Kaustantie 27, 13800, Katinala

Kohteen kuvaus

Rauhallisella asuinalueella, hyvien palveluiden lähellä kotoisa rivitalokoti. Asuintilat yhdessä tasossa. Vain noin 8 min etäisyydellä Tiiriön palveluista ja Helsinki-Tampere moottoritieltä. Huoneistolla on iso katettu terassi, pieni piha-alue, sekä toimiva pohjaratkaisu, jossa tilava keittiö ja iso oleskelutila. Keittiössä sopivasti tila ruokapöydälle ja hyvin myös laskutilaa. Olohuoneen sisustamisessa on sinulla monia vaihtoehtoja ja mahdollisuuksia. Ilmalämpöpumppu ja erillinen wc lisää huoneiston käyttömukavuutta. Taloyhtiö on kunnostanut huoneiston pesutilan 2016-2017. Huoneiston seinäpintoja ja laminaatit on tuolloin myös laitettu. Pienellä fiksauksella saat tästä kivan asunnon itselle ja perheellesi tai vaikkapa sijoitukseen. Asunto on heti vapaa. Kohdetta sinulle välittää ja esittelee Sp-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 134 1962 sp. ensio.repola@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21139883
Sijainti: Kaustantie 27, 13800 Katinala
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,pdh,erill.wc,vh,tk,et,varasto(kylmä),katettu terassi.
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 728,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 92 313,59 €
Velkaosuus: 15 686,41 €
Velaton hinta: 108 000,00 €
Neliöhinta: 1 440,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 217,50 €/kk
Rahoitusvastike: 190,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 408,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 7,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus asunnossa on vuokralaisella ollut 7000-9000 kWh/vuosi.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kotoisa, valoisa huoneisto.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Näkymät: Terassi. Valoisa eteläsuunta.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili, betoni
Seinämateriaalit: Pääosin maalattua tai tapetoitua pintaa. Pesuhuoneessa kaakeli, saunassa puupaneeli, erlill.wc muovitapetti.
Lattiamateriaalit: Pääosin laminaatti. Psh ja sauna laatta, erill. wc muovimatto.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Kattomateriaalit: Pääosin maalattua pintaa. psh, sauna ja erill.wc;n katto paneloitu.
Olohuoneen kuvaus: Iso ja valoisa oleskelutila. Tilasta käynti terasille.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Tilava keittiö jossa hyvin kaappi ja laskutilaa. Tilaa myös ruokailupöydälle. Kaapistot.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu pesutila, joka remontoitu taloyhtiön toimesta 2016-2017.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, käsienpesuallas. Tila on lähes peruskuntoinen.
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: muovi
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Ikkunallinen sauna.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistokohtainen varasto sisäänkäynnin tuntumassa.
Muut tilat: Tuulikaappi, eteinen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6063 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hattulan kunta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaustanmäki
Isännöitsijän yhteystiedot: REIM isännöinti, Hämeenlinna/ Sanna Ojaniemi p. 0207441724
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy.
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 22
Tehdyt remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2024 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: - Ulko-ovien ja terassinovien uusinta ja lukituksen uusinta 2013-2014 - Kylpyhuoneremontit (A5,A6,B16) 2009 - 2015 - Talon päädyt maalattu 2008 - Terassin ovet ja etuovet tiivistetty 2005 - Taloyhtiön toimesta suoritettu pesuhuonekorjauksia kolmeen huoneistoon 2009. - Ulko-ovet ja lukitukset uusittu 2014. - Vesikatteen ja ikkunoiden uusiminen 2016 - Kylpyhuoneremontointi alkanut 2016 (A1, A2, A3, A4, A7, B9, B11, B14, C17, C19 ja C21). Osa valmistuu 2017 puolella 2016–2017 - Hulevesisuunnitelma Tähtiranta 2018 - Väliaitojen uusimisia 2020 - IV-kanavien nuohous ja säätö 2021 - Väliaitojen uusimisia huoneistojen välille 2023, jatketaan uusimista kesällä 2024. - Pyykkitelineen asentaminen keskipihalle 2023
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan (Hallitus 15.2.2024, yhtiökokous 10.4.2024): - Perusmuurien kosteuseristyksen asentaminen, sokkeleiden vauriokorjaukset, salaojituksen kunnostus ja sadevesien poisjohtavuuden parantaminen. - Julkisivujen ja varastojen puuosien laudoituksen ja väliaitojen vaihdot tarpeen mukaan ja huoltomaalaukset 2024-2025. - Autosähkötolppien uusinta, hybridi- ja sähköautoihin varautuminen/tilanteen kartoittaminen 2024.
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot, kaapelitelevisiojärjestelmä (Telia).