Niittyportti 2, 02200, Espoo

Kohteen kuvaus

VOIT VARATA VALONIITYN JA TÄHTINIITYN ASUNTOIHIN YKSITYISESITTELYAJAN, JOLLOIN PÄÄSET TUTUSTUMAAN KAIKKIIN VAPAISIIN ASUNTOIHIN Valmis laadukas hissitalo omalla tontilla Niittykummun palveluiden ja metron lähellä. Asunto Oy Espoon Valoniitystä löytyy asunto joka elämänvaiheeseen. Asuntojen pohjissa on huomioitu toimivuus, tehokkuus sekä arjen sujuvuus. Asunnot ovat valoisia ja avaria. Materiaalit ovat tyylikkäät ja selkeän skandinaaviset. Asukkailla on yhteiskäytössä hieno saunaosasto, viihtyisä kerhotila, talopesula, kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto. ASUNNOISTA Asunto Oy Espoon Valoniitty on 8-kerroksinen talo, jonka suojaisalla ja esteettömällä pihakannella on viihtyisä leikki- ja oleskelutila. Asunnoissa on lasitettu parveke tai terassi. SIJAINTI Taloyhtiön sijainti on suotuisa kaikenikäisille. Niittykummun metroasemalle on lyhyt kävelyetäisyys ja useat bussit liikennöivät talon vierestä. Kevyen liikenteen väylät ovat mitä parhaimmat pyöräilyyn. AUTOPAIKAT Autopaikkoja on myynnissä pihakannen alla olevasta autohallista, johon on suora kulkuyhteys hissillä asuinkerroksista. Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Autohallin ovi toimii kaukosäätimellä. Kohteen on rakennuttanut Lujatalo Oy. Kohteiden Valoniitty ja Tähtiniitty kaikki vapaat asunnot ja autohallipaikat ovat varattavissa minun kauttani. Mikäli nykyinen asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Yhteydenotot ja esitteet: Timo Kettunen Kiinteistönvälittäjä, LKV timo.kettunen@spkoti.fi Puh. 050 445 0998 RS-Kohde Rakentaja Lujatalo Oy Rakentaja pitää oikeudet mahdollisiin muutoksiin

Perustiedot

Kohdenumero: 21155523
Sijainti: Niittyportti 2, 02200 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 53.5 m²
Kokonaispinta-ala: 53.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 100 863,19 €
Velkaosuus: 233 436,81 €
Velaton hinta: 334 300,00 €
Neliöhinta: 6 248,60 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 224,70 €/kk
Rahoitusvastike: 739,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 964,14 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiön laina-aika on rakennusaika + noin 25 vuotta. Rakennusaika ja noin kolme ensimmäistä asuinvuotta valmistumisen jälkeen ovat lyhennysvapaita. Lainaa lyhennetään puolivuosittain tasalyhennyksin. Yhtiö alkaa kuitenkin kerätä osakkailta pääomavastiketta lyhennyksen osalta 1.7.2025 alkaen. Yhtiön rahoittajapankki on Aktia Pankki Oyj. Laina sidotaan 12 kk:n Euribor -korkoon. Lainan marginaalia (1,0 %) pankilla on oikeus tarkistaa kolmen vuoden välein. Yhtiön hallitukselle on annettu valtuudet muuttaa perittävän pääomavastikkeen suuruutta siten, että kulloinkin perittävä summa kattaa voimassa olevan koron. Mediavastike 10,00 e / hsto/ kk Vesimaksuennakko 20,00 e /hlö/ kk Kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, vedenkulutuksesta peritään kuitenkin ennakkomaksua, jonka perusteena on huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä. Yhtiön hallitukselle on annettu valtuudet muuttaa perittävän pääomavastikkeen suuruutta siten, että kulloinkin perittävä summa kattaa voimassa olevan koron. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos joku osakas ei maksa asuntokohtaista lainaosuuttaan taloyhtiölanasta, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: B
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni, teräs
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: kumibitumikermi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: sähköinen mukavuuslattialämmitys, kytketty asunnon sähköihin.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Valoniitty
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön hallipaikat: 37
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohalli paikat myydään omina osakkeina 20 000€ per paikka.