Mäntykatu 22-24, 37130, Nokia

Kohteen kuvaus

Hoidetusta kaukolämpöyhtiöstä vapautumassa 2-3 makuuhuoneen perheasunto! Siisti peruskuntoinen päätyasunto, suojaisa takapiha aukeaa lounaaseen. Yhtiössä on viime vuoden lopulla valmistunut kattoremontti, jonka yhteydessä uusittiin asuntojen ulkovarastot. Myös salaoja- ja sadevesiremontti valmistui viime vuonna. Huolto- ym. remontteja on yhtiössä tehty ajallaan, mm. käyttövesiputket on uusittu 2014. Hoitovastike on 3,64 e/m2, sisältäen lämmityksen. Lapsiystävällinen sijainti koulun ja päiväkotien läheisyydessä. Lähikauppaan matkaa noin 250 m ja juna-asemalle kävelet kymmenessä minuutissa, Koukkujärven hiihtoladuillekin vain 1,5 km ja uimarannalle reilu kaksi kilometriä. Yhtiössä on valokuitu. Sovi oma esittely! Myynti ja lisätiedot: Jutta Saikkonen/0451526191 jutta.saikkonen@spkoti.fi JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy

Perustiedot

Kohdenumero: 21157840
Sijainti: Mäntykatu 22-24, 37130 Nokia
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2-3 mh,k,oh,vh,wc,s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 86.5 m²
Kokonaispinta-ala: 86.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 469,83 €
Velkaosuus: 26 530,17 €
Velaton hinta: 176 000,00 €
Neliöhinta: 2 034,68 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,00 €/kk
Rahoitusvastike: 220,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 535,06 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,50 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Pääomavastike 2 Katto/varastot 110,86 €/kk, pääomavastike 3 Salaoja/sadevesi 109,20€/kk. Vesiennakko 15,50 €7hlö/kk: Kylmävesi kuutioveloitus kylmästä vedestä 6€/m3, lämminvesi kuutioveloitus 12€/m3. Mediavastike 5,36€/huoneisto/kk.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, hälytys- /valvontajärjestelmä
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Pinnat kaipaavat päivitystä.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Rauhallinen pihanäkymä, suojaisa takapiha lounaan puolella.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto vapautuu kaupanteossa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen yhteydessä ruokailutila, josta saa yhden makuuhuoneen lisää.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, jenkkikaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Asuntojen ulkovarastot uusittu 2023.
Muut tilat: Ruokailutila on muutettavissa makuuhuoneeksi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4992 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Nokian kaupunki
Pihan kuvaus: Takapiha on lounaan puolella. Salaoja- / sadevesiremontin sekä sokkelin korjausremontin yhteydessä takapihojen terassit poistettiin seinustoilta. Terassia varten sorastus valmiina.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Mäntykatu 22-24
Isännöitsijän yhteystiedot: TM Isännöinti ja Saneeraus Oy, Tarja Mustonen
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Talopalvelu Sommar Oy, lumenauraus ja nurmikonleikkuu
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaisella asunnolla autopaikka asunnon etupihalla.
Tehdyt remontit: 2023 Katto muutettu huopakatosta peltikatoksi 2023 Ulkovarastot uusittu, salaoja/sadevesi -remontti 2022 Korvausilmaventtiilit 2021 Etupihan pihalaatoitus sekö pintakallistusten korjausta 2018 Talojen päätykolmioiden huoltomaalaus 2017 - 2018 Väliaitojen uusinta 2016 Patteriverkoston huuhtelu + termostaatit 2015 Takaovet 2014 Putket, lämpökanaali 2009 Etuovet uusittu 2007 Kaukolämpö 2007 Lämmönvaihdin uusittu 2004 Märkätilojen vesieristeet 2003 Kate uusittu
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Julkisivut - Huoltomaalauksia Lämmitysjärjestelmä - Lämmönvaihdin
Taloyhtiössä muuta: Työkaluvarasto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market noin 250 m
Lisätietoa palveluista: Nokian keskustaan noin 2 km, hiihtoladuille noin 1,5 km, uimaranta 2,2 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 500m, juna-asemalle noin 1,1, km, linja-autoasema noin 1,2 km
Koulut: Alhoniitty
Päiväkoti: Alhoniitty, Myllyhaka