Ullankatu 6, 08150, Lohja

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Gruotilaan Lohjalle! Tämä 1950-luvun omakotitalo sijaitsee suurella 2 018 neliön vehreällä tontilla, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja tontti on mahdollista jakaa jopa kahdeksi rakennuspaikaksi. Talo on modernisoitu viimeisen 10 vuoden aikana, säilyttäen kuitenkin viehättävän 50-luvun tunnelman. Keskikerroksessa avautuu tilava olohuone erkkeri-ikkunalla, joka tuo luonnonvaloa ja avaruutta huoneeseen. Keittiö ja ruokailutila ovat käytännöllisesti sijoitettu olohuoneen yhteyteen. Yläkerrassa on kaksi pienempää makuuhuonetta sekä yksi isompi, joka tarjoaa mukavasti tilaa perheelle. Lämmityksestä huolehtii massavaraaja vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä pattereilla, mikä takaa miellyttävän lämmön ympäri vuoden. Lisälämmönlähteenä toimii ilmalämpöpumppu ja olohuoneen tunnelmallinen puukamiina. Kellarikerroksessa on uusittu saunaosasto, kodinhoitotila ja reilusti varastotilaa, joka lisää asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä. Lohjan keskustan monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, ovat vain noin kilometrin päässä. Tämä koti yhdistää modernit mukavuudet ja perinteisen charmikkaan asumisen lähellä palveluita. Tervetuloa tutustumaan!

Seuraava esittely

20.10.2024 klo 15:00-15:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21125587
Sijainti: Ullankatu 6, 08150 Lohja
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+2 kpl wc+kph+s
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 95 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 167 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1-3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000,00 €
Velaton hinta: 229 000,00 €
Neliöhinta: 2 410,53 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 534,76 (2024) €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut keskimäärin 24000 Kwh/vuosi (lämmitys- ja taloussähkö)

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Tontin takarajalla kaupungin sadevesiviemärirasite
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Vesikiertoisen lattialämmityksen 2,5 m3 massavaraaja sekä kiertovesipumppu 2015. Yläkerrassa varaus vesikiertoiselle lattialämmitykselle (nyt sähköpatterit).
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: olohuoneessa peltikamiina (ei varaava)
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Valokuituliittymä tilattu asennetaan kesän aikana
Tehdyt remontit: Tehty runsaasti mm. pintaremontit, kosteat tilat, julkisivut, käyttövesi- ja viemäriputket sekä sähköt 2011-13. Tarkemmat tiedot saatavana välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Rakennusmateriaali: Puurunko, purueriste, puupaneeliverhous ja peltikate
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Remontoitu 2011 ja 2022
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, puuliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2012
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu 2011-13 ja lattiat vesieristetty 10 cm seinänostolla.
WC:n lattia: laatta
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Remontoitu 2012
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Remontoitu 2011-13 ja lattiat vesieristetty 10 cm seinänostolla.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä
Säilytystilojen kuvaus: Vaatehuone kellaritilat ja autotalli
Muut tilat: Ruokailutila, eteinen, kellarivarastot ja autotalli. Sisäpihan puolelle erillinen grillipatio rakennettu 2014.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2018 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.5
Rasitteet: Tontin takarajalla rasitteena kaupungin sadevesiputki
Rakennukset: puuliiteri
Tontin rakennusoikeus: Kokonaisrakennusoikeus n. 1000 m2
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 444-15-510-6
Kiinteistön nimi: 510
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: AL-10 / Asuin-, liike-, ja toimistorakennusten korttelialue