Ajurinkatu 4, 02650, Espoo

Kohteen kuvaus

Läpitalon kolmio ylimmästä kerroksesta Vallikalliosta! Ylimmän kerroksen asunnot ovat aina halutuimpia! Yläpuolellasi ei asu muita perheitä, asunto on aina valoisampi ja näkymät ovat parhaat! Tämän hissitalon neljännen kerroksen asunnon pohja on toimiva ja käytännöllinen. Läpitalon ansiosta asunto on todella valoisa ja viihtyisä. Olohuone, makuuhuoneet ja keittiö ovat käytännöllisen kokoisia. Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa. Valoisa olohuone on tilava ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät vehreälle sisäpihalle. Kylpyhuone on sopivan kokoinen ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle. Eteisessä on paljon säilytystilaa koko perheen vaatteille. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijainti on loistava. Leppävaarassa on monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat. Kauppakeskus Sello ja Leppävaaran juna-asema on noin 900 m päässä. Leppävaaran urheilupuistoon on matkaa vain noin 850 m ja sieltä löytyy uimahalli, maauimala sekä Angry Birds -puisto. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20973131
Sijainti: Ajurinkatu 4, 02650 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 71.5 m²
Kokonaispinta-ala: 71.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 205 426,15 €
Velkaosuus: 3 573,85 €
Velaton hinta: 209 000,00 €
Neliöhinta: 2 923,08 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 343,20 €/kk
Rahoitusvastike: 87,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 430,44 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 22,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka/kansi 22e/kk. Autopaikka/kansi/latauspaikka 23e/kk. Autopaikka/halli 30e/kk. Autopaikka/halli/latauspaikka 31e/kk. Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen mukaan. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: kaakko
Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, antenni
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: 26.4.2023-26.4.2033.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Näkymät olohuoneesta, yhdestä makuuhuoneesta ja parvekkeelta sisäpihalle kaakkoon. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneista näkymät luoteeseen.
Tehdyt remontit: Kylpyhuoneen peilikaapin ja kattovalon asennus sekä katon maalaus 2023. Katon ja seinien maalaus, tapettien poisto ja parketin hionta 2018. Keittiön taso on uusittu 2018.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laminaatti ja kaakeli.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumihuopa
Kattomateriaalit: Maali.
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, jossa on reilusti lasku- ja säilytystilaa.
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset ja vaatteille on riittävästi säilytystilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Sopivan kokoinen kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas, peilikaappi, suihku, suihkuverhotanko, rättipatteri ja pesukoneliitäntä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5479,3 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: https://kartat.espoo.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vallikallion Hevosenkenkä
Isännöitsijän yhteystiedot: Tapiolan Lämpö Oy. Isännöitsijä Asko Isonokari. asko.isonokari@tl-konserni.fi. Puh. 09 51104 233.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Pohjois-Leppävaara. pohjois-leppavaara@kotikatu.fi.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 27
Taloyhtiön hallipaikat: 28
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallissa 28 kpl sähköpistokepaikkaa, joista 5:ssä latauslaite, kaikilla paikoilla latausvalmius. Autokannella 27 kpl sähköpistokepaikkaa, kaikilla paikoilla latausvalmius. Muutama autopaikka on vapaana 8.8.2024.
Tehdyt remontit: Autohallin valaisimien ja autokannen pylväiden valaisimien vaihto ledivalaisimiksi 2024. Piha-alueella kaadettu puita, tehty hoitoleikkauksia ja latvusten tuentaa, hankittu pöytä-penkki kalusteryhmä 2023. Sähköautojen latausvalmius 22 Kw kaikille autopaikoille ja 5 latausaseman hankkiminen 2023. Hissien kuntokartoitus 2023. Sähköauto latausselvitys ja päätös latausinfran rakentamisesta 2022. AB-talon saunatilan kunnostus 2022. Autokatoksen kuntotutkimus 2022. Ilmanvaihtohormien puhdistus, poistoilmalaitteiden uusiminen ja ilmanvaihdon säätö 2022. Parvekepellityksiä tiivistetty vuotojen takia ja 2 huoneiston sisätilavauriot korjattu 2021. Autokatoksen kuntokartoitus 2021. Märkätilojen kuntokartoitus 2021. Porrashuoneiden, kellarikäytävien ja niihin liittyvien tilojen valaistuksen ja niiden ohjauksien uudistaminen 2021. Taloyhtiön lukoston uusiminen sähköiseksi (Abloy Pulse) 2021. F55 kylpyhuoneen kunnostus 2021. Rappujen kosteusvaurioiden kunnostus A, B, E ja F raput (hissien konehuonevuoto) 2021. Parkkihallin ovi korjattu 2020. Tonttivesijohtovuoto korjattu 2020. Hissien konehuoneiden pellitykset tiivistetty 2020. Huippuimureiden huolto (siipien puhdistus) 2020. Julkisivupeltien korjaukset ja saumojen tiivistykset 2020. 3-talon kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusiminen 2019. 2-talon (C-D) julkisivupeltien ja -saumojen tiivistykset 2019. Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 2 kpl 2016-2017. Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 14 kpl 2013-2015. Julkisivujen, parvekkeiden ja pihan kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien sekä rakennusten ulko-ovien uusiminen 2011-2013. Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2009.
Tulevat remontit: Korjaustarveselvitys 2024 2028: Piha-alueen kunnostus 2024-2025. Autokatoksen kunnostus 2024. Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien säätäminen (lämmitysjärjestelmän tasapainotus) 2025. Kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus 2025. Hissien peruskunnostus 2025.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 240,0 m²

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Leppävaaran kirkko n. 230 m. Leppävaaran Urheilupuisto n. 850 m. Leppävaaran uimahalli ja maauimala n. 850 m. Angry Birds -puisto n. 850 m. Kauppakeskus Sello n. 900 m. Lidl n. 1300 m. Leppävaaran kirjasto n. 1400 m.
Liikenneyhteydet: Leppävaaran juna-asema n. 900 m. Ratikkapysäkki n. 1100 m. Bussipysäkki n. 900 m.
Koulut: Leppävaaran yhtenäiskoulu n. 400 m. Postipuun koulu n. 900 m.
Päiväkoti: Ajurinmäen päiväkoti n. 260 m. Monikon päiväkoti n. 400 m. Vallipuiston päiväkoti n. 700 m.