Kohteen kuvaus
ESITTELY LAUANTAINA 7.9.2024 KLO 13:00-13:20, TERVETULOA! KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Tämä ihastuttava, käytännöllisesti kahdessa tasossa oleva paritalo viisikko erinomaisella pohjaratkaisulla on vailla uusia asukkaita, jossa on tilaa isommallekin perheelle. Erinomainen pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran ja käytännöllisen. Kaunis avoin keittiö yhdessä ruokailu- ja oleskelutilan kanssa muodostaa asunnon sydämen, johon suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Tilavasta olohuoneesta, on kulku viihtyisälle takapihalle. Takapihan terassilla voi nauttia vaikka kupposen kahvia kaunista takapihaa ihaillen. Alakerrassa on yksi ja yläkerrassa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on parveke, jolta avautuu näkymät kauniille takapihalle. Eteisen kaapistot ja vaatehuone sekä pihavarasto tuovat asuntoon runsaasti säilytystilaa. Arkea helpottaa käytännöllinen kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Arjen luksusta tarjoaa oman saunan löylyt ja asuinmukavuutta lisää oma autokatos sekä kaksi erillistä vessaa. Asunto Oy Kangasalan Ohjaskuja on omatonttinen, 1999 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka kunnossapito on suunniteltu fiksusti. Loistava sijainti ulkoilureittien läheisyydessä ja hyvät julkiset yhteydet mahdollistavat huolettoman asumisen suositulla asuinalueella. Koulut, päiväkodit, kaupat ja harrastusmahdollisuudet uimarantoineen ovat kaikki lähellä. Lentolan kauppakeskittymä on alle 4 km päässä. Tampereen ja Kangasalan keskustan palveluiden äärelle on lyhyt matka, joka taittuu kätevästi omalla autolla tai julkisilla. Asunnolle kuuluva autokatospaikka takaa sujuvan parkkeeraamisen. Tämä kaunis kokonaisuus avautuu parhaiten paikan päällä, joten olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän käytännölliseen kotiin! Petri Siira Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 5412138 petri.siira@spkoti.fi Tai Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 21151787
- Sijainti
- Ohjaskuja 4, 36240 Kangasala
- Tyyppi
- paritalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 5h+k+s
- Huoneita
- 5 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 93.5 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 12.5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 93,5 m2 + (12,5 m2). Yhtiöjärjestyksen huoneistoluettelossa suluissa ilmoitetut neliöt ovat alle 160cm korkeaa tilaa ja niitä ei lasketa virallisiin huoneistoaloihin. Huoneiston hoitovastikeperusteen pinta-alojen neliömetrimäärin otetaan mukaan myös suluissa ilmoitetut neliömetrit.
- Kerrokset
- 1
- Asuinkerrosten määrä
- 2
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 268 666,40 €
- Velkaosuus
- 333,60 €
- Velaton hinta
- 269 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 877,01 €/m²
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 254,40 €/kk
- Rahoitusvastike
- 28,81 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 283,21 €/kk
Muut maksut
- Vesimaksu
- 17,50 € / hlö / kk
- Vesimaksutyyppi
- henkilöluvun mukaan
Asunnon lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi
- ulostyönnetty
- Lisätietoja
- laajakaista
- Asuntoon kuuluu
- parveke, oma sauna, kaapeli-tv
- Lisätietoja 2
- sälekaihtimet/rullaverhot
- Energialuokka
- E2013
- Energialuokan lisätiedot
- Voimassa 9.1.2027
- Yleiskunto
- ei luokiteltu
- Lisätietoa kunnosta
- Siistissä hyvässä kunnossa
- Lämmitysjärjestelmä
- sähkö, muu
- Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
- Koneellinen poisto
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaali
- Tiili
- Olohuoneen kuvaus
- Olohuoneesta kulku terassille
- Olohuoneen lattia
- parketti
- Olohuoneen seinät
- tapetti
- Keittiön tasot
- laminaatti
- Keittiön lattia
- parketti
- Keittiön seinät
- maalattu
- Keittiön varusteet
