Kunnaskuja 7, 80140, Joensuu

Kohteen kuvaus

Huikealla paikalla Marjalassa Höytiäisen kanavan rannassa sijaitsevan v. 1998 valmistuneen taloyhtiön remonttivapaa huoneisto. Upeat vesistönäkymät avautuvat suoraan olohuoneesta ja omalta piha-alueelta. Taloyhtiöllä oma laituri osakkaiden yhteiskäytössä ja rannassa mahdollisuus pitää venettä. Huoneistossa tehty keittiö-, olohuoneen ja alakerran makuuhuoneen pintaremontit v. 2015. Edellisen omistajan toimesta tehty mm. v. 2009-2010 molemmat wc:t, kodinhoitohuoneen kalusteet ja yläkerran pintaremontti. Varusteluna mm. sähkölämmitys (lattia/katto), muurattu leivinuuni, lämmön talteenottava ilmanvaihto ja keskuspölynimuri. Huoneistolla erinomaiset säilytystilat kuten yläkerran tilava vaatehuone ja oma ullakkovarastohuone. Huoneistolla oma autokatospaikka ja mahdollisuus myös sähköpistokepaikalle. Edulliset asumiskulut. Lasitettu terassi lisää vielä asuin viihtyvyyttä. Heti kaupasta vapaa! Kysy yksityisnäyttöä Anne /0504717938.

Perustiedot

Kohdenumero: 20957265
Sijainti: Kunnaskuja 7, 80140 Joensuu
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2-3h,k,khh,s,kph,autokatospaikka
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yksi "makuuhuoneista" on alakerrassa,tätä tilaa ei ole eroteltu ovella vaan seinän molemmin puolin on oviaukot.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1998
Käyttöönottovuosi: 1998
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1-2kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 204 000,00 €
Velaton hinta: 204 000,00 €
Neliöhinta: 2 217,39 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 211,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Tv-maksu: 5,20 €/kk
Lisätietoja maksuista: Polttopuut maksaneet vuodessa 532,11 eur (n. 6,2m3), Nuohous 55,80 €/v.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Pysäköinti: autokatospaikka
Varaston käyttö: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto.
Energialuokka: F
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, muu
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: leivinuuni (muurattu)
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: lämmöntalteenottava ilmanvaihto, varaava leivinuuni
Näkymät: Olohuoneen ja makuuhuoneiden ikkunoista näkymät itään omalle takapihalle, terassille ja vesistönäkymät Höytiäisen kanavalle. Keittiön ja kodinhoitohuoneen ikkunat länteen taloyhtiön piha-alueelle.
Tehdyt remontit: Terassin lasitus 2020

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate (konesaumattu)
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Astianpesukone uusittu 12/2023
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, muu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4247 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra: 5 011,93 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2046
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Joensuun kaupunki, tekninen virasto/kaavoitus
Ranta: rantaoikeus
Pihan kuvaus: Taloyhtiön sisäpihalla hiekkalaatikko, keinu ja kiikut. Mattojenpuisteluteline. Taloyhiön hallinnassa oleva tontti rajoittuu vesistöön ja taloyhtiöllä asukkaiden käytössä oleva laituri, ja rannan käyttöoikeus. Mahdollisuus säilyttää venettä rannassa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Virrankulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Karjalan Tilipalvelu Ky, Jorma Pietarinen, Kirkkokatu 17 B 23, 80100 Joensuu, 0505280263 / 0104238443, jorma.pietarinen@karjalantilipalvelu.fi
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Asukkaat talkootöin, isot lumityöt tekee ulkopuolinen huoltoyhtiö.
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 9
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Huoneistolla käytössä autokatospaikka
Tehdyt remontit: Ilmastointikanavien puhdistus 2008, kuivaushuoneen/väestönsuojan kalusto päivitetty 2012, talousrakennuksen katon maalaus 2015, asuintalojen huoltomaalaus, sokkelin kunnostus, postilaatikoiden uusiminen, Iv- kanavien nuohous 2017, lämminvesivaraajien uusinta 2018, ilmanvaihtokoneiden moottorien uusinta A3,A4,A5 ja B2 v. 2018, pihan jätevesikaivot uusittu v. 2019, kuivaushuoneen / väestönsuojan kalusto päivitetty v. 2022
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja