Ohjaskuja 4

Kohteen kuvaus

ESITTELY LAUANTAINA 7.9.2024 KLO 13:00-13:20, TERVETULOA! KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Tämä ihastuttava, käytännöllisesti kahdessa tasossa oleva paritalo viisikko erinomaisella pohjaratkaisulla on vailla uusia asukkaita, jossa on tilaa isommallekin perheelle. Erinomainen pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran ja käytännöllisen. Kaunis avoin keittiö yhdessä ruokailu- ja oleskelutilan kanssa muodostaa asunnon sydämen, johon suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Tilavasta olohuoneesta, on kulku viihtyisälle takapihalle. Takapihan terassilla voi nauttia vaikka kupposen kahvia kaunista takapihaa ihaillen. Alakerrassa on yksi ja yläkerrassa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on parveke, jolta avautuu näkymät kauniille takapihalle. Eteisen kaapistot ja vaatehuone sekä pihavarasto tuovat asuntoon runsaasti säilytystilaa. Arkea helpottaa käytännöllinen kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Arjen luksusta tarjoaa oman saunan löylyt ja asuinmukavuutta lisää oma autokatos sekä kaksi erillistä vessaa. Asunto Oy Kangasalan Ohjaskuja on omatonttinen, 1999 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka kunnossapito on suunniteltu fiksusti. Loistava sijainti ulkoilureittien läheisyydessä ja hyvät julkiset yhteydet mahdollistavat huolettoman asumisen suositulla asuinalueella. Koulut, päiväkodit, kaupat ja harrastusmahdollisuudet uimarantoineen ovat kaikki lähellä. Lentolan kauppakeskittymä on alle 4 km päässä. Tampereen ja Kangasalan keskustan palveluiden äärelle on lyhyt matka, joka taittuu kätevästi omalla autolla tai julkisilla. Asunnolle kuuluva autokatospaikka takaa sujuvan parkkeeraamisen. Tämä kaunis kokonaisuus avautuu parhaiten paikan päällä, joten olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän käytännölliseen kotiin! Petri Siira Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 5412138 petri.siira@spkoti.fi Tai Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero

21151787

Sijainti

Ohjaskuja 4, 36240 Kangasala

Tyyppi

paritalo

Omistusmuoto

oma

Huoneistoselitelmä

5h+k+s

Huoneita

5 Huonetta

Asuintilojen pinta-ala

93.5 m²

Muiden tilojen pinta-ala

12.5 m²

Kokonaispinta-ala

106 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 93,5 m2 + (12,5 m2). Yhtiöjärjestyksen huoneistoluettelossa suluissa ilmoitetut neliöt ovat alle 160cm korkeaa tilaa ja niitä ei lasketa virallisiin huoneistoaloihin. Huoneiston hoitovastikeperusteen pinta-alojen neliömetrimäärin otetaan mukaan myös suluissa ilmoitetut neliömetrit.

Kerrokset

1

Asuinkerrosten määrä

2

Rakennusvuosi

1999

Käyttöönottovuosi

1999

Vapautuminen

sopimuksen mukaan