Pyhäranta 4, 33230, Tampere

Kohteen kuvaus

Vuonna 2020 valmistuneen yhtiön 4/8 kerroksen lähes uudenveroinen tilava kulmakaksio! Modernia kaupunkiasumista Pyynikin arvoalueella Pyhäjärven rannan tuntumassa upeiden harjumaisemien ympäröimänä. Suuret ikkunat ja lasitettu parveke tuovat luonnon lähelle, parvekkeelta aukeaa osittainen Pyhäjärvimaisema. Keittiössä laadukkaat AEG-kodinkoneet, olohuoneesta avautuu isoista ikkunoista suojeltu metsämaisema. Loistavien ulkoilumaastojen lisäksi Pyynikin Pyhärannan sijainti on hyvien kulkuyhteyksien varrella, keskustaan on kävelymatka. Taloyhtiöllä on ullakkokerroksessa huikein näkymin varusteltu saunaosasto, jota voi vuokrata tarpeen mukaan. Osakkaiden käytössä on rannassa laituri, josta pääsee pulahtamaan Pyhäjärven aaltoihin. Mahdollisuus ostaa myös autohalliosake, jossa sähköautonlatauslaite valmiiksi asennettuna. Hallista kulku asuntoon sisäkautta. Asunto vuokrattu, vapautuminen hvl 3kk. Esittelyt ja lisätiedot: Jutta Saikkonen/0451526191 jutta.saikkonen@spkoti.fi Sp-Koti | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy

Perustiedot

Kohdenumero: 21014120
Sijainti: Pyhäranta 4, 33230 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,p,wc/kph
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Hvl 3kk

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 287 000,00 €
Myyntihinta: 287 000,00 €
Neliöhinta: 5 125,00 €/m²
Yhtiövastike: 224,00 €/kk
Hoitovastike: 224,00 €/kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 7,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan, ei ennakkomaksua. Ktv- ja laajakaistavastike 4,50e/hsto/kk. Tontin vuokravastike 246,40 e/kk. Myyjällä autohallipaikka (oma osake) 32 e/kk. Myyjä asennuttanut autopaikalle 22 kW sähköauton latauslaitteen, latauksen hinta 0,15 €/kW.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on lähes uudenveroinen.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Metsäinen puistomaisema sekä osittainen Pyhäjärvinäkymä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöllä osakkaiden käytössä laituri Pyhäjärven rannassa

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus: Yhtiön saunaosasto on ullakkokerroksessa.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistovarastot sijaitsevat B-rapun 1. kerroksessa.
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2407 m²
Tontin omistus: valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Taaleri Tonttirahasto Oy
Tontin vuokra: 65 655,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 28.11.2048
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki
Ranta: yhteisranta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pyynikin Pyhäranta
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Krista Laine puh. 0440475009
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuollosta on vastannut HH Kiinteistöpalvelut Oy ja siivouksesta on vastannut Siivousmix Oy.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön hallipaikat: 51
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallissa 2 moottoripyöräpaikkaa
Tehdyt remontit: Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.
Tulevat remontit: Vuosikorjauksia/takuukorjauksia 2021 – 2023 (RS-vakuuksia on pidätetty keskeneräisten vuosikorjaustöiden vuoksi).
Taloyhtiössä muuta: Yhteis- ja saunatilat ullakkokerroksessa. Tontin 491-2, Telia Finland Oyj:n ja Leijonaverkot Oy:n välillä on solmittu rasitesopimukseen verrattava sijoittamis- ja käyttöoikeussopimus, jossa sovitaan Telia Finland Oyj:n ja Leijonaverkot Oy:n oikeudesta pitää tekniikkaansa tontilla sekä heidän oikeudesta kulkea tontin läpi. 21 § Tupakointi ja sähkötupakointi Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet/terassit/piha-alueet), yhtiön yhteistiloissa sekä ullakkokerroksen yhteis- ja saunatiloissa. Yhtiön piha-alueella tupakointi on sallittu erikseen osoitettavalla paikalla. Taloyhtiössä Postiautomaatti, johon voi tilata ja lähettää postia.