- liesituuletin, astianpesukone
- Liesi
- sähköliesi
- Jääkaappi ja pakastin
- jääkaappi, pakastin
- Makuuhuoneiden määrä
- 4
- Makuuhuoneen lattia
- parketti
- Makuuhuoneen seinä
- maalattu, tapetti
- Kylpyhuoneen kuvaus
- - Pesuhuoneessa ikkuna - Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen kodinhoitotila
- Kylpyhuoneen lattia
- laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- kaakeli
- Kylpyhuoneen varustus
- suihku
- WC-tilojen kuvaus
- Erilliset WC:et alakerrassa ja yläkerrassa. Yläkerran WC:ssä suihkukaappi
- WC:n lattia
- laatta
- WC:n seinät
- kaakeli
- WC:n varusteet
- suihkukaappi, peilikaappi, bidee-suihku
- WC:n määrä
- 2
- Saunan kuvaus
- Saunassa ikkuna
- Saunan lattia
- laatta
- Saunan seinät
- puu
- Saunan kiukaan tyyppi
- sähkökiuas
- Kodinhoitohuoneen lattia
- laatta
- Kodinhoitohuoneen seinä
- kaakeli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- pesukoneliitäntä
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi varasto joka sijaitsevat huoneiston välittömässä läheisyydessä
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 8160 m²
- Tontin omistus
- oma
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Ohjaskuja
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Isännöitsijätoimisto JMV Isännöinti Kepinojankatu 9 A 33610 Tampere Isännöitsijä Jyri Viitaniemi 045 1120680
- Lisätietoja huollosta
- Lumenaurauksen ja hiekoituksen hoitaa kiinteistöhuoltoyritys. Muut kiinteistöhuollon tehtävät hoidetaan talkoilla tai erillisillä toimeksiantotilauksilla.
- Taloyhtiön autopaikkojen määrä
- 22
- Tehdyt remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen (12.2.2024) mukaisesti: • Puuosien maalaus 2007 • Vuositakuukorjaukset, tieto perustuu toimintakertomukseen, työn tarkasta sisällöstä ei tietoa 2002-2009 • Ulko-ovien huoltomaalaus (osa ovista, tarpeen mukaan) 2011 • Pylväiden huoltomaalaus 2011 • Rikkoutuneiden kattotiilien uusiminen 2012 • Kattojen pesu ja suojaus 2013 • Parvekkeiden peruskunnostukset 2014 • Parvekkeiden lisäkunnostusta 2015 • Lämpökamerakuvaus /huoneistojen seinän/lattian liitossaumaukset tarkistus 2016 • Autokatosten ja pihaopasteiden kunnostus 2017-2018 • Parvekkeiden lisäkunnostusta 2018 • Ilmastoinnin nuohous 2019 • Pihatien turvallisuuden parantaminen 2019 • Parkkipaikkojen lisäys 2020 • Syväkeräysastiat 2020, yhteishankinta As Oy Kiveliön Omakotitalojen kanssa • Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuvaukset 2020 • Lasien asennus autokatoksiin 2021 • Parvekkeiden korjauksia F-talo 2022 • Puiden kaato 2023 • Kuntoarvion teettäminen 2023
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen (12.2.2024) mukaisesti: • Kattojen huolto, rikkinäisten tiilien uusiminen 2024 • Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus 2024 • Ulkoseinävalaisimien uusinta 2024 • Väestönsuoja 10v. tarkastus 2024 • Ulkopylväsvalaisimien korjaus 2024 • Salaoja- ja sadevesijärjestelmän suunnittelu 2025 • Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2026 • Ulko-ovien huoltomaalaus 2027 • Ulko-ovien tiivisteiden uusinta 2027 • Katon pinnoitus 2027 • Leikkivälineiden turvallisuustarkastus • Varaajien vaihto tarvittaessa
- Taloyhtiössä muuta
- Yhtiön välittömään hallintaan jää jätekatos, tekniset tilat sekä talossa E sijaitsevat VSS/ulkoiluvälinevarasto n. 44,5 m2 ja talon varasto n. 5m2
![](/wp-content/uploads/2023/05/Petri-Siira-480x640.jpg)
Petri Siira
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti | Keyhouse Oy, 2634013-4
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/28164/4214786/1723635050999-35317.jpg)
Seppä-Arvintie 6
125 000 €
103.5 m²
Suomi Kangasala Sahalahti
omakotitalo 4h+k+wc+kph+s
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/28164/4189971/1715187434370-8125.jpg)
Vanha Pälkäneentie 139
239 000 €
131 m²
Suomi Kangasala Vehoniemi
omakotitalo 1985 5h+k+khh+kph+s