Allinkatu 7, 67200, Kokkola

Kohteen kuvaus

Kun päiväkodin sijainti ja turvallinen koulumatka ovat teille tärkeitä. Voisiko tämä velaton asunto-osake hyvin hoidetussa taloyhtiössä olla etsimänne koti? Tämä koti sijaitsee Leenalan kaupunginosan tunnelmallisessa ja puistomaisessa korttelissa. Asunto on kolmessa kerroksessa. Olohuone ja keittiö sijaitsevat sisääntulo kerroksessa, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone sekä vaatehuone ylimmäisessä kerroksessa. Alakerrassa on iso oleskelutila ja saunaosasto. Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta. Olohuoneesta on kulku omaan länsipuolen sisäpihapuutarhaan. Sisäpinnat on uusittu 2023. Putkiremontin yhteydessä kosteat tilat uusittu kauttaaltaan. Taloyhtiössä on tehty huomattavia kunnossapitotöitä eikä isompia remontteja ole tulossa. Ole yhteydessä ja pyydä esite. Tervetuloa esittelyyn.

Perustiedot

Kohdenumero: 21161377
Sijainti: Allinkatu 7, 67200 Kokkola
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3-4h,k,kph,s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 81 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Jokaiseen asuntoon kuuluu alun perin betonirakenteinen kellaritila. Kellarikerroksessa olevaa tilaa on noin 37m2. Tätä tilaa ei lasketa yhtiöjärjestyksen mukaan asunpinta-alaan eikä tilaa ole tarkastusmitattu. Osakkaat ovat rakentaneet jälkikäteen kustannuksellaan kellaritiloihin erilaisia oleskelu- ja kodinhoitotiloja. Vastuu näiden osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tilojen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä kaikista niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle itselleen. Vastuu kellariin jälkikäteen asennetuista lämpöpattereista: Osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen kellarikerrokseen asennettujen lämpöpattereiden, patteriventtiilien sekä pattereille johtavien putkistojen kunnossapidosta ja uusimisesta. Yhtiö vastaa siitä että lämmitysjärjestelmän kiertovesi riittää myös näille pattereille.
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1957
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 125 000,00 €
Neliöhinta: 1 543,21 €/m²
Yhtiövastike: 230,00 €/kk
Hoitovastike: 230,00 €/kk
Vesimaksu: 13,50 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön toimintakertomus 2022, taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Vesimaksu on vesiennakko, tasauslasku kulutuksen mukaan. Autokatospaikasta ei peritä erillistä vastiketta kuuluu hoitovastikkeeseen.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Pysäköinti: autokatospaikka
Energialuokka: C2013
Energialuokan lisätiedot: energiatodistus vanhentunut 6.1.2023, pyydetty hankkimaan uuden.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: vehreät pihanäkymät.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vastuu huoneistokohtaisista takaovista joka johtaa puutarhaan. Osakkeenomistaja vastaa huoneistokohtaisen takaoven kunnossapidosta ja sen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ha niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi oven yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: konesaumattu peltikatto, saumakatto
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Valoisa keittiö.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: kaakeli, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa ja kellarikerroksessa molemmissa oma kylpyhuone ja wc.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Erillinen Wc alakerrassa.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Saunan yhteydessä tilava kylpyhuone. Alakerran pukuhuoneen lattia uusittu n. v 2016.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kellarikerroksessa ja ylimmässä kerroksessa hyvin kaappitilaa.
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto
Muut tilat: Alakerran oleskelutilassa laminaattilattia. Eteisen lattia vinyyli. Tuulikaapin lattia vinyyli. Rappusten askelmat, vinyyli.
Muuta kauppaan kuuluvaa: alakerrassa iso ikkunallinen kunnostettu oleskelutila jota ei lasketa asuinpinta-alaan. Kellarikerroksen päädyssä on erillinen uloskäynti taloyhtiön käytävään jonka päädyssä sijaitsee huoneistojen varauloskäynti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4559,64 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: Länteen, kaunis pieni puutarha.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lippalakki Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöititoimisto Märsylä Oy Mika Kilpilampi 06 8221472
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Taloyhtiön toimesta järjestetään pihateiden lumenauraus. Kukin osakkeenomistaja huolehtii oman piha-alueen kunnosapidosta. Taloyhtiöllä ei ole ulkopuolista kiinteistöhoitajaa.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 14
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 6
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: xxx
Tehdyt remontit: v 1992 Lisäeristys ja ulkovuoraus sekä ikkunoiden vaihto v 1997 Lokakaivojen uusiminen ja peltikaton maalaus v 2004 Kaikki käyttövesiputket uusittu. Talojen väliin rakennettu uudet lämpö- ja käyttövesijohdot v.2006 Ovikatosten uusiminen v.2008 Asuntokohtaiset sähkökeskukset uusittu v.2010 Julkisivujen maalaus v.2013 Pystyviemäreiden ja pystysivuhaarojen pinnoitus poislukien katolle johtavat hengitysputket. v.2013 Pohjaviemärin sukitus v.2015 Kellarikäytävän ovien uusiminen 4 kpl v.2015 Liikennealueiden kunnostus v.2016 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus v.2017 Yläpohjan tuuletuksen parantaminen v.2018 Peltikattojen maalaus v.2019 Jätekatos v.2020 Ulko-ovet uusittu tasajaolla asunnoissa 1,2,4,5 ja 6
Tulevat remontit: Pihan maisemointi
Liiketilojen pinta-ala: 1 620,0 m²
Taloyhtiössä muuta: taloyhtiöllä on yhteinen laajakaista: tekniikka Elisa, nopeus 25Mb OSAKKUUDET YHTIÖISSÄ, taloyhtiöllä on osakkuus Rivitalojen Lämpö Oy:ssä, joka toimittaa viidelle osakasyhtiölle omakustannushintaan lämmön ja veden.