Läntinen linjapuisto 8 A 4 , 45700, Kuusankoski

Kohteen kuvaus

Kuusankosken keskustassa tilava, kolmen makuuhuoneen asunto heti vapaana hissitalon toisessa kerroksessa. Huoneiston pesuhuone remontoitu 2009 ja wc-tilat 2012, pesuhuoneessa mukava lattialämmitys. Lasitetulta parvekkeelta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Ullakkovarastot ja saunaosasto uima-altaineen alakerroksessa. Yhtiössä käyttövesiputket uusittu 2007, lukitus 2008 ja hissit 2016-2017. E=F2013

Perustiedot

Kohdenumero: 21028837
Sijainti: Läntinen linjapuisto 8 A 4 , 45700 Kuusankoski
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3mh, oh, k, psh, eril.wc, las.p
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 35 000,00 €
Velaton hinta: 35 000,00 €
Neliöhinta: 402,30 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 348,00 €/kk
Erityisvastike: 87,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 435,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 30€/kk edellisen vuoden kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,44€/m3, lämmin vesi 11,19€/m3. Autotallit 20,00€/kk, pistokepaikat 10,00€/kk. Yhtiökokous on päättänyt 24.5.2022, että peritään 1.6.2022 alkaen korjausvastiketta2,00€/m2/kk tulevien peruskorjausten rahoittamiseksi. Yhtiökokous 21.6.2023 päätti, että peritään 1.7.2023 alkaen korjausvastiketta 1,00€/m2/ kk tulevien peruskorjausten rahoittamiseksi. Yhtiökokous 16.4.2024 päätti aloittaa perusparannushankkeen, jonka kustannusarvio on 1 200 000 euroa. Hankkeen laajuus selviää, kun saadaan rahoituslaitoksilta vastauksia.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: naulakko, kiinteät valaisimet
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: aluelämpö, vesikeskus
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhteinen lämmönjakokeskus As Oy Maunukselantie 5 ja 7 kanssa. Osakkaan tehdessä huoneistoremonttia tulee hänen ehdottomasti selvittää asbestikartoituksen tarve. Yhtiöjärjestyksen 6 pykälän mukaan parvekelasien kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Tilat ja materiaalit

Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen kuvaus: Käynti ulos lasiparvekkeelle.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: pesuhhuone uusittu 2009, amme poistettu.
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: tapetti, puolipaneeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Saunaosastossa uima-allas.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2977,5 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Läntinen Linjapuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Tilitoimisto Hermunen Ky Pekka Floman, pekka.floman@tilihermunen.net 040 196 4336 toimisto: 020 7689 790 Keskusaukio 1, 45700 Kuusankoski
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kuusaan Talohuolto Oy Radanvarsi 8 45910 Voikkaa Aki Valve p. 0400 5588 74 / p. 040 7623 102 info@kuusaantalohuolto.fi
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat 18 kpl. Tallipaikat 10 kpl yhtiön hallinnassa. Paikat jonotuslistan mukaan, pääsääntöisesti 1 paikka/huoneisto. Sähköautot eivät ole vielä olleet mitenkään käsittelyssä.
Tehdyt remontit: 1981 kaukolämpöön liittyminen, 1989 kaapeli-TV verkkoon liittyminen, 1992 vesikatteen uusiminen, 1995 julkisivusaneeraus, 2001 jätekatoksen ja pyöräsuojan rakentaminen, 2001 pesukoneen uusiminen, 2003 bauer käyttöveden vedenkäsittelylaite, 2004 pyykinkuivauskoneen hankinta, 2006 yhteisen käyttöveden, lämmönvaihtimen uusiminen, 2007 käyttövesiputkiston uusiminen, 2008 lukostojen uusiminen, 2009 taloyhtiön asunnon remontointi, 2010 autotallirakennuksen maalaus, 2012 lämpöjohtoverkoston, tasapainotus + uudet patteriventtiilit, 2012 moottoroidut savunpoistoluukut, 2016 A-rapun hissin uusiminen, 2017 B-rapun hissin uusiminen, 2017 Saunojen saneeraus, 2018 uima-altaan putkistojen ja suodattimen saneeraus, 2019 ilmanvaihtokoneen uusiminen 2021 ilmastoinnin puhdistus ja säätö, kylmiön koneistuksen uusiminen
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarve vuosille 2024-2028 2024 Julkisivusaneeraus, parvekesaneeraus, ikkunoiden ja parvekkeiden ulko-ovien uusinta, mahdollisesti parvekelasit. Viemäreiden sukitus, vesikaton uusinta, huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus korjaustarpeista. 2035 Piha: Asfaltin osalta perussaneeraus. 2035 sähköautojen asennettavuuskartoitus, tietojärjestelmien uusimistarpeen kartoitus
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 60,5 m²
Taloyhtiössä muuta: Saunat 2 kpl, uima-allas n 21m2, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja 97 henkilölle, varasto, talouskomero. Uima-allasta voi käyttää muulloinkin kun saunomisen yhteydessä. Kaapeli TV, kaapeliyhtiö Elisa, ilmanvaihto: koneellinen poisto