Viherkallionkuja 7, 02710, Espoo

Kohteen kuvaus

Tämä tilava läpitalon kaksio tarjoaa muuttovalmiin kokonaisuuden hyvällä pohjaratkaisulla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, siisti ja rauhallinen. Suuret remontit ovat juuri takana, joten asuminen on huoletonta vuosia eteenpäin. Tule ja ihastu tähän kotiin. Sovi esittely Claus Blomqvist 050 4450 993

Perustiedot

Kohdenumero: 21104607
Sijainti: Viherkallionkuja 7, 02710 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 h + k + kph
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 000,00 €
Velaton hinta: 137 000,00 €
Neliöhinta: 2 209,68 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 254,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: puistomainen viherpiha.
Tehdyt remontit: Astianpesukone uusittu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Kumibitumimatto
Olohuoneen lattia: vinyylikorkki
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyylikorkki
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5118 m²
Tontin omistus: oma
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kaavan puh. 09-816 21

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viherkukkula
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5 02130 Espoo Isännöitsijä Tuula Lönnqvist 020 750 5241 tuula.lonnqvist@tl-konserni.fi
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Käyttö- ja huoltotoimi on hoidettu asukkaiden toimesta, siivouksen on hoitanut Haltiakoti Oy ja lumenaurauksen ja hiekotuksen Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy. Jätehuollosta on vastannut HSY.
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 5 / Autopistokepaikkoja: 16
Taloyhtiön autotalleja: 15
Tehdyt remontit: -Porraskäytävien maalaus 2024 putkiremontin yhteydess. 2023-2024 Linjasaneeraus. -Vesikaton kuntotarkastuksessa 29.3.21 havaittujen vikojen korjaukset 2021 -Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus 2019 -Koodilukot ulko-oviin 2018 -Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2017 -Autopaikkojen lämmitysrasioiden uusinta 2014 -Jätekatoksen hankinta 2014 -Ilmanvaihdon poistopuhaltimien uusinta ja ilmanvaihdon tasapainotus 2013 -Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2012 -Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 -Kattokaivojen (6 kp) uusiminen 2009 -Lukituksen uusiminen 2007 -Lämmönsiirrin 2004 -Parvekkeiden korjaus 2003 ja lasitus 2004 -Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus 1999 -Pohjoispuolen panelointi ja villoituksen tarkistus 1996 -Vesikatto 1996 -Ulkoikkunat, eteläsivu 1995
Tulevat remontit: Ylimääräinen yhtiökokous 23.5.2023 valtuutti hallituksen toteuttamaan linjasaneeraushanke hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisesti (perinteinen putkiremontti) sillä lisäyksellä, että myös pohja- ja tonttiviemärit uusitaan/sukitetaan riittävässä laajuudessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa pääomavastikelainaa enintään 2 400 000 € linjasaneerauksen toteuttamiseksi ja käyttämään taloyhtiön hallussa olevia panttikirjoja lainan vakuutena ja hankkimaan tarvittava määrä uusia sekä allekirjoittamaan kaikki laina-asiakirjat. Lainan määrä enintään 2 400 000 € Laina-aika enintään 25 vuotta Pääomavastike ilman korkosuojausta n. 7,02 €/m2/kk ja n. 3,511 €/os/kk Hankeosuus 1 002 €/m2 Euribor 12 kk Yhtiökouksessa todettiin, että urakan kilpailutuksen perusteella hankehinta jää todennäköisesti n. 2 200 000 €:oon, jolloin pääomavastike olisi 6,44 €/m2/kk ja hankeosuus 918 €/m2. Urakka alkaa yleisistä tiloista elo-syyskuussa 2023. Asuinhuoneistojen työt alkavat A-portaasta lokakuun 2023 alusta. Alustavan aikataulun mukaan koko hanke on valmis 5/2024. Huoneistokohtainen haitta-aika tulee olemaan 8-10 viikkoa riippuen portaasta. Remontti loppusuoralla.
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä kerhohuone. Linjasaneerauksen yhteydessä talon 1+2 kylmiöt on poistettu. YK:ssa 9.4.2024 päätettiin poistaa yhtiöjärjestyksen 4§:stä yhtiön hallintaan jäävistä tiloista talon 1 ja 2 kylmiöt.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa 600 metrin päässä. Alepa. Vieressä apteekki. Kirjasto ja terveysasema 1km
Koulut: Viherlaakson koulu ja Leppävaaran lukio
Päiväkoti: Viherkallion päiväkoti