Siirry sisältöön

Kauppiaskatu 13

Turku, Keskusta

kerrostalo 1958 , 3h, k, kh, parv

Rakennettu
1958
Pinta-ala
73 m²
Velaton hinta
269 000 €

Kohteen kuvaus

Kaupungin paraatipaikalla, Kauppatorin naapurissa sijaitseva kuudennen kerroksen kolmio on vapautumassa uusille asukkaille. Olohuoneesta ja parvekkeelta näkee Kauppatorille ja aina Samppalinnan mäelle asti. Toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa asumisen niin pienelle perheelle kuin pariskunnalle. Asunto on läpitalon huoneisto, jonka molemmat makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle. Lasilliset pariovet olohuoneen ja makuuhuoneen välillä luovat kodikkaan tunnelman. Keittiö on remontoitu tyylikkääksi vuonna 2012. Lattiat ovat parkettia ja keittiön tasot puuta. Kylpyhuone/wc on uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2007. Yhtiön maksuvalmius on hyvä. Myynti ja lisätiedot: Veli-Pekka Jokipuu Kiinteistönvälittäjä LKV 0400 823 212 | veli-pekka.jokipuu@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero
21117816
Sijainti
Kauppiaskatu 13, 20100 Turku
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3h, k, kh, parv
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
73 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerrokset
6
Asuinkerrosten määrä
8
Rakennusvuosi
1958
Käyttöönottovuosi
1958
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
261 227,60 €
Velkaosuus
7 772,40 €
Velaton hinta
269 000,00 €
Neliöhinta
3 684,93 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
233,60 €/kk
Rahoitusvastike
108,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
341,64 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
30,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
lounas
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2
sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesukone
Energialuokka
F2013
Energialuokan lisätiedot
Voimassa 28.12.2025.
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Lattialämmitys
Tehdyt remontit
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2007. Keittiö remontoitu, parkettien vaihto ja hionta vuonna 2012.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
kivi
Kattotyyppi
harja/tasakatto
Olohuoneen kuvaus
Parketti hiottu ja lakattu 2012. Tapetti uusittu 2012
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2012. Keraaminen liesitaso, erillisuuni, integroitu astianpesukone ja mikro, jääkaappi/pakastin. Liesituuletin, aktiivihiili. Pyykinpesukone integroituna keittiöön. Edelliseltä isännöitsijältä saatu lupa pyykkikoneen asentamisesta keittiöön, ei ole kirjallista muutostyöilmoitusta. Parketti asennettu 2012.
Keittiön tasot
puu, kivi
Keittiön lattia
parketti
Keittiön seinät
maalattu
Makuuhuoneen kuvaus
Isomman makuuhuoneen parketti lakattu, hiottu ja tapetit uusittu 2012. Vaatekaapit ja väliovet alkuperäiset teak-puuta. Pienemmän makuuhuoneen parketti asennettu ja tapetit uusittu 2012.
Makuuhuoneiden määrä
2
Kylpyhuoneen kuvaus
Laatoitukset uusittu putkiremontin yhteydessä 2007. Uudet kalusteet 2012, kylpyamme 2012: Huoneiston sähkölaitteet, katkaisijat ja pistorasiat ovat yli normaalitason eli Renova sarjaa. Taloyhtiö vastaa ainoastaan perustason asennuksista, ei Renovasta.
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen ja keittiön kattovalaisimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
3821,9 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Turun kaupunki, p. 02 330 000.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauppiaskatu 13
Isännöitsijän yhteystiedot
Attentus Oy, Hannu Marjanen p. 02 2503 554
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Kiinteistöhuolto Rusanen Oy, p. 010 836 0700.
Taloyhtiöön kuuluu
mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Parkkipaikkoja 9 kpl, yhtiön omistuksessa.
Tehdyt remontit
