Nuuskalantie 43, 23100, Mynämäki

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen koti rauhallisella paikalla! Tämä kaunis talo on rakennettu päättyvän yksityistien varrelle, mikä tekee sijainnista erittäin rauhallisen. Etupihan puolelta aukeaa avara peltomaisema kohti etelää ja muilta osin tonttia ympäröi suojaisa sekä viihtyisä metsikkö. Suoraan omalta ulko-ovelta voikin lähteä ulkoilemaan luonnon keskelle tai keräämään marjoja lähimetsästä. Rauhallisesta sijainnista huolimatta Mynämäen keskustan ruokakaupat ja muut monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Pääsisäänkäynti johdattaa talon alakertaan, jossa on muun muassa lämmintä tunnelmaa huokuva takkahuone, jonka seinissä on upeaa, aitoa kelohirttä. Takkahuoneen kautta on kulku kylpyhuoneeseen ja saunaan, jotka on remontoitu vuosina 2008-2009. Alakerrassa on myös kodinhoitohuone ja erillinen wc sekä runsaasti säilytys- ja varastotilaa. Yläkerrassa avautuu tilava olohuoneen ja keittiön muodostama kokonaisuus, jossa nautitaan yhteisistä ruokailuhetkistä ja vietetään yhteisiä iltoja. Lisäksi yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on myös erillinen wc. Toisen makuuhuoneen kautta on vielä kulku talon etupihan suuntaan olevalle parvekkeelle. Lämmitysjärjestelmäksi on asennettu taloudellinen ja ekologinen maalämpö vuonna 2015 ja yläkerrassa on myös ilmalämpöpumppu, joka varmistaa asumismukavuuden niin kesällä kuin talvellakin. Muita tehtyjä korjauksia ovat muun muassa talon sekä autotallin vesikattojen pinnoitus vuonna 2016 ja talon yläpohjan lisäeristys vuonna 2013 sekä kylpyhuoneen ja saunan perusteellinen remontointi vuosina 2008-2009. Tätä kodikasta taloa esitellään vain yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan taloa paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Veli-Pekka Jokipuu Kiinteistönvälittäjä LKV 0400 823 212| veli-pekka.jokipuu@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 20960887
Sijainti: Nuuskalantie 43, 23100 Mynämäki
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, khh, s, p
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 134 m²
Kokonaispinta-ala: 176 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustuksen mukaan asunnon pinta-ala noin 134 m² ja energiatodistuksen mukaan lämmitetty nettoala 176 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 1 410,45 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 309,02 € vuonna 2023 €
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, sähkö kulutuksen mukaan (nykyisellä omistajalla noin 11-12 000 kWh/v.), öljy kulutuksen mukaan (nykyisellä omistajalla noin 200-300 l/v.), jätehuolto (saostuskaivon tyhjennys noin 180 €/kerta), yksityistien tienhoitomaksu noin 70 €/v., vakuutusmaksut, lainhuudatuskulut, puolet kaupanvahvistajan palkkiosta ja ostaja maksaa varainsiirtoveron.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Energialuokka: D2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 7.8.2027 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: muu
Tulisijan muu kuvaus: Avotakka alakerrassa
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Maalämpö, jonka lisänä öljy ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: oma, saostuskaivo
Siirtyvät liittymät: Vesiliittymä siirtyy
Tehdyt remontit: Maalämpöjärjestelmän keruupiirin kiertovesipumppu uusittu 11/2022, yläkerran wc:n pinnat sekä wc-istuin ja allaskaappi uusittu 4/2022, yläkerran aulan, olohuoneen ja keittiön seinien pinnat sekä listat uusittu 3/2021, toisen makuuhuoneen seinien pinnat ja listat uusittu 3/2021, alakerran wc:n pinnat sekä wc-istuin ja kiintokalusteet uusittu 10/2020, kodinhoitohuone remontoitu 2017, sisäkattoja maalattu 2016, talon ja autotallin vesikatot pinnoitettu (Restakoti) 2016, seinä- ja otsalaudat sekä räystäät maalattu 2016, maalämpö asennettu (Kalliokaivo Oy) 2015, alakerran vanhasta puuvarastosta tehty vaatehuone 2015, ilmalämpöpumppu asennettu (Enertest Ky) 2014, yläpohjan lisäeristys (n. 45 cm, Polarvilla Oy) 2013, kylpyhuone ja sauna remontoitu kokonaisuudessaan 2008-2009, keittiö remontoitu 2008, ulko- ja sisäovet uusittu 2005 ja öljykattila ja -poltin uusittu 2003.

Tilat ja materiaalit

Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu vuonna 2008. Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia muovia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat laminaattia ja seinät osittain maalattu, tapetoitu sekä laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2008-2009. Suihku, peili, pesuallas ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: 2 kpl. Alakerran wc:n varusteina peili ja pesuallas. Lattia vinyyliä ja seinät osittain saarnipaneelia sekä osittain maalattu. Yläkerran wc on toisen makuuhuoneen yhteydessä. Varusteina peili, allaskaappi ja kaapisto. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Saunan kuvaus: Sauna remontoitu 2008-2009. Sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuone remontoitu 2017. Pesukoneliitäntä ja pesuallas. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus: Alakerrassa iso vaatehuone/sisävarasto, molemmissa makuuhuoneissa kaapistot ja autotallin yhteydessä varastotilaa.
Muut tilat: Alakerrassa takkahuone, jonka seinissä aitoa kelohirttä ja lattia laattaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 0,495 ha
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 503-449-5-30
Kiinteistön nimi: KOIVULA
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Mynämäen kunta
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli (kylmä), jonka yhteydessä varastotilaa.