Hirvolanmäki 34, 70900, Toivala

Kohteen kuvaus

Kappale kauneinta Suomea! Mikä harvinainen mahdollisuus hankkia vapaa-ajan asunto suuren vesistön ääreltä. Myös rakennusoikeutta jäljellä. Kallaveden maisemissa muutaman minuutin venematkan päässä Kuopion satamasta komeilee tämä ihana hirsirakennusten rypäs. Toki myös tietä pitkin pääset perille saakka joutuisasti. Tilavan päärakennuksen lisäksi tontilta löytyy mm. aitta, kesäkeittiö, savu- ja rantasaunat, pari laituria, joista toiseen pääsee isommallakin veneellä, sekä upea uudehko talousrakennus. Talousrakennuksessa on wc-istuimen lisäksi suihkukaappi suihkuineen, sekä astian- ja pyykinpesukoneet. Niinpä näissä mökkimaisemissa viihtyy koko perhe ja arkiaskareet sujuvat vaivattomasti. Aikaa jää rentoutumiseen, yhdessäoloon ja monenlaisiin aktiviteetteihin. Täällä mahtuu yöpymään ystävät ja sukulaiset, ja pihassa on tilaa useammallekin autolle ja asuntovaunulle. Rakennuksista on pidetty erittäin hyvää huolta ja mm. päärakennukseen on vuonna 2020 uusittu katon huopapaanu, ikkunat ja ovet, sekä vuonna 2015 keittiö edellisten omistajien aikaan. Sisäpintoja on myös kohenneltu monella tapaa ja valoisuutta tuotu tummien ulkoseinien vastapainoksi. Tuvassa kelpaa istuskella ja ihailla suurista ikkunoista vuoden aikojen mukaan vaihtuvaa järvimaisemaa. Päärakennuksen takka on muutettu varaavaksi, joten se lämmittää kotoisaa huvilaa myös viileinä syysiltoina. Sisätiloista löytyy myös Biolanin kompostoiva kuivakäymälä, joten perusmukavuudet on huomioitu tässä kohteessa. Tuntuuko siltä, kuin olisit juuri löytänyt unelmiesi paikan?

Perustiedot

Kohdenumero: 21161064
Sijainti: Hirvolanmäki 34, 70900 Toivala
Tyyppi: mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 2h+tupa+keittiö
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 362,50 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 435,03 €
Tiemaksu: 77€/v.
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 100€/v. Käytön mukaan laskutus. Vuonna 2023 sähkönkulutus ollut noin 405€ ja perusmaksu 420€.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: muutettu varaavaksi 2020. Nuohottu syksy/2023.
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: vesiosuuskunta
Viemäri: vesiosuuskunta
Tehdyt remontit: Ikkunat ja ovet uusittu 2020 (ikkunoissa tuuletusikkunat ja isossa ikkunassa turvalasi), katon huopapaanu uusittu 2015, antenni (rasia olohuoneessa) uusittu 2020, kesähuone rakennettu 2020, päärakennuksen sisäpintoja uusittu 2020.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: vinyylikorkki
Olohuoneen seinät: puu
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2015. Keittiöön tulee vesiosuuskunnan vesi + erillinen pieni lämminvesivaraaja.
Keittiön lattia: vinyylikorkki
Keittiön seinät: puu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: muu, induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinä: puu
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat ovat kivirakenteisessa talousrakennuksessa, jossa on vesiosuuskunnan vesi.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus: Päärakennuksessa Biolan-kompostoiva kuivakäymälä.
Saunan kuvaus: Aito-kiuas.
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Muut tilat: Vinyylikorkki asennettu 2022. Sen alla on puunvärinen "lankkulattia". Seinät paneloitu 2022 (puukuitulevy, entiset pyöröhirret koolattu).

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5360 m²
Rakennukset: aitta, talousrakennus, varasto
Tontin rakennusoikeus: Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on enintään 300 m2 josta vähintään 30 % on varattava talousrakennusten rakentamista varten. Kuopion kaupunki / Alueellinen rakennusvalvonta Suokatu 42, 70110 Kuopio 044 718 5179, niko.karvonen(at)kuopio.f
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 297-433-17-37
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Lisätietoa muista rakennuksista: Saunarakennus, aitta, muita rakennuksia. Rantasauna pa.n.20 k-m2 (1963). Saunaan tulee vesiosuuskunnan vesi. Kesähuone 2020. Talousrakennus n.9m2 (2015), savusauna n.8m2 (1982). Varastorakennus (2008) ja grillikatos/kesäkeittiö (2007).
Ranta: ranta, oma ranta
Kallavesi
Rantaviivaa n.130 metriä, osittain hiekkaranta.