Tuuliviirinkatu 2, 20780, Kaarina

Kohteen kuvaus

Loistavalla sijainnilla, kaunis ja valoisa, muuttovalmis vaaleasävyinen rivitalokoti. Alakerrassa keittiö ja olohuone on modernisti yhdistetty poistamalla niiden välinen seinä. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja aulatila, joka on erotettu kevytseinällä/ haitariovella ja soveltuu hyvin vaikka työtilaksi. Lisäksi yläkerrassa on sauna pesuhuoneineen sekä lasitettu parveke pohjoisen suuntaan. Kesäkuumalla viilennyksen hoitaa ilmalämpöpumppu. Aurinkoinen takapiha on etelän suuntaan ja asuntoon kuuluu myös autokatospaikka ja varasto. Kävelymatkan päässä on kaikki Kaarinan keskustan palvelut, päiväkoti ja koulut lukioon asti. Hyvät ulkoilumahdollisuudet uimarantoineen ja lasten leikki- ja liikennepuistoineen ovat ihan kulman takana, uimahalli kuntosaleineen on myös ihan vieressä. Hyvät kulkuyhteydet ja linja-autopysäkit ovat lähellä. Sovi oma esittelyaikasi nina.turve@spkoti.fi tai Nina 050 3878011

Perustiedot

Kohdenumero: 20953188
Sijainti: Tuuliviirinkatu 2, 20780 Kaarina
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, k, s, p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1-2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 187 000,00 €
Velaton hinta: 187 000,00 €
Neliöhinta: 2 308,64 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 324,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 324,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 7,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Pysäköinti: autokatospaikka
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 28.4.2032 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Kylpyhuone, sauna + yläkerran putket uusittu 2016. Keittiö remontoitu 2020, asennettu ilmalämpöpumppu 2021.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu/ tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Kaapistot, korkea jääkaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone. Korkkilattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattiat, maalattu/ tapetoitu.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa. Kokonaan laatoitettu, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin.
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sähkökiuas. Saunassa ikkuna.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu 2021

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5420 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kaarinan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kartanonrivi
Isännöitsijän yhteystiedot: Ab Dispomera Oy Christel Sonntag Fredrikinaukio 1, 21600 Parainen christel.sonntag@dispomera.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Hovirinnan Huolto
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Tehdyt remontit: Autokatos 1988, harjakatto 1993, olohuoneen pihaovet 2001, takapihojen aidat 2002, B-talon sadevesilinja 2005, yläkerran etelänpuoleiset ikkunat vaihdettu 2008, sadevesijärjestelmä 2010, lukot uusittu 2014, lämpölasien vaihtoja 2015, autokatoksen seinien maalaus 2016, elementtisaumausten uusiminen, sadevesirännit uusittu 2017, autokatosten kondensiomaalaus, katosten maalaus 2020, kattojen lumiesteet, kulkusillat, harjapellin ja perääntyneiden naulojen tiivistykset 2021, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, vialliset huippuimurit vaihdettu, uudet postilaatikot 2022, ikkunoiden ja ovien tiivistykset, raitisilmaventtiilit 2024.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: pohjaviemärin uusiminen sisäpuolisine töineen, pihatien valaistuksen uusiminen, kallistuksen korjaus, takapihojen aitojen uusiminen, patiot uusitaan osakkaiden kustannuksella, salaojat, patolevyt ja pinta- sekä sadevesien poisohjaus, etupuolen pyöräkatosten uusiminen, valokuitu asennetaan asuntoihin saakka, sähköjärjestelmän mahdollinen uusiminen, elementtisaumojen ja tiiliverhouksen korjaus (2025), talopäätyjen, parvekkeiden ja ikkunoiden huoltomaalaus, kattojen uusiminen tarvittaessa (2025-2028). 2024 yhtiökokouksessa on alustavasti päätetty, että yhtiö suorittaa mm. pääviemärin uusimisen, pihatien uusimisen sekä salaoja- ja sadevesiviemärin uusimisen kilpailutuksen jälkeen. Tarkempi selvitys suunnitelmista välittäjältä. Asunnon A 5 olohuoneen iso ikkuna vaihdetaan yhtiön toimesta, tilattu 3/2024.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja