Kuningattarenranta 2, 07900, Loviisa

Kohteen kuvaus

Viehättävä koti meren äärellä! Tämä hurmaava, 2023 valmistunut, koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua vehreällä ja luonnonläheisellä alueella, jossa meren läheisyys luo oman tunnelmansa. Täällä on kaikki tarvittavat varusteet moderniin asumiseen. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja tunnelmaa luo keittiön ja olohuoneen yhtenäisyys. Kaksi tilavaa makuuhuonetta joissa molemmissa on hyvät säilytystilat. Tilavassa kylpyhuoneessa arjen askareet käyvät käden käänteessä ja saunassa on mukava rentoutua kiireiden keskellä. Erillinen wc täydentää kokonaisuutta. Takapiha sijaitsee aurinkoisella puolella, joten kesästä nauttiminen omalla isolla terassilla, vaikka grillaillen on mahdollista. Ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla ja meri tarjoaa upeat maisemat niin kesällä kuin talvellakin. Autokatos paikka ja venelaituri paikka erikseen ostettavissa. Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin. Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Ota rohkeasti yhteyttä, autan sinua kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tiina Björkman 0451299909, tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21136589
Sijainti: Kuningattarenranta 2, 07900 Loviisa
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,wc,vh
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80.1 m²
Kokonaispinta-ala: 80.1 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 348 000,00 €
Velaton hinta: 348 000,00 €
Neliöhinta: 4 344,57 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 228,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 228,28 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uusi asumaton asunto.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Näkymät: Avarat, merelliset maisemat suoraan Loviisanlahdelle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Seinämateriaalit: Asunnon seinät maalattu vaaleiksi. Saunassa terveleppä paneelit.
Lattiamateriaalit: Kotimainen tammiparketti, Timberwise. Pesuhuoneen lattiat isoilla laatoilla.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Konesaumakatto
Olohuoneen kuvaus: Iso olohuone, isot ikkunat, kulku terassille
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, toisessa vaatehuone ja toisessa vaatekaapit
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Moderni kylpyhuone
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Lasiseinäinen sauna
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Lämpimät huoneistokohtaiset varastot. Sekä yhteinen pyörävarasto.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2088 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Loviisan kaupungin kaavoitus
Pihan kuvaus: Etelä piha. Helppohoitoinen piha jossa maksaruohot ja kiveykset takaavat helppohoitoisuuden. Etupiha kivetty.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loviisan Majakka
Isännöitsijän yhteystiedot: Tomi Puumalainen, 0456723708
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 9
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Varaukset sähköautojen latauspisteille

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa n.600m. Loviisan keskustan palvelut noin 1km
Lisätietoa palveluista: Loviisa on viehättävä, vajaan 15 000 asukkaan pikkukaupunki tunti Helsingistä itään. Loviisa hurmaa kauneudellaan ja ystävällisyydellään,Kaksikielisen Loviisan asukkaista noin 55 prosenttia puhuu äidinkielenään suomea, 42 prosenttia ruotsia. Kaupungin sijainti Suomenlahden rannikolla houkuttelee myös paljon vapaa-ajan asukkaita. Loviisassa on noin 3 200 vapaa-ajan asuntoa. Loviisaan on helppo matkustaa valtateitä pitkin, sillä kaupunkia halkovat sekä valtatie 7 että valtatie 6. Helsingistä Loviisaan on alle 90 kilometriä, Kotkasta 46 kilometriä. Lähin naapurikaupunki Porvoo on alle puolen tunnin ajomatkan päässä.
Liikenneyhteydet: Loviisan linja-autoasema n. 1,3km
Koulut: Ruotsinkielinen koulu: Lovisavikens skola 1,4km, Harjurinteen koulu n. 2,2km
Päiväkoti: Määrlahden päiväkoti n.400m