Laajankankaankatu 15, 87500, Kajaani

Kohteen kuvaus

Nyt uuteen kotiin! Laajankankaan huippu sijainnilla tarjolla kiva ja nuorekas rivarikoti! Tällä valoisalla huoneistolla on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu. Kaksi kivan kokoista makuuhuonetta, jossa toisessa säilytysratkaisuna vaatehuone, ja toisessa kaapistot! Erillinen wc tukee arkea. Tyylikäs remontoitu kylpyhuone, jossa oma sauna sekä tilaa pyykkihuollolle. Moderni keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta avaraan olohuoneeseen. Iso katettu terassi takapihalla. Huoneistolle kuuluu autokatos, joka sisältyy myyntihintaan. Laajankangas tarjoaa asukkaalleen näppärän etäisyyden monipuolisille urheilumahdollisuuksille sekä päivittäispalveluille kuten marketeille, apteekille ja kirjastolle. Lehtikankaan monitoimitalo kouluineen ja päiväkoteineen turvallisen kävelymatkan päässä! Tervetuloa rakastumaan uuteen kauniiseen kotiisi, ota yhteyttä niin sovitaan esittelystä!

Perustiedot

Kohdenumero: 20961229
Sijainti: Laajankankaankatu 15, 87500 Kajaani
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,autokatos
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 783,30 €
Velkaosuus: 9 216,70 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Neliöhinta: 1 379,75 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 268,60 €/kk
Rahoitusvastike: 142,47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 411,07 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 4,50 €/kk
Tv-maksu: 8,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Pääomavastike 142,47 e/ kk koostuu maalausurakkalainasta 63,99 e/kk sekä salaojituslainasta 78,48 e/kk, vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu: 5,00 e/m3, lämminvesimaksu 10,00 e/m3, ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 1,5 %, sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS) 80,60 e, omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvat kulut

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Pysäköinti: autokatospaikka
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 24.10.2014-23.10.2024
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Kylpyhuoneremontti teetetty v. 2022, josta valvontaraportti 28.12.2022.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapinovet uusittu v. 2017
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v. 2022
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Kaapistot ja lavuaari uusittu 2016
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, puolipaneeli
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto
Muut tilat: Eteisen liukuovikaapistot uusittu 2014

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 10200 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra: 4 304,29 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2026
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vanamonpolku
Isännöitsijän yhteystiedot: OP Koti Kainuu Oy, Teemu Pohjola, teemu.pohjola@op.fi, puh. 010 256 1830
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy, toimisto@kajaanin-huoltokeskus.fi
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 6
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 29
Tehdyt remontit: 1990 ulkomaalaus, 1994 lämmönvaihdin, 2000 pääovi ja takaovi uusittu huoneistoihin, osaan autopaikoista rakennettu katokset, 2004 pesuhuoneiden lattiakaivojen tiivistäminen, B-talon huoneiston 18 puoleisen päädyn piha-ja tiealueen muutostyöt vesien ohjaamiseksi poispäin rakennuksesta, 2006 antenniverkon saneeraus Tähti 800-järjestelmän mukaiseksi, käyttövesiputkiston uusiminen huoneistokohtaisine vesimittareineen, sadevesiviemärin rakentaminen ja kaupungin sadevesiviemäriin liittyminen, asuinrakennusten kattojen maalaus, 2008 varastorakennuksen katon korjaus/kunnostus kesä, 2010 viemärin tarkastuskaivo uusittu kesä, 2012 IV-kanavien nuohous, parkkialueen kunnostus, 2015 lämmönvaihtimen uusiminen, huoneistojen välisten aitojen uusiminen, 2016 vesikaton uusiminen, 2018 yhteisten tilojen kunnostus, 2020 käyttövesiliittymän uusiminen, pihavalaisimien uusiminen, 2021 julkisivujen puuosien huoltomaalaus, 2022 autokatoksen maalaus, pihan kunnostus, salaoja- ja hulevesijärjestelmän rakentaminen, sokkelin erottaminen nurmikosta, sokkelin maalaus ja tasoutus
Tulevat remontit: Ikkunoiden korjaaminen tarvittavilta osin, korjaustarpeen selvittäminen, grillikota
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Uuden tontin vuokrasopimuksen alkaessa vuonna 2026 vuokraa korotetaan asteittain seuraavasti: vuonna 2027 vuokra on 5724,71 €, vuonna 2028 vuokra on 7145,12 €, vuonna 2028 vuokra on 8608,58 € ja vuonna 2029 vuokra on 9290,26 €.