Siirry sisältöön

Tolkinkyläntie 9

Vantaa, Ylästö, Aviapolis

rivitalo 2022 , 3-4h+avok.+kph/s+wc+las. parv. + piha (Yj:n muk. 3h+kt+s+varasto)

Rakennettu
2022
Pinta-ala
60 m²
Velaton hinta
299 000 €

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitalokolmioon, joka tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhallista maaseutumaisemaa ja kaupunkielämän mukavuuksia! Vuonna 2022 valmistunut koti sijaitsee vehreällä Ylästön alueella, missä luonto on lähellä ja maisemat ovat kuin postikortista. Samalla kuitenkin vain kivenheiton päässä odottavat monipuoliset palvelut, kuten suositut ostos- ja viihdekeskukset Jumbo ja Flamingo, jotka tarjoavat kaiken tarvittavan arjen sujuvuuteen. Asunnon suunnittelussa on panostettu toimivuuteen ja viihtyisyyteen. Tehokkaasti hyödynnetty pohjaratkaisu jakautuu kahdelle tasolle, mikä luo tilan tuntua ja mahdollistaa selkeän ja toimivan kodin. Molemmissa tasoissa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen ja yksityisen tilan asukkaille vaikka rytmi olisi erilainen. Olohuone sekä avokeittiö kylpee valossa yläkerrassa kun taas alakerran tiloissa pääsee mukavasti rauhoittumaan. Erinomainen lisä tähän kotiin on oma aurinkoinen piha, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta, grillailemaan ja viettämään aikaa läheisten kanssa. Erikoisuutena asuntoon kuuluu tilava 13 m2 varastohuone, joka taipuu moneen käyttöön kuten esimerkiksi työ- tai tv-huoneeksi ja miksi ei makuuhuoneeksi. Tule kokemaan tämä ainutlaatuinen yhdistelmä luonnonläheistä rauhaa ja kaupunkielämän mukavuuksia – tässä kodissa on kaikki mitä tarvitset tasapainoiseen ja viihtyisään elämään. Myynti & yhteydenotot: Nikita Missiouk Yrittäjä, LKV p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Seuraava esittely

19.5.2024 klo 11:15-12:00

Perustiedot

Kohdenumero
21159878
Sijainti
Tolkinkyläntie 9, 01690 Vantaa
Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3-4h+avok.+kph/s+wc+las. parv. + piha (Yj:n muk. 3h+kt+s+varasto)
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
60 m²
Muiden tilojen pinta-ala
13 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 60 m2. Alkuperäisen rakentajan myyntiesitteen mukaan huoneiston alakerrassa oleva varastohuone on 13 m2.
Kerrokset
1
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
60 524,71 €
Velkaosuus
238 475,29 €
Velaton hinta
299 000,00 €
Neliöhinta
4 983,33 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta
53 000,00 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
249,00 €/kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta
Yhtiöjärjestyksen 9 ja 10 §. 4. Vuonna 2023 saman kokoisen asunnon tonttiosuus oli noin 53.000 euroa kaikkine kuluineen. Tarkka hinta saadaan ennen kauppaa loka-marraskuussa.
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta
53 000,00 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Hoitovastike
270,00 €/kk
Rahoitusvastike
1 759,84 €/kk
Tontin vuokravastike
249,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
2 278,84 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
VASTIKKEET JA KÄYTTÖKORVAUKSET Hoitovastike, asunnot 4,50 e/m2 Hoitovastike, tolppapaikka 16,88 e/kk Hoitovastike, autokatos 22,50 e/kk Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö Tontinvuokravastike 4,15 e/m2 Hybridiauton latausmaksu 30,00 e/kk Täyssähköauto latausmaksu 60,00 e/kk Pääomavastike 27,65 e/m2 Päätettiin rahastoida sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon kirjatut tonttiosuuksien lunastukset rakennusrahastoon sekä osakkaiden ylimääräiset lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon.

