Kauppakatu 28, 87100, Kajaani

Kohteen kuvaus

Ihastuttava city-koti tarjolla hissitalon ensimmäisestä asuinkerroksesta ydinkeskustan paraatipaikalta! Kauppakadulla, kaikkien päivittäispalveluiden äärellä, sijaitsee tämä tasokkaasti remontoitu läpitalonhuoneisto. Huoneiston kätevä, arkea tukeva pohjaratkaisu tuo reilusti tilantuntua tähän kotiin. Tämä koti käsittää kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joista molemmista näkymät Kauppakadun puolelle, eteiskäytävän sekä aulatilan, josta käynti uusittuun kylpyhuoneeseen. Tyylikäs keittiö, jossa yhdistelty niin uutta kuin vanhaa! Valoisa ja tilava olohuone, josta käynti huoneiston parvekkeelle, joka suuntautuu päiväaurinkoon taloyhtiön sisäpihalle. Jokaista ikkunaa koristaa upeat leveät, ikkunalaudat. Tähän kotiin tulvii valoa koko päivän! Hyvin hoidettu hissillinen taloyhtiö. Mitä loistavin sijainti, kaikille keskustan palveluille pääset heti kotioveltasi ja vieressä vastikään valmistunut Raatikeskus kaupassa asiointia varten. Talon alakerrassa myös suosittu kahvila! Koulut ja päiväkodit lähettyvillä. Jokirannan ulkoilureiteillekin vain kahden korttelin laskeutuminen. Olisiko tässä Sinun uusi kotisi? Ota yhteyttä, niin lähdetään yhdessä tutustumaan uuteen kotiisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 21091911
Sijainti: Kauppakatu 28, 87100 Kajaani
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 85.5 m²
Kokonaispinta-ala: 85.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 127 349,74 €
Velkaosuus: 11 650,26 €
Velaton hinta: 139 000,00 €
Neliöhinta: 1 625,73 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 449,87 €/kk
Rahoitusvastike: 87,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 537,62 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 5,98 euroa/m3, lämminvesi 9,50 euroa/m3. Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 1,5%, sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS), omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvat kulut.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 30.5.2013.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Vesikeskuslämmitys
Näkymät: Takapihalle lounaaseen, Kauppakadulle koilliseen

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2021
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2557,6 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kajaanin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kontiokulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Tili- ja Kiinteistötoimisto Korhonen Oy Pasi Sirén Lönnrotinkatu 8, 87100 Kajaani p. 08 632 060
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: RTK-Palvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 26
Tehdyt remontit: Käyttövesiputkisto uusittu 1991, Ikkunat ja julkisivu 1993, sauna-,pesutupa- ja porrashuoneremontti 1994, C-talon poistoilmakojeet uusittu 1995, hissien peruskorjaus 1997, vesikattojen paikkaus ja maalaus 1999, pohjaviemäröinti uusittu 2000, lämmönsiirtimet uusittu, antenniverkon kunnostus 2003, lukitus uusittu 2004, C-talon iv-hormit puhdistettu 2005, Kirkkokatu 22 kerrosviemärit uusittu 2007, ikkunoiden tiivistys 2013-2014, LVIS remontti 2014-2015; vesijohdot uusittu/etäluettavat mittarit, viemärit kunnostettu ruiskuvalumenetelmällä, ryhmä-ja pääkeskukset, tietoliikennekaapelointi, yhteisten tilojen valaistus, savunpoistiluukut porrashuoneisiin, piha-alueen osittainen massanvaihto, vesikaton kuntotarkastus, yhtiön omistaman huoneiston peruskorjaus 2015, liikehuoneiston nro 3 kunnostus 2018, lukitus uusittu, liikehuoneiston nro 68 kunnostus 2019, vesikatot uusittu 2021, Pohjolankatu 27 parvekkeiden huoltomaalaus 2022, pääkeskuksen lisäosa, jakokeskusten uusiminen (Kauppakatu ja Pohjolankatu), hybridiautojen latausvalmius ja valmius sähköautojen latausaseman asennukseen 2023, Pohjolankatu 27 saunaosaston saneeraus työnalla 2024
Tulevat remontit: Salaojitus ja sokkelin vesieristys osittain kunnostuksen tarpeessa, Osa huoneistojen märkätiloista elinkaarensa päässä, yhtiö maksaa vesieristeen ja lattiakaivon kunnostuksen / uusimisen asennuksineen, yleisten tilojen normaalit kunnostus- ja huoltotoimenpiteet, porrashuoneiden maalaus , hissien kunnostus / uusiminen,
Omien asuntojen määrä: 3
Liiketilojen määrä: 23
Taloyhtiössä muuta: Kauppakatu 28 on painovoimainen ilmanvaihto, Pohjolankatu 27 ja Kirkkokatu 22 koneellinen poistoilmakoje.