Liuskekuja 8, 00710, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja tilavaan paritaloasuntoon, joka tarjoaa asumismukavuutta kahdessa kerroksessa! Yläkerrasta löydät kolme tunnelmallista makuuhuonetta, joissa on rauhallinen ja kodikas tunnelma. Yläkerrassa sijaitsevat myös kylpyhuone ja suihku, sekä parveke, jonne on ihana astua vilvoittelemaan. Alakerta on suunniteltu viihtymistä ja yhdessäoloa ajatellen. Avara pohjaratkaisu, jossa persoonalliset tasoerot tuovat tilaan luonnetta, kutsuu nauttimaan arjesta ja juhlasta. Ulkoilmasta pääsee nauttimaan omalla suojaisalla piha-alueella, jossa myös käytännöllinen ulkovarasto. Sijainti on erinomainen, sillä Pihlajamäen monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat aivan lähietäisyydellä. Pihlajamäki tunnetaan myös erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan – vehreät puistoalueet ja ulkoilureitit tarjoavat oivat puitteet luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: lähistöllä kulkevat bussilinjat ja hyvät yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle tekevät liikkumisesta helppoa. Tämä kaunis koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on rauhallisella, mutta palvelujen läheisyydessä olevalla paikalla. Asuntoon kuuluu myös oma autopaikka, mikä lisää arjen helppoutta. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa avaruutta, tyyliä ja käytännöllisyyttä! Tervetuloa tutustumaan! Yhteydenotot ja tiedustelut: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20963334
Sijainti: Liuskekuja 8, 00710 Helsinki
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph/s+wc+et+terassi/piha+p+varasto (Yj:n muk. 4h+k+s)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 92.5 m²
Kokonaispinta-ala: 92.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 262 156,50 €
Velkaosuus: 16 843,50 €
Velaton hinta: 279 000,00 €
Neliöhinta: 3 016,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 555,00 €/kk
Rahoitusvastike: 130,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 685,02 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: sisältyy vastikkeeseen

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä, kaakko
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: 26.10.2023-26.10.2033
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Rauhalliset näkymät omalle piha-alueelle sekä taloyhtiön pihalle ja sisäänkäynnin puolelle.
Tehdyt remontit: Keittiö kodinkoneineen ja sisääntulokerroksen laatoitus 2012-2013 Ilmalämpöpumppu 2015 Astianpesukone 2020 Kuivien tilojen pintoja vaiheittain 2019-2024 (yläkerran, eteisen ja tuulikaapin seinät ja laminaatin vaihto) Sisääntulokerroksen alaslasketun katon panelointi ja alasvalot 2024 Keittiön välitilan led-nauhat 2024 Portaat ja lasikaide 2024

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali, kaakeli, paneeli
Lattiamateriaalit: Laminaatti, laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Avara olohuone, josta käynti piha-alueelle.
Keittiön kuvaus: U-mallinen keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Varusteina jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, sähköuuni, astianpesukone, kaapistot, tasot ja hana sekä allas.
Makuuhuoneen kuvaus: Kotoisat makuuhuoneet yläkerrassa, joissa mukavasti tilaa kalusteille sekä kiinteää kaappitilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa käytännöllinen kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Varusteina: allas/allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, rättipatteri, suihkuseinät, suihku ja bidee-suihku.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allas/allaskaappi ja peilikaappi.
Saunan kuvaus: Tunnelmallinen sauna yläkerrassa. Varusteina lauteet, kiuas ja ikkuna.
Säilytystilojen kuvaus: Kylmä ulkovarasto omalla piha-alueella.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa kivasti säilytystilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2256 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra: 8 075,42 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2045
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki tai kartta.hel.fi. Viikinranta-Lahdenväylä - Suunnitelman kuvaus Viikinrannan−Lahdenväylän osayleiskaavalla laajennetaan kantakaupunkia Lahdenväylän suunnassa, vahvistetaan maankäyttöä Viikin−Malmin pikaraitiotien joukkoliikennevyöhykkeellä sekä turvataan Vanhankaupunginlahden Natura-arvot. Valtakunnallisen joukko- ja tavaraliikenteen kannalta tärkeän Lahdenväylän toimivuus varmistetaan, samalla parantaen sen sovitusta kehittyvään kaupunkirakenteeseen ja vähentäen sen haitallisia ympäristövaikutuksia. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Jouko Kunnas, p. 09 3103 7070, Yleiskaavapäällikkö Pasi Rajala, p. 09 3102 0417.
Pihan kuvaus: Huoneistoille kuuluu niiden kohdalla oleva ja niihin rajoittuva piha-alue: A1 n. 78 m2.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Liuskekuja 8
Isännöitsijän yhteystiedot: Veli-Matti Rautiainen (3334863-6), p. 0503809846.
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 13
Tehdyt remontit: 2001 Antennimaston poisto 2001 Julkisivujen paneelipintojen maalaus 2002 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2003 Autolämmitystolppien kellojen uusiminen 2004/2013 Syöksytorvien hionta ja maalaus 2001-2004 Pihakorjaukset 2005/2016 Varastorakennuksen huoltomaalaus 2005 Vesikaton huoltomaalaus 2009 Ulko-ovien uusiminen 2009 Hormistojen nuohous 2008-2010 Tiilisaumojen korjaus 2010 Parkkipaikan asfaltointi 2014 Lämmönvaihtimen uusinta 2017 C-talon julkisivujen paneelipintojen maalaus sekä lahojen paneeleiden uusiminen 2017 Parvekkeiden kaikkien puuosien huoltomaalaus ja vaihto tarvittaessa 2019 Varaston-/jätekatoksen muutostyöt 2019 Lämmönsiirtimen korjaus sekä säätö 2020 Jätekatoksen lukituksen sarjoittaminen 2020 Postilaatikoiden uusiminen 2021 Pihavalojen asennus ja uusiminen, ikkunaurakan kilpailutus 2023 Ikkunoiden, parveke–ja takaovien uusiminen Sadevesikaivojen- sekä kourujen tyhjennys Vuosittain Ikkunoiden ulkopuolinen huolto Vuosittain Aitojen kunnostus- sekä huoltomaalaus Vuosittain
Tulevat remontit: Vesikaton huoltomaalaus Arviolta vuosina 2023-2025 Viemäristön ja salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2023-2024
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jää ulkoiluvälinevarasto ja tekniset tilat.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pihlajamäen ostari (mm. Lidl, S-market) noin 700 m. Prisma Viikki noin 2 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 140 m. Malmin juna-asema noin 2,3 km. Pukinmäen juna-asema noin 2 km.
Koulut: Pihlajiston ala-aste noin 1 km. Helsingin uusi yhteiskoulu ja lukio noin 1,8 km. Pihlajamäen ala-aste noin 1,8 km. Herttoniemen lukio noin 4,5 km.
Päiväkoti: Helsingin kaupunki - Sparven Päiväkoti noin 100 m. Helsingin kaupunki - Päiväkoti Marmori noin 450 m. Helsingin kaupunki - Päiväkoti Pihlajamäki noin 700 m.