Muut maksut

Vesimaksu
20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
oma mittari

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
länsi, luode
Lisätietoja
valokuitu
Asuntoon kuuluu
parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Energialuokka
B2018
Energialuokan lisätiedot
17.10.2022-17.10.2032
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asunto on siistissä kunnossa, mutta myös normaaleja elämisen jälkiä löytyy.
Lämmitysjärjestelmä
maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Ilmanvaihto: Koneellinen.
Näkymät
Tilava parveke sisääntulokerroksessa, jossa hyvin tilaa kalusteille.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
puu
Seinämateriaalit
Maali, kaakeli, paneeli.
Lattiamateriaalit
Parketti, vinyyli, laminaatti ja laatta.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattomateriaalit
Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa ja korkealla huonekorkeudella varustettu olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö ja looginen paikka ruokapöydälle sekä käynti parvekkeelle. Olohuoneessa lisäksi takkavaraus, jonka sijainti osoitettu pohjakuvassa.
Keittiön kuvaus
Valoisa avokeittiö, jossa kivasti lasku- ja kaappitilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Varusteina induktioliesi, sähköuuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, lavuaari, hana sekä kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus
Yläkerrassa kätevä sekä kompakti makuuhuone, jossa kiinteää säilytystilaa. Alakerrassa päämakuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone sekä käynti pihalle. Alakerrassa lisäksi varastohuoneeksi luokiteltu tila (ei mukana asuinneliöissä), joka käytännössä ollut tv-huoneena sekä lapsen makuuhuoneena.
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerrassa moderni kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna mikä erotettu lasiseinällä muusta tilasta säilyttäen tilan tunnun. Varusteina suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allas/allaskaappi, peilikaappi sekä bidee-suihku. Yläkerrassa käytännöllinen kylpyhuone, jossa varusteina wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä ja allas/allaskaappi sekä peili.
Saunan kuvaus
Tunnelmallinen sauna alakerran kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteina sähkökiuas, lauteet sekä ikkuna. Saunasta pääsee kätevästi vilvoittelemaan viihtyisälle takapihalle.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat D-rakennuksen kellarissa.
Muiden säilytystilojen kuvaus
kellarikomero
Muut tilat
Kompakti eteinen, jossa säilytystilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
5002 m²
Tontin omistus
valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
Tontin vuokra
20 890,44 €/vuosi
Tontin vuokra-aika
31.12.2069
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki ja https://kartta.vantaa.fi/.
Pihan kuvaus
Huoneiston alakerran kautta käynti viihtyisälle piha-alueelle, jossa mukavasti tilaa grillailla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Jalo
Isännöitsijän yhteystiedot
Axel Isännöinti / Kimmo Järvinen (p. 0505551598 tai kimmo.jarvinen@axelisannointi.fi).
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Moxley Oy.
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 14
Taloyhtiön autopaikkojen määrä
7
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Autopaikat erillisinä osakkeina. Erillisenä osakkeena mahdollisuus ostaa sähköpistokkeellinen autopaikka AP7 asunnon edestä, velaton hintapyyntö 2500 euroa. Autopaikan hoitovastike on 16,88 euroa / kk. 2. Latausennakko on arvioitu keskimääräisen kulutuksen mukaan riittäväksi summaksi kattamaan latauksesta aiheutuva sähkökustannus. Taloyhtiössä ei vielä ole latauslaitteita, joten tällä tavalla on tilapäisesti ratkaistu tämä ongelma. Asiaa selvitetään ja valmiudet on edetä asiassa.
Tehdyt remontit
Yhtiö on valmistunut syksyllä 2022 ja rakennusliikkeen kanssa on pidetty vuositarkastuskokous 31.1.2024. Ennen vuositarkastusta Raksystems Insinööritoimisto Oy teki ennakkotarkastuksen taloyhtiön rakennuksissa ja dokumentoi havaintonsa. Havaitut puutteet on asuntokohtaisesti kirjattu pöytäkirjan liitteisiin ja rakennusliike korjaa niitä sovitussa aikataulussa.
Tulevat remontit
Muita kunnossapitotarpeita kuin rakennusliikkeen takuukorjauksia ei ole hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen kirjattu.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
K-Market noin 1,1 km. Kauppakeskus Jumbo (Prisma, K-Citymarket tms.) sekä viihdekeskus Flamingo (Kylpylä, minigolf tms.) noin 3 km. Kirjasto noin 2 km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 100 m.
Koulut
Ylästön koulu noin 1,5 km. Vantaan kansainvälinen koulu noin 2 km. Veromäen koulu noin 2,1 km. Helsinge gymnasium noin 3,4 km.
Päiväkoti
Isonmännyn päiväkoti noin 700 m. Peltovuoren päiväkoti noin 800 m. Ylästön päiväkoti noin 1,1 km.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita