Maakuntakatu 2, 96100, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Ainutlaatuinen tilaisuus omistaa valoa tulviva kolmio Kiela-korttelin kulmauksesta ensimmäisessä talossa! Moderni ja valoisa olohuone-keittiöyhdistelmä tarjoaa vertaansa vailla olevan valaistuksen ja toimivan tilan. Asuntoon juuri uusittu tammi-parketti olohuoneeseen ja keittiöön. Kulmahuoneistosta avautuvat suorastaan henkeäsalpaavat näkymät kaupungin hallintorakennusten ja kirkon suuntaan. Oma kulku maahuoneesta sauna- ja pesutiloihin, lisäksi luksusta tuo erillinen wc kodinhoitotiloineen. YIT:n rakennustaito takaa laadun ja sijainti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän luonnonkauneutta sekä keskustan palveluita. Tämä on koti, jossa arki muuttuu elämykseksi!

Perustiedot

Kohdenumero: 21069081
Sijainti: Maakuntakatu 2, 96100 Rovaniemi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 72.5 m²
Kokonaispinta-ala: 72.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 239,64 €
Velkaosuus: 107 260,36 €
Velaton hinta: 229 500,00 €
Neliöhinta: 3 165,52 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 348,00 €/kk
Rahoitusvastike: 716,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 064,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5%

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: autohallipaikkojen osalta yhtiön osakkailla lunastusoikeus
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: E-luku 93
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Keittiön kuvaus: Keittiöstä purettu saareke ja lattia uusittu joulukuussa 2023
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1379 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra: 47 420,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 30.6.2073
Kaavoitustilanne: Asemakaava, Rakennuslupa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Koivula
Isännöitsijän yhteystiedot: OP Koti Pohjoinen Oy Isännöinti Koskikatu 12 3.krs 96200 Rovaniemi isannointi.rovaniemi@op.fi Niina Kostamo
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistötyöt Neitola Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön hallipaikat: 20
Tulevat remontit: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2024 Käytävien seinien paikkaus ja huoltomaalaus 2023-2024
Taloyhtiössä muuta: Kohde kuuluu Kiela -projektiin, joka käsittää 10 kpl asuinkerrostaloja. Alueesta on tehty hallinnanjakosopimus, jonka tarkoituksena on sopia menettelytavoista kiinteistön hallintoon, huoltoon, kunnossapitoon ja mahdollisiin peruskorjauksiin liittyvässä yhteistoiminnassa. Asunto Oy Rovaniemen Haapala -nimisessä yhtiössä sijaitsee kuntoilutila jonka käyttöoikeus on Kiela-korttelin asunto-osakeyhtiöiden asukkailla ja osakkailla. Maksu on 4,17 euroa/kk. Lisäksi peritään 50 euron avainpantti. Kuntosalin avain ja laskutus sovitaan isännöitsijätoimistolla. Asunto Oy Rovaniemen Leppälä -nimisessä yhtiössä sijaitsee yhteiskäytössä oleva talopesula.Maksu on 10 e/kk. Lisäksi peritään 50 euron avainpantti. Pesulan avain ja laskutus sovitaan isännöitsijätoimistolla. Pääomavastike-ennakko (Yhtiöjärjestys 5 §): Osakkeenomistajalla, jolla on enemmän kuin 50 % yhtiölainaosuutta alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston tai autohallipaikan osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Osakkeenomistaja vastaa osakkaan huoneistokohtaisista ylimääräisistä lainanlyhennyksistä pankin mahdollisesti perimistä kuluista. Huoneistoissa on kylmä- ja lämminvesimittarit, jotka luetaan taloyhtiön toimesta kerran vuodessa ja tehdään lukemien perusteella tasauslaskutus. Huoneiston myyntitilanteessa huoneistokohtaisten vesimittareiden luenta ja lukemien ilmoittaminen isännöitsijätoimistoon on osakkeenomistajan vastuulla. Mittareiden luenta kiinteistönhoitajan tai isännöitsijän toimesta on erikseen veloitettava työ. Yhtiökokouksen 30.5.2023 päätöksen mukaisesti hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräinen hoitovastike sekä 1-2 kk ylimääräinen pääomavastike sekä tarpeen mukaan määrilllä uudelleen perittävän pääomavastikkeen määrä taloyhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa. Varsinainen yhtiökokous 30.5.2023 on vahvistanut vastikkeet.