä etupihan julkisivun rappauskorjaus, huoneisto- ja puisteluparvekkeiden korjaaminen, puisteluparvekkeiden ikkunoitten ja ovien uusiminen, käyttövesi, viemäri- ja sähköjärjestelmät uusittu, sauna ja pyykkitupa 2015, ulko-ovet uusittu 2016, pesukone uusittu 2020, roskakatoksen oven lisäys ja lipputangon poisto 2021.
Tulevat remontit: 10.4.2024 Yhtiökokouksessa päätettiin tilata B24 parvekkeen kuntotutkimus. Jos parvekkeen käyttöä joudutaan rajoittamaan niin kutsutaan ylimääräinen yhtiökokous päättämään julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksen ja kunnostuksen käynnistämisestä. 23.6.2021 yhtiökokouksen päätöksellä, hallitus valtuutettiin tilaamaan julkisivun kunnostuksen hankesuunnitelma.