Ratakatu 31, 10300, Karjaa

Kohteen kuvaus

Karjaa, Ratakatu 31 Tervetuloa Karjaalle, funkkistalojen pääkaupunkiin! Nyt on tullut myyntiin todella sympaattinen ja viehättävä funkkistyylinen koti Karjaan keskustassa! Vuonna 1940 rakennusmestari Artur Eklövin piirtämä rakennus jossa on alunperin ollut 2 erillistä asuntoa. Talo on valmistunut vuonna 1944. Talo käsittää 5h,k,kph,2wc,s,varastotiloja sekä autotallin, asuinpinta-ala n.140 m², kerrosala n.170 m². Talossa on mukava huonekorkeus, 2.70 metriä molemmissa asuinkerroksissa. Tässä talossa on vanhan ajan tyyliin sopivat kauniit tapetit, vanhat sisäovet ja kauniisti maalatut puulattiat, pönttöuunit sekä puuhellat. Talossa on sähkölämmitys sekä puulämmitys että ilmalämpöpumppu sekä aurinkopaneelit. Ei lain edellyttämää E-todistusta. Saunaosastoon mennään ulkokautta talon kellariin ja siellä onkin tunnelmalliset ja hyvät löylyt Aito puukiukaan kautta. Jos olet puutarhaihminen tulet ihastumaan tähän kauniiseen tonttiin ja puutarhaan. Puutarhassa kasvaa ihania perennoja ja koristekasveja, omenapuita, marjapensaita, vadelmia ja täällä on myös mahdollisuus omaan viljelyyn kasvimaassa ja kasvihuoneessa. Tämä koti on nähtävä sisältäpäin omin silmin, tulet ihastumaan! Tervetuloa näytölle! Karis, Bangatan 31 Välkommen till Karis, funkkishusens huvudstad! Nu har detta sympatiska och mysiga hem i funkisstil kommit till salu i centrum av Karis! Byggmästare Artur Eklöv har år 1940 gjort ritningar på detta hem som sedermera byggts och blivit klart år 1944. Huset har från början bestått av 2 separata bostäder. Huset omfattar 5r,k,bdr,2wc,bastu, förråd och garage, bostadsyta ca.140 m², våningsyta ca.170 m². Huset har bra takhöjd med 2.70 m på bägge bostadsvåningarna. Detta hus har fina tapeter i gammal stil, gamla dörrar, fina målade trägolv, pönttöuunin och vedspisar. Huset har elvärme samt vedeldning och luftvärmepump samt solpaneler. Ej lagstadgat E-intyg. Till bastuavdelningen går man yttre vägen ner till källaren och där får man njuta av bra bastubad genom den äkta Aito vedbastu-ugnen. Om du är trädgårdsmänniska kommer du att bli förtjust i denna vackra trädgårdstomt med vackra blommor och perenner, äppelträd, hallonbuskar, bärbuskar och här finns också möjlighet att odla i eget trädgårdsland och även i växthuset som finns. Detta hus måste du se med egna ögon inifrån, välkommen på visning!

Perustiedot

Kohdenumero: 21056018
Sijainti: Ratakatu 31, 10300 Karjaa
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,kph,wcx2+kellarissa sauna,ph,varasto
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 140 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 170 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1944
Käyttöönottovuosi: 1944
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000,00 €
Velaton hinta: 198 000,00 €
Neliöhinta: 1 414,29 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 259,10 €
Lisätietoja maksuista: Jätemaksu 99 euroa / vuodessa, tyhjennys 5 viikon välein. Sähkönkulutus n.23.000-24.000 kWh vuodessa ( omistajat suosivat korkeaa sisälämpötilaa), noin 5 kuutioita puita vuodessa.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu, hälytys- /valvontajärjestelmä, istutukset, pyykinpesukone
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Kuituliittymä
Tehdyt remontit: Tehdyt korjaukset vuodesta 2009 eteenpäin nykyomistajien aikana: 2009 Ilmalämpöpumppu 2010 Salaojitus, ulkopuolinen viemäri vedetty Esikunnankadulle viemäriin. Käyttövesiputkien uusiminen kellarissa lämminvesivaraajaan saakka (kupariputket). Talon ulkopuoliset vesiputket ja viemäriputket vaihdettiin muovisiin. 2014 Peltikatto uusittiin ja katon aluslaudoitus korjattiin ja alushuopa uusittiin. Lumiesteiden asentaminen. Ulkopuoliset tikkaat uusittiin. 2014 Aidan rakentaminen (maalaus uusittu 2023) 2014 Kuitukaapelin asentaminen (Karjaan puhelin) 2017 Viemäreiden kuvaus ja sukitus 2017 Hälytysjärjestelmän asentaminen (Verisure) 2019 vesiputkien uusiminen (keittiö-wc-linja) 2021 Sähkökeskuksen uusiminen 2021 Lattioiden maalaus (keittiö, ruokailutila,portaat, yläkerran eteinen. 2022 Ulkorappauksen uusiminen (kalkkimaalaus) 2023 Aurinkopaneeleiden asennus 2023 Yläkerran yhden huoneen lattian maalaus Ikkunapuitteiden ja ikkunapeltien maalaus Ala- ja yläkerran eteisten seinien maalaus Saunan uusiminen Ikkunat on uusittu 1980-luvulla (ei alakerran eteisessä eikä kellarissa)

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaalit: kauniit maalatut puulattiat, kirjastossa muovimatto.
Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: paneli
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Puuhella keittiössä, ei ole käytetty. Pitää nuohota ennen käyttöönottoa.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat saunan yhteydessä sekä yläkerrassa.
Kylpyhuoneen lattia: betoni
Kylpyhuoneen seinät: maalattu
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc;ssä pesukoneliitäntä ja pesukone. Yläkerran wc;ssä suihkukaappi.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, suihkukaappi
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Aito kiuas
Saunan lattia: kivi
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kellarissa säilytystilaa sekä erillinen ulkovarasto pihassa.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto, kellarikomero
Muut tilat: Kolmas makuuhuone on nyt kirjastona.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verisure hälytysjärjestelmä olemassa sekä kytkettyna palohälyttimiin. Tämä voi siirtyä uusille omistajille. Vuotovahti astianpesukoneessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1557 m²
Rakennukset: autotalli, talousrakennus
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 710-52-101-2
Kiinteistön nimi: 101
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Upea vanhanajan puutarhatontti jossa kasvaa hienoja omenapuita, vadelmaa, marjapensaita. Täällä on tilaa kasvimaalla ja jopa kasvihuone löytyy valmiina uudelle omistajalle.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Raaseporin kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli talon yhteydessä itäpäädyssä. Pihassa on erillinen ulkovarastorakennus.