2022 Takapihan puoleiset ovet uusittu. A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla. Jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun kaupungin kanssa. 2021 Hissit C ja E. Nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu. Sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin sekä porrashuoneisiin. Vesikattojen uusittujen osien maalaus. Lämpimän käyttöveden järjestelmä säädetty. 2020 Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus, sisälsi mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusimisen ja huonekohtaisten termostaattisäätimien asennuksen. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus sekä ilmanvaihtokanaviston täydennysasennuksia kellarikerroksessa. Lukkojen sarjoitus Iloq lukkojärjestelmään. Ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot. 2018 Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus. Sähköjärjestelmien saneeraus aloitettu syyskuussa 2017, valmistuu toukokuu 2019. 2015 Liiketilojen julkisivusaneeraus, vastaanottotarkastus. 2014 Liiketilojen julkisivusaneeraus, sisältää mm. seuraavat työt: Valolippa rakennettu, kadun puoli ja valopiha Valopihan kaksi "valomutteria" uusittu. Kadun puolen ja valopihan valaistusjärjestelmät uusittu Pihaanajoportti ja valopihan portit uusittu, 1 + 3 kpl. Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porrashuoneiden pääovet uusittu. Matkatoimistosiiven ja Maariankadun puolen liiketilojen katot uusittu ja yläpohjat eristetty. Kadun puolen salaojat uusittu, jalkakäytävät ja valopiha varustettu lämmityksellä. Sadevesijärjestelmiä paranneltu. Liiketilojen antenni- ja dataverkko uusittu. 2013 Toimistosiiven katto maalattu. Liiketilojen julkisivujen kunnostustöitä valmisteltu 2012 Lisälumiesteet katoille asennettu. Parvekelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus; asunto- sekä siivousparvekkeet. Kattojen maalaus; asuinrakennus ja pihaliikesiiven matala osa 2011 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu / kunnostettu. 2009 Sadevesiviemärit sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon. 2008 Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous. 2007 Putkistosaneeraus. Lukitusjärjestelmä. 2003 Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellarin patteriverkosto uusittu. 2001 Takapihan pihakansi uusittu. Elokuvateatterin katto uusittu. 1999 Hissien peruskorjaus. 1998 Julkisivut ja parvekkeet. 1996 Liikepuolen pihakansi ja liikepihan liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu. Pohjaviemärit osin uusittu ja osin sujutettu, taloviemäri sukitettu. 1992 Porrashuoneiden tuulikaapit rakennettu. 1991 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: Siivousparvekkeiden ovet, asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja energiatalouden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä.
Remonteista päätetty
Kyllä
Omien asuntojen määrä
1
Omien asuntojen pinta-ala
49,0 m²
Liiketilojen määrä
38
Liiketilojen pinta-ala
3 274,0 m²
Taloyhtiössä muuta
Yhtiön hallintaan jäävät seuraavat tilat: Pihassa olevat yhdeksän autopaikkaa ja huoneisto C 83, 49 m². Lisäksi yhtiön hallintaan jäävät tekniset tilat, saunatilat, pesutupatilat ja kellarivarastoja 42 kpl. Muuta: As Oy Kauppiaskatu 13 hakenut kaavamuutosta tontilleen. Hakemus ei ole edennyt toimenpiteisiin ja hakemus on peruutettu huhtikuussa 2023. Tavoitteen oli lisätä rakennusoikeutta ja uudisrakennus tontille. Hakemus 621/16-08/15975-2008 Kiinteistö Oy Maariankatu 6 saanut luvan tehdä julkisivumuutokset siten, että tonttien rajalla olevaan seinään saa tehdä ikkuna-oviseinän ja palomuuri voidaan jättää rakentamatta. (ns. seinärasite) Katutason liiketilojen alla olevat tilat pääasiassa taloyhtiön. Tilat tapauskohtaisesti vuokrattavissa mahdollisuuksien mukaan. Kaikissa katutason liiketiloissa ei ole omia sosiaalitiloja. Yhtiön hallitus valmistelee vaihtoehtoisia ja täydentäviä energiaratkaisuja kaukolämmön tueksi. Tavoitteena LTO-järjestelmän rakentaminen ja kerroksissa olevien ikkunoiden sekä parvekeovien vaihto. Valmistelut käynnissä syksyllä 2023. Toteutus- ja rahoituspäätökset tehdään myöhemmin yhtiökokouksessa. Turun kaupunki on määrännyt tupakointikiellon keväällä 2022.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita